房屋租賃協(xié)議：2024年版詳盡條款版

房屋租賃協(xié)議：2024年版詳盡條款版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃協(xié)議概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.租賃房屋的交付與驗收2.1出租人的交付義務(wù)2.1.1房屋交付時間2.1.2房屋交付條件2.2承租人的驗收權(quán)利2.2.1房屋驗收時間2.2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期間的房屋使用與管理3.1承租人的使用義務(wù)3.1.1合理使用房屋3.1.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2出租人的管理權(quán)利3.2.1定期檢查房屋3.2.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整時間4.1.2租金調(diào)整幅度4.2續(xù)租條款4.2.1續(xù)租通知期限4.2.2續(xù)租租金金額5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1出租人解除合同的條件5.1.2承租人解除合同的條件5.2合同終止的情形5.2.1租賃期滿5.2.2房屋毀損或滅失5.2.3法律規(guī)定其他終止情形6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1未按約定交付房屋6.1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金6.2.2未合理使用房屋7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3房屋轉(zhuǎn)讓9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2租賃合同附件10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.合同生效時間12.合同副本12.1出租人留存副本12.2承租人留存副本13.合同修訂歷史13.12024年版修訂內(nèi)容13.2以往版本修訂記錄14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2法律適用第一部分：合同如下：1.房屋租賃協(xié)議概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______1.1.3房屋用途：_______1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租人信息：1.2.1.1姓名/名稱：_______1.2.1.2地址：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2承租人信息：1.2.2.1姓名/名稱：_______1.2.2.2地址：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：_______1.4.2租金支付周期：_______1.4.3租金支付方式：_______2.租賃房屋的交付與驗收2.1出租人的交付義務(wù)2.1.1房屋交付時間：_______2.1.2房屋交付條件：_______2.2承租人的驗收權(quán)利2.2.1房屋驗收時間：_______2.2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.租賃期間的房屋使用與管理3.1承租人的使用義務(wù)3.1.1合理使用房屋：_______3.1.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.2出租人的管理權(quán)利3.2.1定期檢查房屋：_______3.2.2維修保養(yǎng)責(zé)任：_______4.租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整時間：_______4.1.2租金調(diào)整幅度：_______4.2續(xù)租條款4.2.1續(xù)租通知期限：_______4.2.2續(xù)租租金金額：_______5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1出租人解除合同的條件：_______5.1.2承租人解除合同的條件：_______5.2合同終止的情形5.2.1租賃期滿：_______5.2.2房屋毀損或滅失：_______5.2.3法律規(guī)定其他終止情形：_______6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1未按約定交付房屋：_______6.1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：_______6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金：_______6.2.2未合理使用房屋：_______7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：_______7.2向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解：_______7.3向人民法院提起訴訟：_______8.其他條款8.1房屋保險：_______8.2寵物管理：_______8.3房屋轉(zhuǎn)讓：_______9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片：_______9.2租賃合同附件：_______10.簽字蓋章10.1出租人簽字：_______10.2承租人簽字：_______11.合同生效時間：_______12.合同副本12.1出租人留存副本：_______12.2承租人留存副本：_______13.合同修訂歷史13.12024年版修訂內(nèi)容：_______13.2以往版本修訂記錄：_______14.附則14.1合同解釋權(quán)：_______14.2法律適用：_______8.房屋保險8.1出租人應(yīng)按照政府規(guī)定和市場慣例，為租賃房屋辦理必要的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。8.2保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險賠償不足部分由承租人承擔(dān)。8.3保險合同的變更、解除或終止，應(yīng)事先通知對方。9.寵物管理9.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人有特殊需要，需經(jīng)出租人書面同意。9.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的一切行為后果，包括但不限于噪音、清潔、鄰里關(guān)系等。9.3出租人應(yīng)提供必要的寵物管理設(shè)施和服務(wù)。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對受讓人繼續(xù)有效。10.2承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知出租人，并征得出租人書面同意。10.3房屋轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行，受讓人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)出租人的義務(wù)。11.簽字蓋章11.1出租人簽字：_______11.2承租人簽字：_______12.合同生效時間12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。13.合同副本13.1出租人留存副本：_______13.2承租人留存副本：_______14.合同修訂歷史14.12024年版修訂內(nèi)容：本版本為2024年版詳盡條款版A版，對比舊版增加了寵物管理、房屋轉(zhuǎn)讓等條款，并對原有條款進(jìn)行了細(xì)化和更新。14.2以往版本修訂記錄：2023年版：增加了租金調(diào)整機(jī)制和續(xù)租條款。2022年版：明確了出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)，完善了違約責(zé)任條款。2021年版：初次制定，基本條款包括租賃房屋基本情況、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。說明：照片應(yīng)客觀真實地反映房屋的實際情況，不得篡改或隱瞞重要信息。附件2：租賃合同附件要求：包括租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、家具清單等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，以及家具的種類和數(shù)量，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件3：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)真實記錄房屋的維護(hù)情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀態(tài)。附件4：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證應(yīng)證明租金支付的時間和金額，確保雙方對租金支付情況進(jìn)行認(rèn)可。附件5：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保承租人了解并同意物業(yè)服務(wù)的條款。附件6：房屋保險單要求：顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等。說明：房屋保險單應(yīng)證明保險的有效性，確保雙方在房屋保險方面有明確的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，或者按照實際損失賠償。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，或者按照實際損失賠償。3.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，或要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街?/p>