2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版

2024年精選房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議范圍1.3：協(xié)議期限第二條：房產(chǎn)代理2.1：房產(chǎn)信息2.2：代理權(quán)限2.3：代理期限第三條：銷售目標(biāo)3.1：銷售價(jià)格3.2：銷售期限3.3：銷售業(yè)績獎勵第四條：廣告與推廣4.1：廣告費(fèi)用4.2：廣告投放4.3：推廣活動第五條：客戶服務(wù)5.1：客戶接待5.2：客戶咨詢5.3：客戶投訴處理第六條：合同的變更與終止6.1：變更條件6.2：終止條件6.3：終止后的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任7.3：違約金的計(jì)算與支付第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：爭議解決機(jī)構(gòu)8.3：訴訟管轄地第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違反保密條款的責(zé)任第十條：法律適用與解釋10.1：法律適用10.2：合同解釋第十一條：合同的生效與終止日期11.1：生效日期11.2：終止日期第十二條：附加條款12.1：房產(chǎn)交付12.2：房產(chǎn)過戶12.3：售后服務(wù)第十三條：雙方簽字13.1：甲方簽字13.2：乙方簽字第十四條：附件14.1：房產(chǎn)證明文件14.2：代理協(xié)議授權(quán)書14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方甲方：_______（房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表）乙方：_______（房產(chǎn)銷售代理公司）1.2：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)信息、銷售目標(biāo)、廣告與推廣、客戶服務(wù)等事項(xiàng)。1.3：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第二條：房產(chǎn)代理2.1：房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等），房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)所有權(quán)人為_______。2.2：代理權(quán)限乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、推廣、廣告等活動。2.3：代理期限代理期限為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日期止。第三條：銷售目標(biāo)3.1：銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售底價(jià)為_______元/平方米，最終銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。3.2：銷售期限乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售工作，最遲不得超過協(xié)議終止日期。3.3：銷售業(yè)績獎勵若乙方在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售金額給予乙方一定比例的銷售業(yè)績獎勵。第四條：廣告與推廣4.1：廣告費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告制作、發(fā)布及推廣活動，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2：廣告投放乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)選擇廣告投放渠道，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。4.3：推廣活動乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)的推廣活動，包括但不限于舉辦房產(chǎn)展示會、組織看房團(tuán)等。第五條：客戶服務(wù)5.1：客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢房產(chǎn)的客戶，提供房產(chǎn)相關(guān)信息及解答客戶疑問。5.2：客戶咨詢乙方應(yīng)隨時(shí)解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的咨詢，確保客戶的需求得到及時(shí)滿足。5.3：客戶投訴處理乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶的投訴，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。第六條：合同的變更與終止6.1：變更條件雙方同意，協(xié)議可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行書面變更。6.2：終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前解約，但需支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）乙方嚴(yán)重違反協(xié)議，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議。6.3：終止后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，將銷售所得款項(xiàng)全部支付給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議而給甲方造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為（1）乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；（2）乙方違反協(xié)議中關(guān)于廣告與推廣的約定；（3）乙方違反客戶服務(wù)的相關(guān)約定；（4）甲方違反協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)信息的約定。8.2：違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給另一方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。8.3：違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)按照協(xié)議金額的_______%向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算與支付應(yīng)遵循協(xié)議中的約定。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2：爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（具體機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為_______（具體法院名稱）。9.3：訴訟管轄地如選擇訴訟，訴訟管轄地為協(xié)議簽訂地。第十條：法律適用與解釋10.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何對本協(xié)議的解釋均應(yīng)以書面形式作出。第十一條：合同的生效與終止日期11.1：生效日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2：終止日期本協(xié)議的有效期為_______個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方未書面續(xù)約，則本協(xié)議自行終止。第十二條：附加條款12.1：房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。12.2：房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3：售后服務(wù)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。第十三條：雙方簽字13.1：甲方簽字甲方（房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表）：_______13.2：乙方簽字乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）：_______第十四條：附件14.1：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。14.2：代理協(xié)議授權(quán)書甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理的授權(quán)書。14.3：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)宣傳資料、廣告素材等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：契稅發(fā)票附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件6：契稅發(fā)票復(fù)印件附件7：房產(chǎn)宣傳資料附件8：廣告素材附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件10：售后服務(wù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.土地使用權(quán)證：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.契稅發(fā)票：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋公章。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋公章。6.契稅發(fā)票復(fù)印件：需提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋公章。7.房產(chǎn)宣傳資料：包括但不限于房產(chǎn)宣傳冊、戶型圖、樓書等，需提供電子版和紙質(zhì)版。8.廣告素材：包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等，需提供電子版和紙質(zhì)版。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請書、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等，需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。10.售后服務(wù)相關(guān)文件：包括但不限于售后服務(wù)政策、維修保養(yǎng)記錄等，需提供電子版和紙質(zhì)版。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。2.乙方違反協(xié)議中關(guān)于廣告與推廣的約定。3.乙方違反客戶服務(wù)的相關(guān)約定。4.甲方違反協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)信息的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際銷售金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違反協(xié)議中關(guān)于廣告與推廣的約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照協(xié)議金額的_______%向甲方支付違約金。3.乙方違反客戶服務(wù)的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照協(xié)議金額的_______%向甲方支付違約金。4.甲方違反協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)信息的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照協(xié)議金額的_______%向乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際銷售金額的5%向乙方支付違約金。例如，如果實(shí)際銷售金額為100萬元，乙方未能完成銷售目標(biāo)，則甲方應(yīng)支付給乙方5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位。2.房產(chǎn)銷售代理公司：指接受房產(chǎn)所有者委托，代理銷售房產(chǎn)的企業(yè)。3.代理期限：指雙方約定的房產(chǎn)銷售代理合同的有效期。4.銷售目標(biāo)：指雙方約定的在代理期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。5.廣告與推廣：指為了提高房產(chǎn)的知名度和銷售量，進(jìn)行的宣傳活動。6.客戶服務(wù)：指為購房者提供咨詢、接待、解答等服務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.法律適用：指合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決所適用的法律。10.合同解釋：指對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。1.房產(chǎn)所有者：指甲方。2.房產(chǎn)銷售代理公司：指乙方。3.代理期限：指本合同的有效期，自雙方簽字之日起至協(xié)議終止日期止。4.銷售目標(biāo)：指乙方應(yīng)在代理期限