2024年便利店租賃協(xié)議文件版

2024年便利店租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃財(cái)產(chǎn)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.租賃合同的變更和解除12.租賃期滿(mǎn)后的處理13.合同的生效、終止和解除14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2租賃財(cái)產(chǎn)本合同租賃的財(cái)產(chǎn)為位于____________________的便利店，具體店鋪位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。1.5租賃用途乙方須按照合同約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，即便利店經(jīng)營(yíng)。乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。1.6維修責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證其正常使用。1.6.2承租方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生、正常運(yùn)營(yíng)。1.6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出租方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)符合約定的用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。10.1.2出租方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，不得有查封、扣押等權(quán)利瑕疵。10.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。10.2承租方權(quán)利和義務(wù)：10.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。10.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃財(cái)產(chǎn)。10.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、維修等費(fèi)用。11.租賃合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付或退還租金。12.租賃期滿(mǎn)后的處理12.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃財(cái)產(chǎn)按約定條件交還給甲方。12.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。13.合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同有效期內(nèi)，除非依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的情況外，任何一方不得擅自終止或解除合同。13.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付或退還租金。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃財(cái)產(chǎn)地理位置圖標(biāo)明租賃財(cái)產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境等。附件三：租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供租賃財(cái)產(chǎn)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明租賃財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方將如何使用租賃財(cái)產(chǎn)，包括經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。附件五：維修責(zé)任分工表明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體分工。附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方為租賃財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)單據(jù)副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。2.出租方提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃財(cái)產(chǎn)的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃財(cái)產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的及使用范圍。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.