房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣本版

房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5押金金額3.6押金退還條款第四條房屋維護與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)時間第五條保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險事故處理第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施使用規(guī)定第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟層室。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。1.5租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)選擇續(xù)約，雙方需重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時的市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。3.5押金金額：承租人需支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.6押金退還條款：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施完好無損的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋維護與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞或者改動，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負責(zé)維修或賠償。4.3維修請求及響應(yīng)時間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)并處理。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險受益人。5.2承租人保險：承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并將出租人納入保險受益人。5.3保險事故處理：保險事故發(fā)生時，承租人和出租人應(yīng)共同配合保險公司進行理賠。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人權(quán)益，不得飼養(yǎng)寵物。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知承租人。7.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。7.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為維修費用的20%。8.2承租人違約：8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址。11.3通知生效時間：通知自發(fā)送時起生效。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改。第十三條附件13.1房屋清單：詳見附件。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件。13.3房屋鑰匙交付記錄：詳見附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電等基本生活設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：床x1（品牌：X，型號：X）沙發(fā)x1（品牌：X，型號：X）電視x1（品牌：X，型號：X）冰箱x1（品牌：X，型號：X）附件二：租賃押金收據(jù)出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人和接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未按照合同約定使用房屋。雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。責(zé)任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的20%。賠償金：因違約所產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)履行維修責(zé)任，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為維修費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付給出租人的費用，以使用房屋及設(shè)施。違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按合同約定計算。