2024年商鋪正規(guī)租賃合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪正規(guī)租賃合同參考范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就辦公房屋租賃事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條租賃場地乙方承租甲方位于[具體地址]的辦公房，建筑面積為[具體面積]平方米，其用途須符合甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。第二條租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[結束年月日]，共計[年數(shù)]年。第三條租金及支付方式本合同租金采?。ㄒ荒?季）支付制，租金標準為[具體金額]元/年。租金每年支付一次，首次租金于[支付日期]前支付完畢。第四條甲方的權利義務甲方有權依法制定并執(zhí)行有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等方面的規(guī)章制度，并負責監(jiān)督實施。甲方應協(xié)助各級行政管理機關對乙方進行監(jiān)管，對違反規(guī)定的乙方進行教育、整頓，直至依據(jù)合同規(guī)定單方面解除合同。甲方應按約定為乙方提供租賃場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，確保乙方能夠正常經(jīng)營。除非合同另有明確約定，甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。第五條乙方的權利義務乙方有權監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項義務。乙方應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，并自覺遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。乙方應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、水電費等。乙方應愛護并合理使用租賃場地內(nèi)的各項設施，如需改動須事先征得甲方同意，對因乙方原因造成的損壞承擔修復或賠償責任。乙方應合法經(jīng)營，不得損害國家利益、其他經(jīng)營者及消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營導致的一切后果。乙方如需將場地轉讓給第三人或與其他租戶交換場地，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。乙方應按甲方要求提供有關個人或企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在建筑物外立面及非承租場地范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第六條合同的解除與違約責任乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方按租金總額的10%支付違約金：未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的；利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的；進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；擅自轉租、轉讓、轉借場地或與其他租戶交換場地的；逾期三十日未支付租金的；嚴重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。雙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向對方支付違約金。因甲方原因提前解除合同的，應相應減收租金。第七條其他違約責任甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設施導致乙方無法正常經(jīng)營的，應減收相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：提交[具體仲裁委員會]仲裁；依法向經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同變更與補充雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本合同附件，但內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準（除非國家法律、政策另有規(guī)定）。甲方（簽字蓋章）：_________證件號碼：_________電話：_________簽約日期：____年__月__日乙方（簽字蓋章）：_________證件號碼：_________電話：_________簽約日期：____年__月__日2024年商鋪正規(guī)租賃合同參考范本（二）一、物業(yè)狀況保證甲方確認，該房屋及其所在范圍內(nèi)的土地使用權未被用于任何抵押擔保。二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意并依法報經(jīng)相關部門批準，乙方不得擅自變更房屋的原始結構和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元，之后每年租金在上一年的基礎上增加____%，租金需提前____個月支付，每____年支付一次，具體如下：租賃期間，乙方應承擔因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還保證金。五、甲方的權利與責任甲方應在乙方支付第____年租金之日交付房屋鑰匙。甲方保證出租的房屋適合商業(yè)經(jīng)營。租賃期間，甲方不得對出租的房屋及土地使用權設定抵押。租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權收回房屋。所有可移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與責任乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔因房屋自然損耗的賠償責任。乙方有權在不破壞房屋主體結構的前提下進行裝修，甲方不得干涉。乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方承擔。乙方不得利用房屋進行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。乙方應按第四條的規(guī)定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過____天。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，且在限定時間內(nèi)未修復。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租或轉讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉讓出租房屋。(4)房屋主體結構存在安全隱患，影響安全。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導致房屋及其設施嚴重受損，使合同無法繼續(xù)履行。(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋損壞，使合同客觀上無法履行。九、違約責任及賠償如符合第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償對方經(jīng)濟損失。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期支付，甲方有權要求乙方按當年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需