2024商品房買賣合同示范

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或外觀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并說明具體異議。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定交付房屋。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，并具備商品房預(yù)售許可證。3.核實(shí)房屋基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等，確保與甲方提供的信息一致。4.注意定金和房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及方式，確保按照合同約定履行支付義務(wù)。5.關(guān)注房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間和程序，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并提出異議。6.了解違約責(zé)任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。7.明確爭(zhēng)議解決方式，了解友好協(xié)商和訴訟的具體程序。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以咨詢法律專業(yè)人士或律師，以確保正確理解合同內(nèi)容。2.身份和資質(zhì)的核實(shí)可以通過查詢官方公開信息或要求甲方提供相應(yīng)的證明材料來實(shí)現(xiàn)。3.房屋基本信息的核實(shí)可以通過實(shí)地考察、查閱相關(guān)規(guī)劃文件或咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門來進(jìn)行。4.支付定金和房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)通過合法的支付渠道，并保留相應(yīng)的支付憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄交付狀況，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，并尋求法律支持。6.在發(fā)生違約情況時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房預(yù)售許可證：指中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋建設(shè)前對(duì)外銷售房屋的許可證書。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買商品房所需支付的全部金額，包括定金和其余房款。4.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定，將具備居住條件的房屋移交給買受人的行為。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，通常涉及房產(chǎn)和土地使用權(quán)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購(gòu)房者）之間，用于明確商品房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.適用于中國(guó)境內(nèi)商品房的買賣交易。3.當(dāng)雙方就商品房的交付、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。3.面積差異處理：規(guī)定房屋實(shí)際面積與合同約定面積差異的處理方式。4.配套設(shè)施交付：明確合同中提到的配套設(shè)施（如停車位、綠化等）的交付時(shí)間和條件。5.物業(yè)服務(wù)條款：包含物業(yè)公司的選擇、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.特殊情況處理：針對(duì)不可抗力等特殊情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。附件列表：1.商品房預(yù)售許可