杭州二手房2024年交易協(xié)議范本版

杭州二手房2024年交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用7.交易中介費用7.1中介服務費7.2支付方式及時間8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋平面圖13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：杭州市區(qū)路號，具體房屋地址以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結構：房屋結構為，建筑形式為，建筑材料為。1.4房屋所有權證號：號。1.5房屋土地使用權證號：號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息身份證號：聯(lián)系方式：住所地：2.2買方信息身份證號：聯(lián)系方式：住所地：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為一次性付款。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全；（2）房屋無任何債務糾紛；（3）房屋無任何違章建筑；（4）房屋的水、電、燃氣等設施正常運行；（5）房屋的物業(yè)管理費等費用已結清。4.3過戶時間：雙方應在房屋交付后X個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費：房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。6.2水電費：房屋交付后，水電費由乙方承擔。6.3其他費用：包括但不限于取暖費、垃圾處理費等，由乙方承擔。第七條交易中介費用7.1中介服務費：本房屋交易的中介服務費為人民幣（大寫）：玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999.99元。7.2支付方式及時間：中介服務費由乙方支付，支付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內。第八條違約責任8.1賣方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.2買方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年。11.3違約責任：如任何一方違反保密條款，應承擔違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權證復印件。12.3房屋平面圖：本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：杭州市區(qū)路號。13.3蓋章：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同自簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等信息。附件二：房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權證的正本內容，包括土地使用權人的姓名、土地使用權地址、土地使用權面積等信息。附件三：房屋平面圖要求：準確、清晰地展示房屋的布局和結構，包括房間的大小、形狀、門窗位置等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違約：包括但不限于未能按照合同約定交付房屋、未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)等。2.買方違約：包括但不限于未能按照合同約定支付購房款、未能按照合同約定接收房屋等。違約責任認定標準：1.賣方違約：按照合同第八條賣方違約的約定，支付違約金作為違約責任。2.買方違約：按照合同第八條買方違約的約定，支付違約金作為違約責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則甲方需按照合同約定支付違約金作為違約責任。若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，則乙方需按照合同約定支付違約金作為違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋土地使用權證：指由土地使用權人持有的，證明其對土地擁有使用權的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權或土地使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。本合