2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同經(jīng)典版一、關(guān)于滯納金及逾期處理1.若乙方逾期支付租金不超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)按照日租金的20%乘以遲交天數(shù)計(jì)算滯納金，并歸甲方所有。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)采取協(xié)商或法律途徑追繳乙方所欠款項(xiàng)（含滯納金），且因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及給甲方造成的所有損失，均由乙方承擔(dān)。3.逾期超過(guò)二個(gè)月后，甲方有權(quán)留置乙方在租用房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)在留置之日起一個(gè)月內(nèi)完全履行其義務(wù)；否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，并對(duì)留置財(cái)產(chǎn)依法處理。留置所引發(fā)的一切不利后果，由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)的行為，不影響乙方繼續(xù)履行其合同義務(wù)或甲方行使其他權(quán)利。二、提前退房條款若乙方需提前退房，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。在此情況下，甲方將向乙方收取相當(dāng)于45天房租的違約金，以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)自乙方按合同約定支付租房押金及租金之日起，向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋。若甲方未能履行此義務(wù)，則按本合同第四條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修（不包括附屬設(shè)施），確保房屋無(wú)漏雨、傾斜、倒塌等問(wèn)題，除非損壞由乙方人為造成或不可抗力導(dǎo)致。3.甲方承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得擅自終止合同。否則，甲方應(yīng)按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5.合同期內(nèi)，甲方不得擅自提高租房押金及租金。6.甲方在其他違約情況下，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租房押金及租金。2.乙方在使用房屋前，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施狀況。之后發(fā)生的事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，由乙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除或改建房屋。4.若需對(duì)房屋內(nèi)配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改或裝修，乙方應(yīng)向甲方提交方案并獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。方案如需更改，需重新提交并獲得甲方批準(zhǔn)。合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)因恢復(fù)給第三方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。5.乙方不得轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。6.乙方承擔(dān)承租地域內(nèi)的事故責(zé)任（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等），并對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度。8.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，若因訴訟給甲方造成損失（包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。9.三資企業(yè)承租房屋時(shí)，除接受本合同乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，還應(yīng)依法向國(guó)家土地管理部門(mén)交納土地使用費(fèi)。10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品。如有特殊需要，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。11.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。五、合同解除與賠償乙方違反本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方違反本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，乙方亦享有相應(yīng)權(quán)利。六、合同續(xù)簽與終止合同期滿(mǎn)前，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方重新資格審查批準(zhǔn)后，可延續(xù)原合同期限或簽訂新租賃合同。若雙方未能達(dá)成一致，則本合同到期自行終止。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如需恢復(fù)租賃關(guān)系，需重新協(xié)商。八、合同登記與備案本合同如需登記備案，相關(guān)費(fèi)用由雙方分擔(dān)。九、合同生效與補(bǔ)充本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》（編號(hào)：_____）共同生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同份數(shù)與效力本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份。自雙方簽字并加蓋法人公章之日起生效，各份合同具有同等法律效力。十一、合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：_____法定代表人或代理人（簽字或蓋章）：_____日期：2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同經(jīng)典版（二）租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)：_____鑒于國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、平等、互惠的原則，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用的具體事項(xiàng)，達(dá)成以下條款：一、房屋概況甲方同意將位于_____的房屋出租給乙方，租賃面積為_(kāi)___平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)____結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與起始日期1.房屋裝修及設(shè)備安裝期為_(kāi)___個(gè)月，自____月____日至____月____日。裝修期間免收租金。2.租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金條款1.甲乙雙方商定，房屋年租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式為：_____3.租賃期內(nèi)，租金保持不變。期滿(mǎn)后如乙方繼續(xù)租賃，可協(xié)商調(diào)整租金。四、其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方需承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的水、電、通訊等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)性稅費(fèi)。五、房屋使用與維修1.租賃期間，如房屋及設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修，甲方可代修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，須事先取得甲方書(shū)面同意，若需報(bào)批，由甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租，需事先取得甲方書(shū)面同意，否則，甲方有權(quán)不退還租金。2.租賃期滿(mǎn)，乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。七、其他條款1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方未到期的租金，乙方自費(fèi)設(shè)施如有補(bǔ)償，應(yīng)支付給乙方。4.甲方提前終止合同需退還未到期租金并賠償乙方____個(gè)月租金，乙方提前退租需賠償甲方____個(gè)月租金。九、未盡事宜未盡事宜，由甲乙雙方依法共同協(xié)商解決。十、合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同經(jīng)典版（三）租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于《合同法》的規(guī)定，雙方在自愿、平等、互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，為明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租，特訂立本合同。第一條：甲方將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方作為居住使用。租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條：房屋月租金為人民幣_(tái)___元，租金按____結(jié)算。乙方需在每個(gè)____期開(kāi)始前10天向甲方支付全____租金。第三條：在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它因居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。第四條：乙方需預(yù)交人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止且甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，保證金將無(wú)息退還給乙方。第五條：租賃期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。期間，如一方要求提前終止合同，須提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需續(xù)租，需在期滿(mǎn)前1個(gè)月通知甲方，經(jīng)同意后重新簽訂租賃合同。第六條：除大修費(fèi)用外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾僅將房屋用作普通住房。如乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失：1.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；2.