門面店鋪租賃化協(xié)議樣本版

門面店鋪租賃標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.店鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2店鋪管理責任5.3店鋪維修責任6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同管轄法院11.其他約定11.1店鋪轉讓約定11.2店鋪裝修約定11.3店鋪經營范圍約定12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________1.3店鋪地址及面積1.3.1店鋪地址：____________1.3.2店鋪總面積：____________平方米1.3.3租賃面積：____________平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：____________2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期：____________2.3租賃期限總計2.3.1租賃期限總計：____________個月3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月____________元3.1.2店鋪月租金總計：____________元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期：每月的____________日3.4租金支付方式3.4.1租金支付方式：銀行轉賬3.4.2銀行賬戶信息：____________4.押金4.1押金金額4.1.1押金金額：____________元4.2押金退還條件4.2.1押金退還條件：租賃期滿，無損壞及欠租情況下4.3押金退還日期4.3.1押金退還日期：租賃期滿后____________個工作日內5.店鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.1.1承租方僅限于____________范圍內使用店鋪5.2店鋪管理責任5.2.1承租方應負責店鋪的日常管理工作5.3店鋪維修責任5.3.1承租方應負責店鋪的維護和修理工作6.合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同變更程序6.2.1合同變更程序：租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關部門備案7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：a)承租方嚴重違反本合同約定；b)出租方因國家政策需要收回租賃店鋪；c)租賃雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報相關部門備案。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃店鋪，應支付承租方違約金____________元。8.1.2出租方未按約定時間交付店鋪，應按日計算違約金____________元。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定時間支付租金，應按日計算違約金____________元。8.2.2承租方未按約定使用店鋪，導致店鋪損壞，應承擔相應的維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為：____________市。9.3爭議解決時效9.3.1租賃雙方在爭議發(fā)生之日起____________日內未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同管轄法院10.2.1本合同發(fā)生的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1店鋪轉讓約定11.1.1承租方在租賃期間如需轉讓店鋪，應提前____________日通知出租方，并征得出租方同意。11.2店鋪裝修約定11.2.1承租方進行店鋪裝修，應事先向出租方提交裝修方案，并征得出租方同意。11.2.2裝修費用由承租方承擔，裝修過程中不得影響店鋪的正常經營。11.3店鋪經營范圍約定11.3.1承租方應按照約定的經營范圍進行經營活動，不得從事違法經營活動。12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同的生效以出租方將店鋪交付給承租方為條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的各個區(qū)域、尺寸、入口、出口等位置信息。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并經過雙方確認。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如店鋪裝修政策、轉讓政策、特殊事件處理等。補充協(xié)議應由雙方共同商議并簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付店鋪；2.出租方未按約定提供租賃店鋪；3.承租方未按約定時間支付租金；4.承租方未按約定使用店鋪，導致店鋪損壞；5.租賃雙方未按約定時間辦理合同變更或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體條款見合同第七條。示例說明：如果出租方未按約定時間交付店鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。如果承租方未按約定使用店鋪導致店鋪損壞，承租方應承擔維修費用，并支付給出租方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的當事人。2.承租方：指租賃店鋪的當事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用店鋪的時間段。4.租金：指承租方為使用店鋪而支