2024年度租房協(xié)議模板版

2024年度租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)9.3轉租租金分配第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3附件：房屋設施清單第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋門牌號碼：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結構房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)建筑結構：_______（如：磚混、鋼結構等）2.4房屋設施家具清單：_______家電清單：_______其他設施：_______第三條租房期限3.1租房起始日期租房開始日期：_______年_______月_______日3.2租房終止日期租房結束日期：_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：_______5.3押金退還方式押金退還方式：_______第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：_______6.2房屋維護責任房屋維護責任：_______第八條保險8.1保險責任出租方應負責購買并維持一份適用于該房屋的綜合保險，包括但不限于火險、水險和其他可能發(fā)生的意外損失。承租方應負責購買并維持一份適用于其個人財產(chǎn)的保險。8.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔。第九條轉租9.1轉租條件承租方需事先獲得出租方的書面同意。轉租不得違反本合同的任何條款。9.2轉租手續(xù)承租方應在轉租前向出租方提供轉租合同副本。出租方有權審查轉租合同的條款，以確保其不違反原合同。9.3轉租租金分配承租方不得收取任何形式的轉租租金，所有轉租租金必須直接支付給出租方。第十條合同變更10.1合同變更條件任何合同的變更都必須通過雙方書面同意。變更請求應在合同有效期內(nèi)提出。10.2合同變更程序變更請求應提交給對方，并在收到請求后30天內(nèi)得到確認或拒絕。經(jīng)雙方同意的變更，應以書面形式附加到合同中，并視為合同的一部分。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除必須符合雙方事先約定的解除條件。任何一方欲解除合同，應提前3個月書面通知對方。11.2合同解除程序合同解除請求應通過書面形式提出。雙方應共同商定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。第十二條違約責任12.1出租方違約責任如出租方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。出租方違約導致承租方損失的，應賠償承租方的實際損失。12.2承租方違約責任如承租方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。承租方違約導致出租方損失的，應賠償出租方的實際損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。14.2房屋交付條件14.3附件：房屋設施清單附件中應詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電及設施，并由雙方簽字確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。每項設施應注明品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)（新舊、是否工作正常等）。附件應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實際情況。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。照片應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件三：租金支付記錄記錄每月租金的支付時間、金額和方式。如有押金退還，應在附件中記錄押金退還的金額和時間。附件應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件四：維修記錄記錄房屋的維修時間和維修內(nèi)容。記錄每次維修的請求方（出租方或承租方）和費用承擔方。附件應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件五：轉租同意書如承租方需轉租，應提供轉租同意書，注明轉租的租期、租金等信息。附件應由出租方簽字確認，并作為合同的一部分。附件六：合同變更協(xié)議如合同需進行變更，應提供變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容和日期。附件應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和違約結果。附件應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或未能按時提供房屋。2.出租方未能履行保險購買和維護的義務。3.承租方未能按照合同約定支付租金或未能按時支付租金。4.承租方未能履行房屋使用和維護的義務。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租。6.雙方未能履行合同變更的約定。7.雙方未能按照合同約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。3.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的保證金。5.維修：指對房屋及其設施進行必要的修理和維護。6.轉租：指承租方將租賃的房屋部分或全部轉租給第三方的行為。7.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。8.違約金：指違約方因違約而支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。出租方和承租方是本合同的主體。租金是承租方支付給出租方的費用，用于使用和占用房屋。押金是承租方支付的保證金，用于確保履行合同義務。