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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其地下停車位出租給乙方使用,乙方承租甲方地下停車位事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、停車位基本信息1.1停車位位于:__________(具體位置);1.2停車位編號:__________;1.3停車位面積:__________平方米;1.4停車位類型:__________(例如:普通停車位、無障礙停車位等);1.5停車位使用年限:__________年。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止;2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月;3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次,每次支付三個月租金;3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金,逾期未支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位,但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方;4.2乙方應(yīng)合理使用停車位,不得損壞停車位設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;4.3乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度,服從管理人員的指揮。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%;5.2本合同有效期內(nèi),如遇政府征收、征用等原因?qū)е峦\囄槐徊鸪?,甲方?yīng)退還乙方已支付的租金,但不負(fù)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的合法身份,提供有效證件。2.明確停車位的具體位置、編號、面積及類型。3.約定租金及支付方式,注意滯納金的比例。4.遵守停車場內(nèi)的管理制度,服從管理人員的指揮。5.注意合同的履行期限,及時(shí)續(xù)簽或終止合同。6.如有爭議,首選友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有停車位并對停車位進(jìn)行出租的一方。2.承租方:指租賃停車位并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方為使用停車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金:指承租方逾期支付租金時(shí),需支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí),采取的解決方式。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)將其擁有的地下停車位出租給他人使用。2.物業(yè)管理公司或開發(fā)商與停車位使用者之間就停車位租賃事宜達(dá)成協(xié)議。3.各類建筑物、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等提供的地下停車位租賃。補(bǔ)充條款:1.停車位使用規(guī)定:包括但不限于停車位的使用時(shí)間、高峰時(shí)段的優(yōu)先使用權(quán)、車輛類型限制等。2.車輛停放保險(xiǎn):要求乙方為停車位內(nèi)的車輛購買相應(yīng)的保險(xiǎn),以保障甲方免受車輛損壞造成的損失。3.維修責(zé)任:明確停車位設(shè)施的正常磨損和因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞區(qū)分,以及相應(yīng)的維修責(zé)任。4.車位分配:如遇停車位緊張,應(yīng)制定合理的分配原則,如先到先得、優(yōu)先滿足長期租賃客戶等。5.特殊情況處理:如遇節(jié)假日、大型活動等特殊情況,停車位的使用和收費(fèi)可能會有所調(diào)整。附件列表:1.停車位平面圖:標(biāo)明停車位的位置、編號及整個停車場的布局。2.甲方身份證明文件:如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.乙方身份證明文件:如身份證、駕駛證等。4.

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