簡易抵押房子合同模板

簡易抵押房子合同模板合同編號：[待填寫]

簡易抵押房子合同模板

甲方（抵押人）：[待填寫]

乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于[待填寫]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：[待填寫]，房屋面積：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫]，房產(chǎn)用途：[待填寫]。

第二條抵押物價值及評估

2.1雙方確認(rèn)，抵押物的評估價值為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2抵押物價值的評估報告由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，并提交給乙方。

第三條債務(wù)關(guān)系

3.1甲方同意以抵押物為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，乙方對甲方的債權(quán)本金為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），債務(wù)產(chǎn)生方式為：[待填寫]。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還債務(wù)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1甲方逾期未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方支付逾期利息、違約金等。

4.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)申請人民法院拍賣或變賣抵押物，用以償還債務(wù)。

4.3拍賣或變賣抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)本金及利息、違約金等費(fèi)用。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

5.2甲方提前償還債務(wù)，本合同自動解除。

5.3合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

第六條保密條款

6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.2本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[待填寫]

乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)評估報告

3.債務(wù)合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

簡易抵押房子合同模板

甲方（抵押人）：[待填寫]

乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]

丙方（第三方主體）：[待填寫]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保甲方權(quán)益，并引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于[待填寫]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：[待填寫]，房屋面積：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫]，房產(chǎn)用途：[待填寫]。

第二條抵押物價值及評估

2.1雙方確認(rèn)，抵押物的評估價值為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2抵押物價值的評估報告由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，并提交給乙方和丙方。

第三條債務(wù)關(guān)系

3.1甲方同意以抵押物為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，乙方對甲方的債權(quán)本金為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），債務(wù)產(chǎn)生方式為：[待填寫]。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還債務(wù)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方逾期還款時，按照約定方式履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相應(yīng)的財務(wù)報表。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同簽訂擔(dān)保合同，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

5.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)提前償還債務(wù)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在履行債務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的協(xié)助。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未能按時履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[待填寫]

乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]

丙方（第三方主體）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)評估報告

3.債務(wù)合同復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方主體丙方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲方提供了更加全面的保障，使得甲方在履行債務(wù)過程中，能夠得到丙方的協(xié)助和監(jiān)督，有效降低違約風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方對甲方的債權(quán)得到更加充分的保障，增強(qiáng)了乙方對甲方的信任。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，其介入也有利于保持合同的公正性和公平性，確保各方權(quán)益得到合理維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同簽訂擔(dān)保合同，確保其權(quán)益得到充分保障。同時，甲方也有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)提前償還債務(wù)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。這樣的安排，有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在履行債務(wù)過程中的風(fēng)險。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于確保合同的順利進(jìn)行，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

簡易抵押房子合同模板

甲方（抵押人）：[待填寫]

乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]

丙方（第三方主體）：[待填寫]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方權(quán)益，并引入第三方主體丙方作為評估和監(jiān)督方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于[待填寫]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：[待填寫]，房屋面積：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫]，房產(chǎn)用途：[待填寫]。

第二條抵押物價值及評估

2.1雙方確認(rèn)，抵押物的評估價值為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2抵押物價值的評估報告由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，并提交給乙方和丙方。

第三條債務(wù)關(guān)系

3.1甲方同意以抵押物為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，乙方對甲方的債權(quán)本金為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），債務(wù)產(chǎn)生方式為：[待填寫]。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還債務(wù)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保甲方的抵押物價值得到合理保障。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方逾期還款時，按照約定方式履行評估和監(jiān)督職責(zé)。

4.3丙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行評估，并要求甲方提供相應(yīng)的財務(wù)報表。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方共同簽訂評估和監(jiān)督合同，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

5.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)提前償還債務(wù)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在履行債務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未能按時履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。

6.3甲方在履行債務(wù)過程中，應(yīng)確保抵押物的價值不受損害，不得故意降低抵押物價值。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[待填寫]

乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]

丙方（第三方主體）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)評估報告

3.債務(wù)合同復(fù)印件

4.評估和監(jiān)督合同復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方和丙方共同簽訂評估和監(jiān)督合同，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。同時，乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)提前償還債務(wù)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。這樣的安排，有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，降低乙方在履行債務(wù)過程中的風(fēng)險。