2024房地產(chǎn)委托合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理，代理銷售/出租該房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取一切合法手段，盡力促進(jìn)該房產(chǎn)的銷售/出租。第二條委托期限本合同的委托期限為____個月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。委托期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第三條傭金及支付方式3.1乙方在代理銷售/出租過程中，應(yīng)向甲方支付傭金。傭金標(biāo)準(zhǔn)為該房產(chǎn)成交價的____%。3.2甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響銷售/出租的因素。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售/出租工作，包括但不限于提供房產(chǎn)的相關(guān)資料、協(xié)助看房等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)，采取有效措施，盡快促成成交。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守房產(chǎn)的相關(guān)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和資質(zhì)證明，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)對提供的證明進(jìn)行核實(shí)。3.房產(chǎn)是否存在租賃合同糾紛等影響銷售/出租的因素。解決辦法：甲方應(yīng)對房產(chǎn)是否存在租賃合同糾紛等情況進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中作出明確說明。4.傭金支付及計(jì)算方式的明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定傭金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。5.合同的履行和違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同爭議的解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)權(quán)利的人。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，接受甲方的委托，代理銷售/出租房產(chǎn)。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理的銷售/出租房產(chǎn)的行為。4.委托期限：指雙方約定的合同有效期限。5.傭金：指乙方代理銷售/出租房產(chǎn)所得的報酬。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)權(quán)利人（甲方）希望將名下房產(chǎn)進(jìn)行銷售或出租時。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（乙方）接受甲方委托，代理銷售或出租房產(chǎn)時。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的銷售/出租方案，包括推廣計(jì)劃、營銷策略等。3.如甲方在合同期限內(nèi)變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知乙方，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。4.如乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響銷售/出租的因素，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件