集資房2024年版買賣協(xié)議詳細(xì)范本版

集資房2024年版買賣協(xié)議詳細(xì)范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式3.買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋建造年份：房屋建造年份為年。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2出賣人地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第三條買受人信息3.1買受人名稱：。3.2買受人地址：市區(qū)街道號(hào)。3.3買受人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）。a）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付成交價(jià)格的%；b）自房屋交付之日起日內(nèi)，買受人支付成交價(jià)格的%；c）剩余的%作為尾款，在辦理過戶手續(xù)完成后支付。4.3付款時(shí)間：按本合同第四條第4.2款約定的付款方式支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。a）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；b）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；c）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1維修范圍：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司。9.2物業(yè)管理費(fèi)用：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：a）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/月·平方米；b）公共維修基金：人民幣元/平方米；c）其他費(fèi)用：按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：a）逾期交付房屋：每日按成交價(jià)格的%向買受人支付違約金；b）逾期辦理過戶手續(xù)：每日按成交價(jià)格的%向買受人支付違約金；c）其他違約行為：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：a）逾期支付購房款：每日按應(yīng)支付購房款的%向出賣人支付違約金；b）其他違約行為：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電歸買受人所有。13.3寵物處理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)、擾民的寵物。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人蓋章：14.2買受人簽字：買受人蓋章：14.3見證人簽字：見證人蓋章：本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.物業(yè)管理協(xié)議6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證8.家具家電清單9.寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，由出賣人提供。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由買受人簽署，約定買受人支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。附件6：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證應(yīng)由買受人提供，證明買受人已按約定支付購房款。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)由出賣人和買受人共同持有，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件8：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電，由出賣人提供。附件9：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，買受人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約責(zé)任：每日按成交價(jià)格的1%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過30天，則出賣人應(yīng)向買受人支付30成交價(jià)格的1%的違約金。2.逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：每日按成交價(jià)格的1%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人逾期辦理過戶手續(xù)超過30天，則出賣人應(yīng)向買受人支付30成交價(jià)格的1%的違約金。3.買受人逾期支付購房款違約責(zé)任：每日按應(yīng)支付購房款的1%向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人逾期支付購房款超過30天，則買受人應(yīng)向出賣人支付30應(yīng)支付購房款的1%的違約金。4.其他違約行為違約責(zé)任：具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果買受人違反合同約定，未經(jīng)出賣人同意將房屋出租給他人，則出賣人可以要求買受人停止侵權(quán)行為，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由多個(gè)投資者共同投資建設(shè)的房屋，投資者按照投資比例分享房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)。2.出賣人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出售房屋的人。3.買受人：指購買房屋的人，即本合同的買方。