解除違約租賃合同模板

解除違約租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

解除違約租賃合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[填寫合同編號]），租賃期限自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]，現(xiàn)雙方因[填寫解除合同的原因，例如：乙方違約等原因]達成一致，同意解除上述《租賃合同》。

一、解除合同的條款

1.根據(jù)本協(xié)議，雙方同意自[填寫解除日期]起，解除《租賃合同》的全部義務和責任。

2.乙方應于[填寫解除日期]前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應按《租賃合同》的約定承擔相應的責任。

3.乙方應于[填寫解除日期]前支付甲方因解除合同所造成的損失，包括但不限于甲方因?qū)ふ倚伦饪退a(chǎn)生的費用、甲方未能獲得的租金等。具體損失金額雙方協(xié)商確定。

二、保密條款

雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至解除合同之日起[填寫保密期限]內(nèi)，對合同的簽訂、內(nèi)容、解除等相關事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

三、法律適用和爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

四、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《租賃合同》（合同編號：[填寫合同編號]）

2.其他相關文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

解除違約租賃合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

住所地：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[填寫合同編號]），租賃期限自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]，現(xiàn)乙方因[填寫解除合同的原因，例如：違約等原因]導致合同解除，為確保甲方的合法權益，甲方與第三方主體達成一致，同意引入第三方主體參與解除合同的相關事宜。

一、第三方主體的權益和責任

1.第三方主體同意在本協(xié)議生效后，承擔乙方的違約責任，包括但不限于支付甲方因解除合同所造成的損失、未能獲得的租金等。

2.第三方主體應于[填寫解除日期]前支付甲方因解除合同所造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。

3.第三方主體應協(xié)助甲方處理與乙方的解除合同事宜，包括但不限于協(xié)商、溝通、法律程序等。

二、甲方的權益保障

1.甲方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，要求第三方主體承擔乙方的違約責任，并支付因解除合同所造成的損失。

2.甲方有權在解除合同后，要求第三方主體按照《租賃合同》的約定，支付剩余租金及違約金等。

3.甲方有權在解除合同后，要求第三方主體承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。

4.甲方有權在解除合同后，要求第三方主體按照市場價值補償甲方因解除合同所造成的損失。

三、乙方的違約及限制條款

1.乙方應在本協(xié)議生效后，立即停止履行《租賃合同》項下的義務，并配合甲方和第三方主體完成解除合同的相關手續(xù)。

2.乙方應在本協(xié)議生效后，立即遷出租賃物，并將租賃物返還給甲方，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方應在本協(xié)議生效后，立即支付甲方因解除合同所造成的損失，包括但不限于甲方因?qū)ふ倚伦饪退a(chǎn)生的費用、甲方未能獲得的租金等。

4.乙方同意在本協(xié)議生效后，接受甲方和第三方主體的監(jiān)督和管理，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。

四、第三方介入的意義和目的

第三方主體的介入，旨在確保甲方的合法權益得到充分保障，減輕甲方因乙方違約所造成的損失。第三方主體作為獨立的第三方，具有較高的信譽和實力，能夠為甲方提供有效的違約賠償保障，并協(xié)助甲方處理解除合同事宜，維護甲方的利益。

五、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租人，在本次合同解除過程中處于主導地位，其目的是保障自身的合法權益，確保租賃合同的解除不影響甲方的利益。甲方通過引入第三方主體，有效轉(zhuǎn)移了乙方違約風險，減輕了甲方因乙方違約所造成的損失。同時，甲方為主導也有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的履行。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《租賃合同》（合同編號：[填寫合同編號]）

2.其他相關文件（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

解除違約租賃合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

住所地：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[填寫合同編號]），租賃期限自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]，現(xiàn)甲方因[填寫解除合同的原因，例如：違約等原因]導致合同解除，為確保乙方的合法權益，乙方與第三方主體達成一致，同意引入第三方主體參與解除合同的相關事宜。

一、第三方主體的權益和責任

1.第三方主體同意在本協(xié)議生效后，承擔甲方的違約責任，包括但不限于支付乙方因解除合同所造成的損失、未能獲得的租金等。

2.第三方主體應于[填寫解除日期]前支付乙方因解除合同所造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。

3.第三方主體應協(xié)助乙方處理與甲方的解除合同事宜，包括但不限于協(xié)商、溝通、法律程序等。

二、乙方的權益保障

1.乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，要求第三方主體承擔甲方的違約責任，并支付因解除合同所造成的損失。

2.乙方有權在解除合同后，要求第三方主體按照《租賃合同》的約定，支付剩余租金及違約金等。

3.乙方有權在解除合同后，要求第三方主體承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。

4.乙方有權在解除合同后，要求第三方主體按照市場價值補償乙方因解除合同所造成的損失。

三、甲方的違約及限制條款

1.甲方應在本協(xié)議生效后，立即停止履行《租賃合同》項下的義務，并配合乙方和第三方主體完成解除合同的相關手續(xù)。

2.甲方應在本協(xié)議生效后，立即停止對租賃物的占有和使用，并將租賃物返還給乙方，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應在本協(xié)議生效后，立即支付乙方因解除合同所造成的損失，包括但不限于乙方因?qū)ふ倚伦饪退a(chǎn)生的費用、乙方未能獲得的租金等。

4.甲方同意在本協(xié)議生效后，接受乙方和第三方主體的監(jiān)督和管理，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。

四、第三方介入的意義和目的

第三方主體的介入，旨在確保乙方的合法權益得到充分保障，減輕乙方因甲方違約所造成的損失。第三方主體作為獨立的第三方，具有較高的信譽和實力，能夠為乙方提供有效的違約賠償保障，并協(xié)助乙方處理解除合同事宜，維護乙方的利益。

五、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租人，在本次合同解除過程中處于主導地位，其目的是保障自身的合法權益，確保租賃合同的解除不影響乙方的利益。乙方通過引入第三方主體，有效轉(zhuǎn)移了甲方違約風險，減輕了乙方因甲方違約所造成的損失。同時，乙方為主導也有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的履行。

六、弱化甲方為主導的意義和目的

在本次合同解除過程中，甲方的主導地位相對減弱，這是為了更好地保護乙方的合法權益。甲方作為出租人，雖然在整個租賃過程中擁有權益，但在解除合同的情況下，應更多地考慮乙方的損失和權益。通過弱化甲方的主導地位