個人房產(chǎn)抵押借款具體協(xié)議樣本版

個人房產(chǎn)抵押借款具體協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)估價3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款周期6.抵押房產(chǎn)的處置6.1抵押房產(chǎn)處置的條件6.2抵押房產(chǎn)處置的方式7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款方的權(quán)利8.2貸款方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約的情形9.2貸款方違約的情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間12.2合同生效的時間13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.4房產(chǎn)估價：人民幣1500萬元第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣1000萬元3.2借款用途：用于個人經(jīng)營投資第四條借款期限4.1借款起始日期：2023年4月1日4.2借款終止日期：2028年4月1日第五條利率與還款方式5.1貸款利率：年利率為5%5.2還款方式：按月等額本息還款5.3還款周期：每月還款日為借款起始日后的第15天第六條抵押房產(chǎn)的處置6.1抵押房產(chǎn)處置的條件：借款人未能按照約定的還款期限和方式償還借款本息，貸款方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。6.2抵押房產(chǎn)處置的方式：貸款方可以依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息及相關(guān)費用。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款；（2）按約定時間償還借款本息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行合法使用和處置。7.2借款人的義務(wù)：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按約定的還款期限和方式償還借款本息；（3）保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得擅自處分；（4）如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時通知貸款方；（5）按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。第八條貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取借款本息；（2）在借款人違約的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對借款人的房產(chǎn)進行監(jiān)管；（4）按照合同約定，要求借款人履行合同義務(wù)。8.2貸款方的義務(wù)：（1）按照約定向借款人提供貸款；（2）保密借款人的個人信息和借款用途；（3）如借款人按期還款，不得無故提前收回貸款；（4）按照合同約定，提供相關(guān)的服務(wù)和支持。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的情形：（1）未按約定的用途使用借款；（2）未按約定的還款期限和方式償還借款本息；（3）未經(jīng)貸款方同意，處分抵押房產(chǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2貸款方違約的情形：（1）未按約定時間提供貸款；（2）未按約定收取借款本息；（3）未按約定提供相關(guān)的服務(wù)和支持；（4）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等；（2）貸款方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、履行合同約定的義務(wù)等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過三個月的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合合同約定的變更條件。11.2合同終止的條件：（1）借款人按期償還借款本息；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（4）符合合同約定的終止條件。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同簽署之日起。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）借款人房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（3）本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方共同簽署；（4）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.借款人身份證復(fù)印件要求：借款人的身份證復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和日期。2.借款人房產(chǎn)證復(fù)印件要求：借款人的房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和日期。3.貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和日期。4.房產(chǎn)估價報告要求：房產(chǎn)估價報告需由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括房產(chǎn)的具體估值、評估方法等。5.借款合同專用章要求：借款合同專用章需由借款人和貸款方共同刻制，并雙方共同保管。6.貸款申請表要求：貸款申請表需由借款人填寫，內(nèi)容應(yīng)完整、真實、準(zhǔn)確。7.借款人信用報告要求：借款人信用報告需由信用評級機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明需由房地產(chǎn)交易中心出具，證明借款人的房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。9.借款人還款賬戶信息要求：借款人的還款賬戶信息需包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等，確保貸款方能夠順利進行還款扣款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.借款人未按約定的用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人需按照約定的用途使用借款，如未按約定用途使用借款，貸款方有權(quán)要求借款人立即改正，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未將借款用于個人經(jīng)營投資，而用于購買奢侈品，則構(gòu)成違約行為。2.借款人未按約定的還款期限和方式償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人需按照約定的還款期限和方式償還借款本息，如未按約定還款，貸款方有權(quán)要求借款人立即償還逾期部分的本息，并按照合同約定加收逾期利息。示例說明：如果借款人在約定的還款日未能按月等額本息還款，則構(gòu)成違約行為。3.借款人未經(jīng)貸款方同意，處分抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：借款人需未經(jīng)貸款方同意，不得處分抵押房產(chǎn)，如借款人擅自處分抵押房產(chǎn)，貸款方有權(quán)立即停止貸款，并要求借款人恢復(fù)抵押房產(chǎn)的原狀，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未經(jīng)貸款方同意，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，則構(gòu)成違約行為。4.貸款方未按約定時間提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款方需按照約定的時間提供貸款，如未按約定時間提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款方立即履行合同約定，并按照合同約定追究貸款方的違約責(zé)任。示例說明：如果貸款方未在合同約定的起始日期提供貸款，則構(gòu)成違約行為。5.貸款方未按約定收取借款本息責(zé)任認(rèn)定：貸款方需按照約定的方式收取借款本息，如未按約定收取借款本息，借款人有權(quán)要求貸款方立即改正，并按照合同約定追究貸款方的違約責(zé)任。示例說明：如果貸款方未按月等額本息收取借款本息，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.借款人：指與貸款方簽訂合同，向貸款方申請借款的個人。2.貸款方：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的機構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指借款人為了擔(dān)保借款，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物的房產(chǎn)。4