住宅按揭貸款協(xié)議范本2024版版

住宅按揭貸款協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.其他條款9.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.2借款人的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方權(quán)利與義務(wù)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.貸款人與借款人的信息披露11.1貸款人信息披露11.2借款人信息披露12.貸款人審批流程12.1審批流程12.2審批結(jié)果通知13.貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.2借款人的權(quán)利與義務(wù)14.違約金計(jì)算方式14.1違約金計(jì)算公式14.2違約金支付方式第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款本金的用途符合下列目的：（詳細(xì)描述貸款用途，例如購(gòu)房、裝修等）；借款人不得未經(jīng)貸款人同意，將貸款本金用于其他用途。2.貸款期限2.2還款方式：借款人應(yīng)按下列還款方式償還貸款本金及利息：（詳細(xì)描述還款方式，例如等額本息、等額本金等）；借款人可在合同約定的期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金，但提前償還貸款本金的，應(yīng)按貸款人規(guī)定的利率支付相應(yīng)的利息。3.利率與費(fèi)用3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按貸款人的合理要求支付與本貸款合同有關(guān)的各種費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，詳見(jiàn)附件【】。4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2逾期還款：借款人未按本合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)按貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：（詳細(xì)描述逾期利息的計(jì)算方式）。5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式：本貸款合同項(xiàng)下的貸款，由【】提供【】方式擔(dān)保，具體擔(dān)保事項(xiàng)詳見(jiàn)附件【】。5.2保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)按貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)并維持貸款期間保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括貸款房屋的全部?jī)r(jià)值，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為貸款人，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1合同變更：借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更本合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：借款人有下列情形之一的，貸款人可以解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息：（詳細(xì)描述合同解除的情形，例如借款人提供虛假信息、違反法律法規(guī)等）；本合同解除的，貸款人不退還已收取的貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)：貸款人有權(quán)按照本合同的約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，并有權(quán)決定是否同意貸款；貸款人應(yīng)按照本合同的約定，向借款人提供貸款，并按約定收回貸款本金及利息。9.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：借款人有權(quán)按照本合同的約定，申請(qǐng)貸款；借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如本合同項(xiàng)下的貸款涉及擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等第三方的，第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)或保險(xiǎn)義務(wù)。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)借款人應(yīng)按貸款人的要求，辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。10.2合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同項(xiàng)下的貸款本息全部?jī)斶€完畢的，本合同自行終止。11.貸款人與借款人的信息披露11.1貸款人信息披露：貸款人應(yīng)向借款人披露與貸款相關(guān)的所有信息，包括但不限于貸款利率、還款方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。11.2借款人信息披露：借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況、信用狀況、擔(dān)保狀況等信息，并保證其提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。12.貸款人審批流程12.1審批流程：貸款人應(yīng)按照本合同的約定和貸款人的內(nèi)部審批流程，審查借款人的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)通知借款人審批結(jié)果。12.2審批結(jié)果通知：貸款人同意貸款的，應(yīng)向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書(shū)，明確貸款金額、貸款期限、還款方式等事項(xiàng)；貸款人拒絕貸款的，應(yīng)向借款人發(fā)出拒絕貸款通知書(shū)，并說(shuō)明理由。13.貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)：貸款人應(yīng)按照本合同的約定，向借款人提供貸款，并按約定收回貸款本金及利息；貸款人應(yīng)妥善保管借款人的貸款申請(qǐng)材料和相關(guān)信息。13.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，并履行合同約定的其他義務(wù)；借款人應(yīng)保證其提供的貸款申請(qǐng)材料和信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。14.違約金計(jì)算方式14.1違約金計(jì)算公式：借款人逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算公式為：（逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率）。14.2違約金支付方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，完整、準(zhǔn)確、真實(shí)地填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如貸款涉及擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)與貸款人簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是保證貸款安全的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購(gòu)買(mǎi)并維持貸款期間保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋貸款房屋的全部?jī)r(jià)值。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障貸款人利益的重要文件，確保貸款房屋在貸款期間得到保險(xiǎn)保護(hù)。4.附件四：貸款審批材料詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)妥善保管借款人的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。附件說(shuō)明：貸款審批材料是貸款人審批貸款的依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.附件五：貸款合同副本詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供借款人一份完整的貸款合同副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：貸款合同副本是對(duì)借款人和貸款人具有法律約束力的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄合同的主要條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按本合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按本合同約定的罰息利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：（逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率）。示例說(shuō)明：如借款人在貸款期限內(nèi)未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：如借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求償還貸款。3.違約行為：擔(dān)保人未按擔(dān)保協(xié)議約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如擔(dān)保人未能按約定提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間未按保險(xiǎn)單約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)單的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如保險(xiǎn)人在貸款房屋發(fā)生意外時(shí)未按約定進(jìn)行賠償，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人或其他法人。3.擔(dān)保人：指為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的自然人或其他法人。4.保險(xiǎn)人：指根據(jù)本合同約定，對(duì)貸款房屋進(jìn)行保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。5.貸款本金：指貸款人向借款人提供的貸款金額