上海正規(guī)租房合同模板

上海正規(guī)租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

上海正規(guī)租房合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方愿意將以下所述房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附屬設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆卸、損壞或更改。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1附件一：房屋平面圖

8.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單

8.3附件三：雙方身份證復(fù)印件

8.4附件四：租賃期間物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

特此聲明，以上合同內(nèi)容均為真實(shí)有效，甲乙雙方已充分了解合同條款，自愿簽訂本合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

丙方（第三方）：____________

鑒于甲方愿意將以下所述房產(chǎn)出租給乙方，并為確保租賃過程的順利進(jìn)行，丙方作為第三方主體介入，提供相關(guān)服務(wù)與監(jiān)督。為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并遵照以下條款執(zhí)行：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附屬設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)逾期未支付租金的行為采取相應(yīng)措施。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，以確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。

4.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修繕。

4.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理租賃期間的糾紛及維修事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋價(jià)值，調(diào)整租金及押金。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同，確保甲方權(quán)益得到保障。

5.2丙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，對(duì)乙方違反合同行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

5.3丙方應(yīng)確保甲方的租金收入，對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。

5.4丙方負(fù)責(zé)處理租賃期間的維修事項(xiàng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，丙方有權(quán)代表甲方采取相應(yīng)措施。

6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，如違反合同約定，丙方有權(quán)代表甲方追究其法律責(zé)任。

七、合同的變更與解除

7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。

7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助處理相關(guān)事宜。

八、爭(zhēng)議解決

8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)，提高租賃雙方的合同意識(shí)，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

丙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

特此聲明，以上合同內(nèi)容均為真實(shí)有效，甲乙丙三方已充分了解合同條款，自愿簽訂本合同。丙方介入有利于維護(hù)甲方權(quán)益，保障租賃交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)租賃市場(chǎng)的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：____________

乙方（購(gòu)買方）：____________

丙方（第三方）：____________

鑒于甲方愿意將以下所述房產(chǎn)出售給乙方，并為確保交易過程的順利進(jìn)行，丙方作為第三方主體介入，提供相關(guān)服務(wù)與監(jiān)督。為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并遵照以下條款執(zhí)行：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附屬設(shè)施：____________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：

2.2.1預(yù)付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。

2.2.2余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款過程，確保交易資金的安全。

三、乙方的權(quán)益主導(dǎo)條款

3.1乙方有權(quán)在支付預(yù)付款后，要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同描述。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在過戶前解決房屋所有法律糾紛，保證房產(chǎn)權(quán)利的清晰。

3.4乙方有權(quán)在過戶完成后，要求甲方提供完整的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。

4.2丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方獲取產(chǎn)權(quán)證。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以完成交易過程。

4.4丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，保護(hù)乙方的隱私權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，丙方有權(quán)代表乙方采取相應(yīng)措施。

5.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在過戶過程中隱瞞房屋的真實(shí)情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同的變更與解除

6.1在交易過程中，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。

6.2在交易過程中，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助處理相關(guān)事宜。

七、爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2乙方權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)有助于提升消費(fèi)者信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲