2024年精裝公寓租賃法律協(xié)議版

2024年精裝公寓租賃法律協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃公寓概述1.1公寓描述1.2租賃期限1.3入住與搬入2.租金與支付條款2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期與時(shí)間3.費(fèi)用與費(fèi)用支付3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2公共維修費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.公寓維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)借條款8.提前終止與違約8.1提前終止租賃8.2違約行為與后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件列表10.2補(bǔ)充條款11.簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.其他約定12.1特殊條款12.2附件說明13.附件13.1公寓平面圖13.2租賃合同附件A（如有）13.3租賃合同附件B（如有）14.附錄14.1租賃術(shù)語(yǔ)解釋14.2重要聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃公寓概述1.1公寓描述租賃的公寓為一套精裝公寓，位于_______（地址），公寓面積為_______平方米，包括_______間臥室，_______間浴室，以及相應(yīng)的客廳、廚房等生活區(qū)域。公寓設(shè)施設(shè)備齊全，包括中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3入住與搬入承租方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)搬入公寓。搬入前，出租方應(yīng)確保公寓具備入住條件，包括但不限于清潔、維修等。2.租金與支付條款2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付日期與時(shí)間承租方應(yīng)在每月的_______日前，將租金支付給出租方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用與費(fèi)用支付3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由承租方支付。3.2公共維修費(fèi)公共維修費(fèi)用包括物業(yè)公司負(fù)責(zé)的公共區(qū)域維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用除租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)外，承租方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證公寓的安全、合法使用，并按照約定提供設(shè)施設(shè)備。出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修；（2）正常磨損導(dǎo)致的維修；（3）不可抗力導(dǎo)致的維修。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用公寓，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。承租方應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.公寓維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的整體維護(hù)和管理，包括但不限于公共部位的維修、清潔和保養(yǎng)。5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保公寓內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修請(qǐng)求與處理如公寓內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以維修或更換。如因維修導(dǎo)致承租方無法正常使用公寓，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其名下的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效覆蓋租賃期間。6.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其自身及隨身攜帶的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效覆蓋租賃期間。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條款承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租公寓。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并有權(quán)解除本合同。8.2轉(zhuǎn)借條款承租方不得將公寓轉(zhuǎn)借給他人。如承租方確需臨時(shí)借用給他人，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)借請(qǐng)求。9.提前終止與違約9.1提前終止租賃如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方。提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金的_______%。9.2違約行為與后果如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁；如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.簽字頁(yè)11.1出租方簽字____________________________11.2承租方簽字____________________________12.其他約定12.1特殊條款本合同另有特殊條款如下：（1）______________（2）______________（3）______________12.2附件說明本合同附件包括：（1）公寓平面圖（2）租賃合同附件A（3）租賃合同附件B13.附件13.1公寓平面圖（此處附上公寓平面圖）13.2租賃合同附件A（此處附上租賃合同附件A）13.3租賃合同附件B（此處附上租賃合同附件B）14.附錄14.1租賃術(shù)語(yǔ)解釋（此處附上租賃術(shù)語(yǔ)解釋）14.2重要聯(lián)系信息出租方聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________承租方聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示公寓的布局、面積、房間數(shù)量等信息的圖紙。附件二：租賃合同附件A內(nèi)容：可能包括公寓設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理規(guī)定等。附件三：租賃合同附件B內(nèi)容：可能包括公寓周邊設(shè)施介紹、交通情況、附近學(xué)校、醫(yī)院等信息。附件四：重要聯(lián)系信息內(nèi)容：出租方和承租方的聯(lián)系人信息、聯(lián)系電話等。附件五：租賃術(shù)語(yǔ)解釋內(nèi)容：對(duì)合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，以便承租方更好地理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的。2.承租方未按約定使用公寓，或擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途的。3.承租方未按約定通知出租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借請(qǐng)求的。4.出租方未按約定時(shí)間維修或更換故障設(shè)施的。5.出租方未按約定提供公寓設(shè)施或服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.雙方均有違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按時(shí)維修公寓設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而