2024房屋買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按約定時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。4.2如乙方未能按約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中描述的房屋信息與實(shí)際情況相符，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法是在簽署合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。解決辦法是甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，以確保乙方在購買過程中不受損失。3.購買價(jià)格及支付方式：明確購房款項(xiàng)的數(shù)額和支付時間。解決辦法是在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在簽署合同后多少個工作日內(nèi)支付購房款項(xiàng)。4.交付及過戶：約定房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理。解決辦法是雙方共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法是在合同中約定違約金的比例，以便在發(fā)生違約情況時按照約定進(jìn)行賠償。6.合同的有效期和修改：注意合同的有效期限，以及合同修改和補(bǔ)充的方式。解決辦法是在合同中明確規(guī)定合同的有效期限，以及任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面合同。2.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。4.購房款項(xiàng)：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的金額。5.違約金：指一方在合同履行過程中違約，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。7.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。8.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)所產(chǎn)生的義務(wù)。10.權(quán)利糾紛：指雙方在房屋買賣過程中，對房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與時的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和前提條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋占用稅：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的房屋占用稅由哪方承擔(dān)。5.房屋買賣中介費(fèi)用：如果涉及中介機(jī)構(gòu)，約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。6.房屋買賣過程中的稅費(fèi)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋買賣合同的解除：約定在什么情況下可以解除合同，以及解除合同的后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋買賣合同的報(bào)價(jià)單。4.房屋買賣合同的中介服務(wù)協(xié)議（如果