二手房交易墊資服務(wù)協(xié)議范本版

精選二手房交易墊資服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易金額2.3墊資服務(wù)金額及用途第三條合同價(jià)格及支付方式3.1二手房交易價(jià)格3.2墊資服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式及期限第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1資金墊付4.2資金監(jiān)管4.3還款安排及方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人，享有房屋的處置權(quán)。1.2乙方（買方）是指房屋的購(gòu)買方，即房屋的所有權(quán)即將轉(zhuǎn)移給乙方。1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）是指為甲方和乙方提供二手房交易墊資服務(wù)的公司。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息是指甲方所要出售的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。2.2交易金額是指乙方購(gòu)買甲方房屋所需要支付的總金額，包括房屋的成交價(jià)、契稅、個(gè)人所得稅等。2.3墊資服務(wù)金額及用途是指丙方為甲方和乙方提供墊資服務(wù)的金額，以及該金額的具體用途，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1二手房交易價(jià)格是指乙方購(gòu)買甲方房屋所需要支付的成交價(jià)，該價(jià)格應(yīng)在合同中明確。3.2墊資服務(wù)費(fèi)用是指丙方為甲方和乙方提供墊資服務(wù)所收取的費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.3支付方式及期限是指乙方支付交易金額和墊資服務(wù)費(fèi)用的具體方式及期限，包括但不限于支付時(shí)間、支付渠道等。第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1資金墊付是指丙方在房屋交易過程中，為甲方和乙方提供資金墊付服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2資金監(jiān)管是指丙方對(duì)墊資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合理使用。4.3還款安排及方式是指甲方和乙方在房屋交易完成后，按照約定的時(shí)間和方式向丙方償還墊資服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)是指甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合乙方和丙方完成房屋交易。5.2乙方義務(wù)是指乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，購(gòu)買甲方房屋，并按時(shí)支付交易金額和墊資服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方義務(wù)是指丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為甲方和乙方提供墊資服務(wù)，并確保資金的安全和合理使用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件是指合同履行過程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需滿足的條件。6.2解除條件是指合同履行過程中，若雙方同意解除合同，需滿足的條件。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決是指合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決是指合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3仲裁解決是指合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。8.4訴訟解決是指合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟，法院判決對(duì)雙方具有約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件是指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件是指合同履行完成后，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除條件是指合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，合同可以被解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容是指合同履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限是指雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限。10.3泄密責(zé)任是指如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件是指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果是指不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。11.3不可抗力處理是指合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的附件12.1附件列表是指合同附件的名稱和數(shù)量。12.2附件內(nèi)容是指合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)是指除合同條款外，雙方自行約定的其他事項(xiàng)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)是指合同履行過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期是指合同簽署的具體日期。14.2簽署地點(diǎn)是指合同簽署的具體地點(diǎn)。14.3簽署人是指代表雙方簽署合同的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的文件。2.身份證明：甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同及附件。4.墊資服務(wù)協(xié)議：甲方和丙方簽訂的墊資服務(wù)協(xié)議及附件。5.資金監(jiān)管協(xié)議：甲方、乙方和丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議及附件。6.還款安排協(xié)議：甲方和乙方簽訂的還款安排協(xié)議及附件。7.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)狀態(tài)的文件，包括房屋設(shè)施、家具等詳細(xì)清單。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在甲方ownership期間的維修保養(yǎng)情況。9.房屋交易稅費(fèi)清單：列明房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋勘測(cè)報(bào)告等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。證明甲方的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.身份證明：應(yīng)為學(xué)生證、身份證、護(hù)照等有效證件的原件和復(fù)印件。3.房屋買賣合同：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.墊資服務(wù)協(xié)議：明確丙方提供的墊資服務(wù)金額、用途、還款安排等內(nèi)容。5.資金監(jiān)管協(xié)議：明確甲方、乙方和丙方在資金監(jiān)管方面的權(quán)利和義務(wù)。6.還款安排協(xié)議：明確甲方和乙方還款的時(shí)間、金額、方式等。7.房屋交接單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、家具等。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在甲方ownership期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。9.房屋交易稅費(fèi)清單：列明房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、金額等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋勘測(cè)報(bào)告等，應(yīng)真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額或墊資服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，或提供的墊資服務(wù)不符合合同約定。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.根據(jù)實(shí)際情況，甲方、乙方、丙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.交易金額：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的總金額，包括房屋成交價(jià)、契稅、個(gè)人所得稅等。3.墊資服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供資金墊付服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.資金監(jiān)管：指丙方對(duì)墊資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合理使用。5.還款安排：指甲方和乙方在房屋交易完成后，按照約定的時(shí)間和方式向丙方償還墊資服務(wù)費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的