2024年版全新酒店租賃協(xié)議范本版

2024年版全新酒店租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條：租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為位于【具體地址】的【酒店名稱】，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。1.2租賃范圍承租人租賃的酒店范圍包括上述設施及附屬設施，但不包括酒店的土地和建筑物的所有權(quán)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶銀行：【開戶銀行】3.3租金支付時間承租人應在每個月的【指定日期】前支付當月的租金。第四條：租賃用途4.1租賃用途限制承租人只能將租賃的酒店用于【指定用途】，不得擅自改變用途。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應提前【提前通知時間】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第五條：維修責任5.1出租人的維修責任出租人應對租賃標的進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任承租人應對租賃標的內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條：保險責任6.1出租人的保險責任出租人應為其名下的財產(chǎn)投保，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2承租人的保險責任承租人應為其經(jīng)營活動投保，包括但不限于責任保險、員工保險等。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。7.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。第八條：違約責任8.1出租人的違約責任出租人如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【仲裁委員會】所在地。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同的解除應按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得出租人書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應按照雙方協(xié)商確定的程序進行。第十二條：附件12.1附件列表附件包括：（1）租賃標的設施清單；（2）保險保單復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由【保管方】負責保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.租賃標的設施清單描述：詳細列出租賃標的的設施和設備，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。要求：清單應由雙方共同確認，并在合同簽訂后提供。2.保險保單復印件描述：出租人和承租人各自的保險保單復印件。要求：保險保單應覆蓋租賃期間，并確保保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失。3.租賃合同補充協(xié)議描述：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。要求：補充協(xié)議應詳細記錄雙方達成的額外條款，并由雙方簽字蓋章確認。4.付款憑證描述：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：付款憑證應由承租人在每次支付租金時提供，以證明支付的履行。5.維修和維護記錄描述：記錄租賃期間雙方維修和維護行為的文件。要求：記錄應詳細記載維修和維護的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。6.違約行為記錄描述：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為的文件。要求：違約行為記錄應由守約方制作，并雙方簽字確認。7.爭議解決過程中的文件描述：包括仲裁申請、仲裁答辯、仲裁裁決等相關(guān)文件。要求：文件應由雙方在爭議解決過程中妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.出租人違約未按約定提供租賃標的；未按時收取租金；未履行維修和維護義務。示例：如果出租人未能在租賃開始日期前將租賃標的交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人違約未按時支付租金；未按約定使用租賃標的；未履行維修和維護義務。示例：如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.雙方違約未履行合同約定的其他義務。示例：如果雙方未能就合同未盡事宜達成補充協(xié)議，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：違約責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。具體責任由雙方在補充協(xié)議中明確。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.出租人指合同中約定的提供租賃標的的一方。2.承租人指合同中約定的租賃租賃標的的一方。3.租賃標的指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.租賃期限指合同中約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金指一方違約時根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.