2024版德佑房產(chǎn)租賃協(xié)議詳案版

2024版德佑房產(chǎn)租賃協(xié)議詳案版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期和時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任3.3禁止行為4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效和終止日期10.1生效日期10.2終止日期11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3法律適用11.4附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付計劃表13.3保險單副本14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。1.3租賃物的交付和接收租賃物的交付時間為【年月日】，由出租人將租賃物交付給承租人。租賃物的接收時間為【年月日】，由承租人接收租賃物。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金【每期支付金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為【周期】，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起【天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.4租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起【天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人僅限于【使用范圍】使用租賃物，不得將租賃物用于違法、違規(guī)及合同約定以外的用途。3.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、安全、完好。3.3禁止行為（一）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（三）在租賃物內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品；（四）違法、違規(guī)使用租賃物；（五）其他影響租賃物安全、完好、合規(guī)的行為。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及更換。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、門窗等。4.3維修費用承擔(dān)維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，承擔(dān)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物保險，并將保險單副本交予出租人留存。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人書面同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【天數(shù)】內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2承租人違約承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【法院名稱】。第十條合同的生效和終止日期10.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止日期本合同租賃期滿或者雙方達成終止協(xié)議的日期為合同終止日期。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.4附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【簽字/蓋章】12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【簽字/蓋章】第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付計劃表13.3保險單副本第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，用于報批、備案等用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租金支付計劃表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件3：保險單副本包含租賃物保險的保險單副本，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付租賃物。2.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物。5.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。具體的計算方式為：租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。6.維修責(zé)任：指對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險：指為租賃物購買的保險，用于保障租賃物的安全