頂樓廣告空間租賃協(xié)議2024版

頂樓廣告空間租賃協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃空間及用途1.1租賃空間描述1.2租賃空間面積1.3租賃空間用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.廣告內(nèi)容及發(fā)布4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告發(fā)布時間4.3廣告發(fā)布頻率4.4廣告變更及撤換5.廣告設施維護5.1設施維護責任5.2維護周期及時間5.3維護費用承擔6.保險及責任6.1保險購買責任6.2保險覆蓋范圍6.3保險費用承擔6.4責任限制及賠償7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責任處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約解除合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務及期限11.3保密違反后果12.通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息更新12.3緊急聯(lián)系方式13.其他條款13.1廣告效果保證13.2廣告收益分配13.3合同附件14.簽署信息14.1甲方（出租方）名稱14.2乙方（承租方）名稱14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃空間及用途1.1租賃空間描述：甲方同意將其頂樓廣告空間出租給乙方使用，該空間位于________（地址），具體面積及位置詳見附件一。1.2租賃空間面積：甲方出租的頂樓廣告空間總面積為____平方米。1.3租賃空間用途限制：乙方僅將該空間用于從事廣告業(yè)務，不得用于其他任何用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該空間進行任何形式的裝修或改造。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前___個月，乙方有權書面申請續(xù)約，甲方有權但無義務同意續(xù)約。如有續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方同意向乙方收取每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的____日。3.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后按照市場價格進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條廣告內(nèi)容及發(fā)布4.1廣告內(nèi)容要求：乙方應確保所發(fā)布的廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得發(fā)布任何違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。4.2廣告發(fā)布時間：乙方應根據(jù)合同約定及市場需求提前向甲方提交廣告發(fā)布計劃，并按照雙方協(xié)商確定的時間進行發(fā)布。4.3廣告發(fā)布頻率：乙方應按照雙方協(xié)商確定的頻率進行廣告發(fā)布，如需調(diào)整，應提前通知甲方。4.4廣告變更及撤換：乙方如需要變更或撤換廣告內(nèi)容，應提前____個工作日通知甲方，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第五條廣告設施維護5.1設施維護責任：甲方負責廣告設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。5.2維護周期及時間：甲方應至少每季度對廣告設施進行一次全面檢查和維護，確保設施安全。5.3維護費用承擔：甲方承擔廣告設施的維護費用，但乙方因使用不當造成的損壞除外。第六條保險及責任6.1保險購買責任：乙方應購買足以覆蓋其廣告業(yè)務風險的保險，包括但不限于公共責任保險、財產(chǎn)保險等。6.2保險覆蓋范圍：乙方的保險應覆蓋其在甲方頂樓廣告空間的廣告業(yè)務活動及設施。6.3保險費用承擔：乙方承擔購買保險的費用。6.4責任限制及賠償：如乙方因廣告業(yè)務造成第三方損害，乙方應承擔相應的賠償責任。如甲方因履行本合同而遭受損失，乙方應予以賠償。第八條違約責任8.1違約行為定義：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約解除合同的條件：一方違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權書面通知解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如有必要，雙方可協(xié)商選擇合適的仲裁機構進行仲裁。9.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約或者一方書面通知解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等不宜公開的信息。11.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。11.3保密違反后果：如有泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。12.2聯(lián)系信息更新：雙方應及時更新聯(lián)系信息，確保對方能夠及時收到通知。12.3緊急聯(lián)系方式：雙方應提供緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠迅速聯(lián)系到對方。第十三條其他條款13.1廣告效果保證：甲方應保證廣告設施的正常運行，確保廣告效果的實現(xiàn)。13.2廣告收益分配：雙方按合同約定分配廣告收益。13.3合同附件：本合同附件包括租賃空間描述、廣告發(fā)布計劃、保險購買證明等。第十四條簽署信息14.1甲方（出租方）名稱：____________________________14.2乙方（承租方）名稱：____________________________14.3簽署日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間描述詳細說明租賃空間的具體位置、面積、設施等，以便乙方了解租賃空間的情況。附件二：廣告發(fā)布計劃詳細列出廣告的發(fā)布時間、頻率、內(nèi)容等，以便雙方明確廣告發(fā)布的安排。附件三：保險購買證明乙方提供的保險購買證明，以證實乙方已購買了足以覆蓋其廣告業(yè)務風險的保險。附件四：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬憑證，以證明租金已支付。附件五：設施維護記錄甲方對廣告設施進行維護和保養(yǎng)的記錄，以證明設施的正常運行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能履行維護和保養(yǎng)設施的義務，導致設施損壞或無法正常運行。2.甲方未能按照約定時間交付租賃空間，導致乙方無法按時開展廣告業(yè)務。3.乙方未能按照約定時間支付租金，延遲支付或未支付租金。4.乙方未能遵守合同約定的廣告內(nèi)容要求，發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方違約行為導致對方損失的，雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能按時交付租賃空間，導致乙方無法按時開展廣告業(yè)務，甲方應承擔因延遲交付而給乙方帶來的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃空間給對方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的空間的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃空間的起始和終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.廣告業(yè)務：指乙方在租賃空間內(nèi)從事的廣告發(fā)布和宣傳活動。6.保險：指乙方購買的用以覆蓋其廣告業(yè)務風險的保險。7.違約行為：指一方違反合同約定，導致合同無法