二手房改造協(xié)議規(guī)范格式版

二手房改造協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條改造內容3.1改造項目列表3.2改造標準及要求3.3改造時間及進度第四條費用及支付4.1改造費用預算4.2支付方式及時間4.3費用結算及退還第五條質量及驗收5.1改造質量標準5.2驗收程序及時間5.3質量問題處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構及程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同條款的解釋第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式12.2房屋維修責任及期限12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋權屬證明復印件13.2改造項目預算明細表13.3改造設計方案及相關圖紙第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3第三方簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的二手房的所有權人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的二手房的購買者。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：詳細列出房屋的地址、面積、結構、樓層、朝向、建筑年代等基本信息。2.2房屋權屬證明：甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括內部裝修情況、家具家電等配套設施情況。第三條改造內容3.1改造項目列表：列出具體的改造項目，包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)改造等。3.2改造標準及要求：詳細說明各項改造工程的標準和要求，包括材料品牌、施工工藝等。3.3改造時間及進度：明確改造工程的開始和結束時間，以及改造進度安排。第四條費用及支付4.1改造費用預算：根據改造內容和標準，制定詳細的費用預算，包括材料費、人工費、管理費等。4.2支付方式及時間：約定支付改造費用的方式（如現(xiàn)金、轉賬等）和時間（如工程開始前、工程進度到一定階段等）。4.3費用結算及退還：約定費用結算的方式和時間，以及如有剩余資金的退還方式。第五條質量及驗收5.1改造質量標準：明確改造工程的質量標準，包括但不限于材料質量、施工質量、驗收標準等。5.2驗收程序及時間：約定驗收程序，包括甲方、乙方及第三方（如有）的驗收流程和時間。5.3質量問題處理：約定如出現(xiàn)質量問題，責任的承擔和問題的解決方式。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：約定合同變更的條件，包括但不限于變更的內容、程序等。6.2合同解除條件：約定合同解除的條件，包括但不限于解除的原因、程序等。6.3變更及解除的程序：明確合同變更或解除的程序，包括通知方式、確認方式等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機構及程序：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的各類信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密義務及期限：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露；保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。9.3違反保密條款的后果：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同條款的解釋：本合同條款的解釋應遵循合同的字面意義，如有不清楚或模糊之處，應參照相關法律法規(guī)和業(yè)界慣例。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：合同終止的情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式：甲方應按照本合同約定，將改造后的房屋交付給乙方。交付時間由雙方協(xié)商確定。12.2房屋維修責任及期限：甲方應對改造后的房屋承擔一定的維修責任，具體責任及期限由雙方協(xié)商確定。12.3雙方約定的其他事項：包括但不限于合同的履行地點、履行方式、履行期限等。第十三條附件13.1房屋權屬證明復印件：甲方應向乙方提供房屋權屬證明的復印件。13.2改造項目預算明細表：詳細列出改造項目的預算，包括材料費、人工費等。13.3改造設計方案及相關圖紙：甲方應向乙方提供改造設計方案及相關圖紙。第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3第三方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權，以便于乙方了解房屋的法律地位。附件二：改造項目預算明細表要求：詳細列出改造項目的預算，包括材料費、人工費、管理費等，須為清晰、完整的表格形式。說明：用于明確改造工程的費用預算，便于雙方了解改造費用及支付安排。附件三：改造設計方案及相關圖紙要求：提供改造設計方案的詳細文本以及相關圖紙，須為清晰、完整的資料。說明：用于指導改造工程的實施，確保改造工程按照設計方案進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行改造義務，導致工程延期或質量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付改造費用，導致工程無法正常進行。3.雙方未按照合同約定履行其他義務，如房屋交付、維修等。責任認定：1.甲方違約導致工程延期或質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方未按照合同約定支付改造費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成改造工程，導致工程延期，甲方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。3.違約金：