2024年小區(qū)場(chǎng)地租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小區(qū)場(chǎng)地租賃合同租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲乙雙方遵循公平、自愿和共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，達(dá)成以下條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：1.甲方同意將位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中亞北路____號(hào)的甲方公司院內(nèi)3畝場(chǎng)地租賃給乙方使用。2.租賃期限為2個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃單價(jià)為_(kāi)___元/畝/年，總租金為_(kāi)___元。乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）貳萬(wàn)捌仟元整（____元/2個(gè)月）作為租賃費(fèi)用。4.租金支付方式及時(shí)間：乙方需在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全年場(chǎng)地租賃費(fèi)用給甲方。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供租賃發(fā)票。5.租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用。如乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)，擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，集中停放設(shè)備。在確保安全的前提下，甲方有權(quán)提出合理管理建議，包括防火、道路暢通、環(huán)保和危險(xiǎn)物存放等。同時(shí)，甲方對(duì)乙方存放在廠區(qū)內(nèi)設(shè)備的安全負(fù)有看護(hù)責(zé)任。7.乙方需經(jīng)甲方同意方可將設(shè)備帶入廠區(qū)，卸貨時(shí)需出示吊裝安全操作證，經(jīng)甲方開(kāi)具特種作業(yè)許可證后方可操作。乙方在車輛運(yùn)輸、停放過(guò)程中造成的任何事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如損壞甲方設(shè)備或圍欄，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.甲方保證租賃場(chǎng)地的合法性，合同生效前的場(chǎng)地債務(wù)、債權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢物清理。10.雙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知對(duì)方的情況下提前終止租賃協(xié)議。租金按____元/月/畝計(jì)算（每平方米____元，共3畝，租期2個(gè)月）。不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如一方不愿續(xù)約，乙方應(yīng)在期滿前清理場(chǎng)地并歸還甲方。11.乙方需向甲方提供出庫(kù)單和出門證樣本，提貨時(shí)甲方根據(jù)乙方提供的出門證和出庫(kù)單放行。12.違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，將被視為違約。一方提供虛假證件，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方的損失，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)終止合同。13.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.合同履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院裁決。16.其他約定：_____甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年小區(qū)場(chǎng)地租賃合同（二）正式改寫版：13.除本協(xié)議另有明確約定外，乙方嚴(yán)禁擅自損壞場(chǎng)地設(shè)施。若需調(diào)整場(chǎng)地內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修裝飾或增設(shè)可能對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的設(shè)備，乙方必須事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)。乙方自行增設(shè)的所有設(shè)施、設(shè)備及裝修裝飾等投入，均由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃協(xié)議終止時(shí)，除非另有協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，或向甲方支付必要的恢復(fù)工程費(fèi)用。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其維護(hù)責(zé)任，亦由乙方自行承擔(dān)。14.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，若需經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批的，乙方必須依法履行審批手續(xù)，并獲得批準(zhǔn)。否則，因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由乙方自行承擔(dān)。15.租賃期滿，若甲、乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前遷出出租場(chǎng)地。若乙方逾期未遷出或未歸還場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并有權(quán)另行處理。16.在本協(xié)議履行期間或解除后，乙方與消費(fèi)者等第三方之間的任何糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。若因乙方原因給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分，甲方保留繼續(xù)追討的權(quán)利。第八條場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)除非甲方書面同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后立即返還場(chǎng)地。未經(jīng)甲方同意而逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。乙方返還場(chǎng)地時(shí)，不可移動(dòng)的附屬添加物（包括乙方增設(shè)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施）將無(wú)償歸甲方所有，而可移動(dòng)的附屬添加設(shè)施、設(shè)備則歸乙方所有。第九條場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，乙方嚴(yán)禁將場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用。否則，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議并沒(méi)收保證金，同時(shí)要求乙方及第三方無(wú)條件退還場(chǎng)地，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。若甲方在租賃期內(nèi)需出售場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。場(chǎng)地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方將同類場(chǎng)地另行出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。第十條協(xié)議終止情形一、乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回場(chǎng)地，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租場(chǎng)地或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變用途；3.私下租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；5.故意損壞承租場(chǎng)地；6.泄露小區(qū)業(yè)主資料；7.因乙方責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主強(qiáng)烈投訴且無(wú)法妥善解決；8.不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。二、甲、乙雙方同意，在租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1.場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回；2.場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征用；3.場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被列入拆遷許可范圍；4.場(chǎng)地毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地；5.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)反對(duì)外租；6.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。三、租賃期間，除本協(xié)議另有約定外，任何一方提出終止協(xié)議，均需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書。在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十一條其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字/蓋章之日起生效。2.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.在簽署本協(xié)議前，甲、乙雙方均已誠(chéng)信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素及雙方責(zé)任無(wú)保留地告知對(duì)方。雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)均已清楚明白，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。4.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院裁決。5.本協(xié)