商鋪購房預(yù)售合同模板

商鋪購房預(yù)售合同模板合同編號：__________

商鋪購房預(yù)售合同模板

合同各方：

買方：__________（以下簡稱“買方”）

賣方：__________（以下簡稱“賣方”）

鑒于買方愿意購買賣方開發(fā)的位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售合同，以便共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪位置：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

第二條預(yù)售合同金額及支付方式

2.1買方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向賣方支付商鋪預(yù)售款項。

2.2商鋪預(yù)售款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3買方應(yīng)按照下列付款方式向賣方支付預(yù)售款項：

（1）買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金；

（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項。

第三條交付及驗收

3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將商鋪交付給買方。

3.2買方對商鋪的交付予以驗收，確認(rèn)商鋪符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。

3.3如買方對商鋪的交付有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收時提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)當(dāng)在接到買方的書面通知后日內(nèi)，根據(jù)買方的異議采取補救措施。

第四條合同的變更和解除

4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2賣方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量、面積等要求交付商鋪的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

4.3買方未按照本合同約定的付款方式支付預(yù)售款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件一：商鋪預(yù)售款項支付憑證

6.2本合同附件二：商鋪交付驗收單

6.3本合同附件三：商鋪預(yù)售合同補充協(xié)議

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買方（蓋章）：__________

賣方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪購房預(yù)售合同模板

合同各方：

買方：__________（以下簡稱“甲方”）

賣方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保方：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并引入第三方擔(dān)保方，特訂立本預(yù)售合同，以便共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪位置：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

第二條預(yù)售合同金額及支付方式

2.1甲方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向乙方支付商鋪預(yù)售款項。

2.2商鋪預(yù)售款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付預(yù)售款項：

（1）甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余款項。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方購買商鋪的行為提供擔(dān)保。

3.2第三方對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量、面積等要求交付商鋪。

3.4如乙方未按照本合同約定交付商鋪，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量、面積等要求接收商鋪。

4.2甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行驗收，如對商鋪的交付有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收時提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方的書面通知后日內(nèi)，根據(jù)甲方的異議采取補救措施。

4.3甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付違約金。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按照本合同約定交付商鋪時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量、面積等要求交付商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付預(yù)售款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3乙方不得以任何理由延遲交付商鋪，否則甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的違約金。

第六條爭議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加有力的保障，確保甲方在購買商鋪過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方的履約壓力，使得甲方在交易過程中更具安全感。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)利和利益，并在乙方違約時有權(quán)要求乙方支付違約金，甚至在乙方未能交付商鋪時有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。這使得甲方在交易過程中處于更加有利的地位，有效降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

住宅購房預(yù)售合同模板

合同各方：

買方：__________（以下簡稱“甲方”）

賣方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保方：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于__________的住宅（以下簡稱“住宅”），為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并引入第三方擔(dān)保方，特訂立本預(yù)售合同，以便共同遵守。

第一條住宅基本信息

1.1住宅名稱：__________

1.2住宅位置：__________

1.3住宅面積：__________平方米

1.4住宅用途：__________

第二條預(yù)售合同金額及支付方式

2.1甲方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向乙方支付住宅預(yù)售款項。

2.2住宅預(yù)售款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付預(yù)售款項：

（1）甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余款項。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方出售住宅的行為提供擔(dān)保。

3.2第三方對甲方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量、面積等要求接收住宅。

3.4如甲方未按照本合同約定接收住宅，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量、面積等要求交付住宅。

4.2乙方有權(quán)對甲方的付款行為進(jìn)行驗收，如對付款行為有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的書面通知后日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議采取補救措施。

4.3乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付違約金。

4.4乙方有權(quán)在甲方未按照本合同約定支付預(yù)售款項時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量、面積等要求接收住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付預(yù)售款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3甲方不得以任何理由延遲接收住宅，否則乙方有權(quán)要求甲方支付遲延接收的違約金。

第六條爭議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過本合同，乙方明確了