2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例版

2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)估值4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)證號(hào)4.3抵押物估值5.還款方式5.1還款來(lái)源5.2還款賬號(hào)5.3還款日期6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.4擔(dān)保人住址7.合同生效條件7.1合同簽訂日期7.2相關(guān)手續(xù)辦理完成日期8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2擔(dān)保人違約情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除后的處理事項(xiàng)12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110105198003071.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條借款金額2.1借款本金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2借款利息：年利率為不得超過(guò)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的4倍，具體按月計(jì)算2.3借款期限：自2024年1月1日至2025年1月1日，共計(jì)12個(gè)月第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.4房產(chǎn)估值：經(jīng)具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)估值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）第四條抵押物信息4.1抵押物描述：上述房產(chǎn)4.2抵押物所有權(quán)證號(hào)：與房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)相同4.3抵押物估值：與房產(chǎn)估值相同第五條還款方式5.1還款來(lái)源：借款人合法收入及/或擔(dān)保人的代償5.2還款賬號(hào)：中國(guó)工商銀行北京市分行朝陽(yáng)支行，賬號(hào)：6222025.3還款日期：按月還款，每月5日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到上述還款賬號(hào)第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名：6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110105198504086.4擔(dān)保人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第七條合同生效條件7.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2相關(guān)手續(xù)辦理完成日期：包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、借款人及擔(dān)保人身份驗(yàn)證等手續(xù)辦理完成之日第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金千分之五的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者貸款無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他抵押權(quán)的，貸款人有權(quán)立即要求還款或采取其他法律手段。8.2擔(dān)保人違約情形8.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)借款人未還本息的連帶清償責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者貸款無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改條件10.1.1任何一方提出修改意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式提交給對(duì)方。10.1.2修改后的條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1雙方同意，合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同一樣，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并由貸款人加蓋公章后生效。第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.1.1在合同履行期間，借款人提前還清全部貸款本息的，合同自行解除。11.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。11.2合同解除后的處理事項(xiàng)11.2.1合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。11.2.2合同解除后，借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款人不再承擔(dān)任何責(zé)任，但借款人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給貸款人造成的損失。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.1簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)13.2簽訂日期：2024年1月1日第十四條附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、證號(hào)等信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見(jiàn)借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見(jiàn)擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：須由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值、評(píng)估日期、評(píng)估人員等信息。附件5：借款合同公證證書(shū)附件要求：須由公證機(jī)關(guān)出具，證明本合同的真實(shí)性、合法性。附件6：擔(dān)保人還款承諾書(shū)附件要求：擔(dān)保人須親筆簽字，承諾在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。附件7：房產(chǎn)抵押登記證明附件要求：證明借款人與貸款人已辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，具備法律效力。附件8：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)審批表、借款人收入證明、擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金千分之五的違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)立即要求還款或采取其他法律手段。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)借款人未還本息的連帶清償責(zé)任。5.擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，例如逾期10日，則需支付未還本金（假設(shè)為人民幣500,000.00）5,000.00元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房產(chǎn)所有權(quán)人的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明公民身