2024年賓館出租合同（二篇）

第7頁共7頁2024年賓館出租合同1、甲方的責任與權利（1）甲方有義務按照本合同規(guī)定的時間和范圍向乙方交付租賃物，并確保乙方在租賃期間能正常地使用和收益租賃物。（2）在租賃期內(nèi)，甲方有責任不干擾乙方的正常經(jīng)營活動，除非本合同有特殊規(guī)定，否則不得提前收回租賃物，也不得將租賃物再行轉租或出售給第三方。（3）在合同有效期間，甲方有義務協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的重大事務，但不承擔相關費用。（4）甲方有權按照合同約定的金額、期限和方式向乙方收取租金，以及在乙方違約時收取違約金。（5）甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃物依法享有繼承權。2、乙方的責任與權利（1）乙方有權在租賃期內(nèi)，因第三方對甲方在合同生效前的權利主張而及時通知甲方處理，并在因此影響經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后，要求甲方調(diào)整租金。（2）在合同有效期滿后，若甲方有意出售或出租租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買權。（3）乙方有義務按照合同約定的時間和數(shù)額向甲方支付租金，以及在違約時承擔違約金。（4）乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物轉租給第三方，或將其作為其他權利的質押物或擔保物，否則需承擔違約責任。（5）乙方有義務在租賃期內(nèi)，對甲方在合同生效前使用的員工按相同待遇繼續(xù)雇用，除非員工自愿放棄該權利。（6）乙方需在租賃期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經(jīng)濟賠償，并接受行政管理。（7）乙方需承擔租賃物的維修、改造、增設費用，并在合同到期或終止時將相關成果及增設的他物所有權無償移交給甲方，同時需對租賃物可能造成的損毀、缺失進行賠償。3、違約責任（1）合同一旦簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面變更或解除，否則違約方需支付租金總額50%的違約金。（2）甲方未按約定時間交付租賃物超過10個工作日，應自違約之日起按每日5%的合同金額支付違約金，租賃期限相應順延。（3）因第三方主張合同簽訂前的權利導致乙方停業(yè)，甲方應按實際停業(yè)時間相應減少乙方租金。（4）乙方未按約定時間、數(shù)額和方式支付租金超過10個工作日，應自違約之日起支付每日5%的未付租金金額作為違約金。超過特定天數(shù)（空缺處需填寫具體天數(shù)）時，視為乙方根本性違約，甲方有權單方解除合同，無條件收回租賃物。乙方需支付欠付租金，并承擔租金總額5%的違約金。（5）乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉租或作為他項權利的擔保，否則視為根本性違約，處理方式與上述第4項相同。（6）因不可抗力導致租賃物毀損，甲乙雙方互不承擔賠償責任。4、未盡事宜對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方在履行過程中可協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。5、爭議解決如甲乙雙方在合同履行期間發(fā)生爭議，應首先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向甘肅省_____裕固族自治縣人民法院提起訴訟。6、合同效力本合同一式多份，合同附件1份，內(nèi)容一致，效力相同。合同條款為甲乙雙方真實意愿的體現(xiàn)，自雙方簽字（蓋章、捺?。┲掌鹕?，至合同有效期滿或終止條件達成，本合同自動失效。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（簽名捺?。郝?lián)系電話：_____合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____2024年賓館出租合同（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，遵循平等、自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就賓館休閑會所租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物詳情及用途甲方自愿將其位于的賓館休閑會所，包含底樓門面及樓上全部房間（含屋頂平臺，面積為____平方米），總計____平方米，房產(chǎn)證號：____，地址：__________________________，有償租賃給乙方用于經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及轉讓費支付方式1.年租金安排：第一年租金為____元，自第二年起，每年租金固定為____元，無遞增。每年租金支付日期為____年____月____日。2.轉讓費為____元，應在雙方簽訂合同后____天內(nèi)全額支付。四、雙方權利與義務1.甲方應在合同簽訂后，將租賃賓館會所及其附屬設施全部交付乙方使用，并由雙方簽署交接單。2.甲方確保租賃期內(nèi)提供的水、電設施完好，保障乙方正常使用。初次維修費用如因設施損壞產(chǎn)生，由甲方承擔。3.乙方在租賃期間需遵守國家法律法規(guī)，文明經(jīng)營，自負盈虧，并負責處理好周邊關系。4.房屋產(chǎn)權稅由甲方承擔，乙方需按時繳納水、電費、營業(yè)稅及其他相關經(jīng)營費用。5.乙方在裝修及維護時需注意安全，盡量保持房屋結構不變。如有特殊需求需經(jīng)甲方同意并簽字確認，且應符合消防安全要求。合同期滿，乙方僅可拆除可移動固定資產(chǎn)。如欲轉讓給甲方，需經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應支持乙方優(yōu)先續(xù)租及合理收取轉讓費。6.賓館日常維修由乙方負責，涉及房屋結構或自然災害損壞的維修由甲方承擔。7.乙方在二樓屋頂平臺進行搭建與裝修時，甲方應提供必要的協(xié)助并解決相關問題，費用由乙方承擔。合同期滿，新建房屋及固定設施的處理需雙方協(xié)商確定。五、合同解除與違約責任1.租賃期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方，需提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。若乙方不購買，產(chǎn)權轉移后，第三方即成為本協(xié)議甲方，承擔原甲方權利與義務，并確保合同順利執(zhí)行。2.甲方不得干擾乙方正常經(jīng)營，不得擅自解除合同。否則，乙方有權要求甲方賠償經(jīng)濟損失，并支付合同年租金100%的違約金，同時無條件退還轉讓費。3.合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該賓館房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，并有權合理轉讓及收取轉讓費。合同期內(nèi)，乙方因特殊原因需轉讓的，需經(jīng)甲方同意后方可進行，并支付相應轉讓費。六、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效