餐飲店鋪2024年租賃協(xié)議細(xì)則版

餐飲店鋪2024年租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用租賃物的規(guī)定4.2維護(hù)租賃物的責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)11.合同的變更11.1變更的條件11.2變更的通知12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號(hào)的餐飲店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.2租賃目的的說明乙方租賃該餐飲店鋪的目的為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，提供顧客就餐服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，租金每年遞增X%。3.2租金的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月的租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)租賃物的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方通知后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃物的損失和第三方責(zé)任。7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.合同的解除8.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前X個(gè)月書面通知甲方；（3）甲方違約嚴(yán)重，乙方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除合同的通知乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的變更11.1變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害社會(huì)公共利益；（4）變更內(nèi)容不違背合同的根本目的。11.2變更的通知合同雙方書面通知對(duì)方變更合同，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同義務(wù)和權(quán)利完整轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）第三方同意接受合同的全部義務(wù)和權(quán)利；（4）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。14.3附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施、設(shè)備和財(cái)產(chǎn)，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況等信息。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件3：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)指南，包括安全操作規(guī)程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和日常保養(yǎng)方法等。附件4：保險(xiǎn)單副本附上乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和賠償范圍的符合要求。附件5：轉(zhuǎn)租同意書如果乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供甲方的書面同意書，并附上轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。附件6：合同變更協(xié)議如果合同需要變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和理由。附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果合同需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物；3.乙方未購(gòu)買或未及時(shí)續(xù)保保險(xiǎn)；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定進(jìn)行確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的餐飲店鋪及其設(shè)施、設(shè)備和財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期