2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同格式范文（二篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同格式范文出賣方（甲方）：________地址：________郵碼：________電話：________法定代表人：________職務(wù)：________購買方（乙方）：________地址：________郵碼：________電話：________法定代表人：________職務(wù)：________依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號的房屋一棟，該房屋建筑面積為____平方米。第二條關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價格，雙方已另行商定并確認(rèn)。第三條付款時間與方式如下：1.________2.________第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前，將本合同項下的房產(chǎn)全部交付乙方使用。第五條稅費分擔(dān)：1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的甲方交易額____%的交易費，以及公證費、協(xié)議公證費等費用。2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的乙方交易額____%的交易費，以及房產(chǎn)交易中由國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任：1.如乙方未能按期向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.如甲方未能按期將房產(chǎn)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體明確如下：1.甲方為____人，委托代理人（即甲方代表人）為____。2.乙方為____單位，代表人為____。第八條本合同已經(jīng)過國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，____房產(chǎn)管理局、____公證處各執(zhí)一份。第十條如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____代表（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同格式范文（二）第四條雙方同意，甲方應(yīng)于____年____月____日之前清空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方需在接收到通知的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備進(jìn)行查驗。查驗后，通過【簽署房屋交接書】或【甲方將房屋鑰匙交給乙方】作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方保證，自本合同簽訂至房屋驗收交接期間，如房屋裝飾及附屬設(shè)施遭受損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除的設(shè)施【估值的倍數(shù)】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自合同簽署之日起的____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同【或由甲方單獨】【或由乙方單獨】【或由第三方受托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，除非房地產(chǎn)交易中心依法決定不予過戶。甲方有義務(wù)在乙方或其代理人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時提供必要的協(xié)助。如因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料導(dǎo)致的過戶延誤，乙方有權(quán)根據(jù)第十條的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。第七條房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任自房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，雙方應(yīng)根據(jù)國家及本地的法規(guī)繳納相關(guān)稅、費。在房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用，應(yīng)按附件四的約定進(jìn)行支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后產(chǎn)生的房地產(chǎn)使用費用，同樣依據(jù)附件四的約定處理。第九條如乙方未按本合同規(guī)定的時間付款，雙方同意按照以下第____款處理：一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、若乙方逾期未付款，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方。自收到解除合同通知之日起的____日內(nèi)，若乙方未提出異議，合同即告解除。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除逾期未付款%的違約金，余額退還乙方。若已付款不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方補足。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失且違約金不足以彌補損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失與違約金的差額。第十條如甲方未按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)，雙方同意按照以下第____款處理：一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款的%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、若甲方逾期未交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方。自收到解除合同通知之日起的____日內(nèi)，若甲方未提出異議，合同即告解除。甲方需在收到書面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已收款的%支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金不足以彌補損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失與違約金的差額。第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，作為本買賣合同不可分割的一部分。當(dāng)補充條款與本合同正文條款有沖突時，以補充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁（如雙方不愿通過仲裁解決，愿意直接向人民法院提起訴訟的，請劃去本條）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，另由【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人：_____買受人：_________年____月____日____