建筑工程承包合同

第第頁建筑工程承包合同建筑工程承包合同書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方于*年*月*日在_____就_____建筑工程承包事宜，本著互惠互利、公正、公平的原則，在雙方全都同意承當(dāng)各自的責(zé)任與義務(wù)的前提下，特簽訂此建筑工程承包合同。實(shí)在條款事項(xiàng)如下：第一條：此工程位于，此工程為一棟_____。其建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。第二條：承包方式為：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)在內(nèi)的全部工程。乙方必需按設(shè)計(jì)圖紙要求及合同注明事項(xiàng)施工。圖紙為設(shè)計(jì)院藍(lán)圖。本工程為大包形式（包工、包料）。第三條：綜合造價(jià)：每平方米為元計(jì)算，甲方無論物價(jià)漲跌，按一次性定價(jià)結(jié)算。甲方不負(fù)責(zé)承當(dāng)建筑當(dāng)中的各項(xiàng)稅費(fèi)。建筑當(dāng)中的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)。第四條：工程總造價(jià)：整個(gè)工程總造價(jià)為元。共約平方米。第五條:建筑面積計(jì)算：以圖紙面積為準(zhǔn)。第六條：工程全部的原材料子復(fù)檢費(fèi)用及資料制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方支出。第七條：質(zhì)量要求：乙方必需按甲方供應(yīng)的施工圖紙進(jìn)行施工。鋼材、磚、砂、水泥確定要按工程質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行購買。第八條：建設(shè)工期：_____個(gè)月，即從_____年_____月日至_____年月日（即簽字之日起開始開工，人力不行抗拒的工期順延），超出一天罰款貳佰元，提前一天獎(jiǎng)壹佰元，以此類推，甲乙雙方不得違約。乙方在施工期間所用的水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)。第九條：施工期間的安全及責(zé)任事宜：乙方在施工過程中要注意安全，四周都要有安全網(wǎng)，如發(fā)生傷亡及不安全事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)。甲方一概不負(fù)責(zé)乙方施工期間的任何不安全責(zé)任事宜。第十條：施工期間的外圍事務(wù)處理事宜由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)，甲方搭配。第十一條：付款方式：甲方依據(jù)乙方的工程量、進(jìn)度和質(zhì)量付款。（1）（2）（3）第十二條：乙方在施工過程中，不按施工圖紙施工和達(dá)不到質(zhì)量要求的，視為違約，無條件返工，同時(shí)依據(jù)施工違約情況予以罰款處理；如甲方不定時(shí)支出乙方工程款（不得超出自然日七天），視同為違約，超出日期罰款100元/天。第十三條：乙方購買的料子，在使用前必需經(jīng)過甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的認(rèn)可，方可使用，否則后果自負(fù)。第十四條：本工程實(shí)行保修方式，保修期限為_____個(gè)月，水電工程保修期為_____個(gè)月，屋面防水工程保修期為_____個(gè)月。在保修期內(nèi)，工程顯現(xiàn)任何質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修，甲方不付任何費(fèi)用。如顯現(xiàn)因質(zhì)量導(dǎo)致房屋開裂、不堅(jiān)固，影響整體結(jié)構(gòu)安全，乙方要承當(dāng)法律責(zé)任，并賠償全部損失。完工后需進(jìn)行清掃地板、墻面、扶手、窗門，乾凈后交與甲方驗(yàn)收。第十五條：工程質(zhì)量、保修范圍、保修期及內(nèi)容和質(zhì)量保修責(zé)任按此《合同》附件的要求規(guī)定執(zhí)行。第十六條：乙方在施工過程中及施工結(jié)束前必需負(fù)責(zé)付清工人工資，乙方在領(lǐng)取工程預(yù)付款及工程竣工結(jié)算款時(shí)，乙方須供應(yīng)《工人工資發(fā)放表》，否則，將按《中華人民共和國勞動(dòng)法》追究其相關(guān)責(zé)任。第十七條：本工程所涉及鋼塑門窗項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量要求，以合理的價(jià)格定制安裝并承當(dāng)責(zé)任，其價(jià)款由甲方在付給乙方工程款中扣除。第十八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十九條：本合同及附件自簽字之日起生效，具有同等法律效力。第二十條：本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)本著友好的原則，另行協(xié)商解決。第二十一條：圖紙以外的工程量，以工程簽證單為準(zhǔn)，另行計(jì)算。第二十二條：本合同《工程質(zhì)量保修書》附后。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：住址：住址：電話：電話：簽訂日期：*年*月*日篇2:建筑工程承包合同協(xié)議建筑工程承包合同1.格式建筑工程承包合同甲方：（寫明名稱、法定代表人和住處）（發(fā)包方）乙方：（同上）（承包方）甲乙雙方依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。第一條承包工程概況（包含工程名稱、地方、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容）第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律（本條緊要是用于涉外方面的）第三條圖紙（寫明圖紙供應(yīng)的日期、套數(shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條工程進(jìn)度計(jì)劃第七條工程監(jiān)督（包含隱匿工程的中心驗(yàn)收等）第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支出方式和時(shí)間第十條工程驗(yàn)收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責(zé)任第十五條雙方商定的其他內(nèi)容第十六條本合同一式__份，當(dāng)事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日（寫明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等的效力。│發(fā)包方│承包方│鑒（公）證看法││單位名稱（章）：│單位名稱（章）：│││單位住址：│單位住址：│經(jīng)辦人：││法定代表人：│法定代表人：│鑒（公）證機(jī)關(guān)││委托代理人：│委托代理人：│（章）││電話：│電話：│年月日││電報(bào)掛號(hào)：│電報(bào)掛號(hào)：│〔注：除國家另有規(guī)定││開戶銀行：│開戶銀行：│外，鑒（公）證明行自││帳號(hào)：│帳號(hào)：│愿原則〕││郵政編碼：│郵政編碼：│││年月日│年月日││2.說明建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包含建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很多而雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的情況作出實(shí)在規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。一般來講，下列三個(gè)方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的：（1）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包含發(fā)包方供應(yīng)的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要實(shí)現(xiàn)的施工氣力等。假如承包方的施工氣力與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相