物業(yè)商鋪服務(wù)合同模板

物業(yè)商鋪服務(wù)合同模板合同編號(hào)：[空白處填寫合同編號(hào)]

物業(yè)商鋪服務(wù)合同模板

合同雙方：

甲方：[空白處填寫甲方全稱]

乙方：[空白處填寫乙方全稱]

鑒于甲方為物業(yè)商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為物業(yè)商鋪的服務(wù)提供方，雙方為物業(yè)商鋪服務(wù)合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理；

（2）保潔服務(wù)：包括物業(yè)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、衛(wèi)生保障；

（3）安保服務(wù)：包括物業(yè)商鋪公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控保障及突發(fā)事件的處理；

（4）綠化服務(wù)：包括物業(yè)商鋪所屬綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生；

（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第二條服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為：[空白處填寫服務(wù)費(fèi)用具體金額]元/月。

2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月支付給乙方；

（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票；

（3）雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。

第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[空白處填寫合同期限，如：一年]。

3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第四條違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方全稱]

簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]

附件：[如有附件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐龈郊Q及編號(hào)，如：“附件一：物業(yè)商鋪平面圖（附件編號(hào)：A1）”]

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[空白處填寫合同編號(hào)]

物業(yè)商鋪服務(wù)合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同雙方：

甲方：[空白處填寫甲方全稱]

乙方：[空白處填寫乙方全稱]

丙方：[空白處填寫丙方全稱，代表第三方主體]

鑒于甲方為物業(yè)商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為物業(yè)商鋪的服務(wù)提供方，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲乙雙方的協(xié)調(diào)方及監(jiān)督方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

1.2丙方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并整改。

1.4丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方及丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。

2.2服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方利益。

2.3權(quán)益優(yōu)先：在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，乙方及丙方有義務(wù)確保甲方權(quán)益不受侵害。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方不得擅自更改合同約定服務(wù)內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并經(jīng)甲方同意。

3.3乙方在合同期內(nèi)不得隨意提高服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)與甲方及丙方協(xié)商確定。

第四條違約責(zé)任及賠償

4.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2乙方及丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

4.3乙方及丙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

5.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。

5.3第三方介入有助于提高合同履行過程中的透明度，減少甲乙雙方的溝通成本，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[空白處填寫合同期限，如：一年]。

6.3合同期滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽。

甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[空白處填寫丙方全稱]

簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]

附件：[如有附件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐龈郊Q及編號(hào)，如：“附件一：物業(yè)商鋪平面圖（附件編號(hào)：A1）”]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[空白處填寫合同編號(hào)]

物業(yè)管理服務(wù)合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同雙方：

甲方：[空白處填寫甲方全稱]

乙方：[空白處填寫乙方全稱]

丙方：[空白處填寫丙方全稱，代表第三方主體]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為物業(yè)的管理服務(wù)提供方，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲乙雙方的協(xié)調(diào)方及監(jiān)督方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

1.3丙方有權(quán)對(duì)甲方履行的義務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并整改。

1.4丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方及丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。

2.2服務(wù)質(zhì)量保障：甲方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)，確保乙方利益。

2.3權(quán)益優(yōu)先：在任何情況下，乙方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，甲方及丙方有義務(wù)確保乙方權(quán)益不受侵害。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行所有權(quán)人或使用權(quán)人的義務(wù)，確保乙方權(quán)益。

3.2甲方不得擅自更改合同約定物業(yè)使用事項(xiàng)，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及丙方，并經(jīng)乙方同意。

3.3甲方在合同期內(nèi)不得隨意降低物業(yè)價(jià)值，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方及丙方協(xié)商確定。

第四條違約責(zé)任及賠償

4.1甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

4.2甲方及丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

4.3甲方及丙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的承諾得到履行，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)乙方的利益最大化。

5.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。

5.3第三方介入有助于提高合同履行過程中的透明度，減少甲乙雙方的溝通成本，確保乙方權(quán)益得到有效保障。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋