上海房產(chǎn)2024年買賣協(xié)議模板版

上海房產(chǎn)2024年買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5剩余房款支付時間第五條交付日期及方式5.1房屋交付日期5.2交付方式第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶所需費用6.2過戶時間第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2日常維修責(zé)任第八條房屋用途8.1購房目的8.2房屋使用限制第九條違約責(zé)任9.1購房者違約9.2賣家違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3賣家身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，X室X廳X衛(wèi)1.3房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.4房屋所有權(quán)證號：滬第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號：第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整4.2定金金額及支付時間：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付4.4貸款金額及支付時間：人民幣萬元整，貸款審批通過后按照銀行放款時間支付4.5剩余房款支付時間：貸款批準后，扣除已支付的定金、首付款后，剩余房款人民幣萬元整，于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付第五條交付日期及方式5.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.2交付方式：房屋及鑰匙交付給購房者第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶所需費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實際發(fā)生金額計算6.2過戶時間：自購房者支付剩余房款之日起十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題：自購房者接收房屋之日起，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求賣家進行修復(fù)或賠償7.2日常維修責(zé)任：購房者接收房屋后，因正常使用造成的日常維修費用由購房者承擔(dān)第八條房屋用途8.1購房目的：購房者購買該房屋用于自住8.2房屋使用限制：房屋不得用于非法用途，不得違反國家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約：如購房者未能按照本合同約定支付房款，逾期超過個工作日，賣家有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的10%9.2賣家違約：如賣家未能按照本合同約定交付房屋，逾期超過個工作日，購房者有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的10%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：除本合同第九條、第十條約定情形外，任何一方不得單方面解除本合同第十二條雙方聲明12.1真實性聲明：雙方聲明所提供的信息真實、完整、有效，并無任何虛假陳述12.2合法性聲明：雙方聲明均遵守中華人民共和國法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行不違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件：附本合同第二條所述購房者身份證復(fù)印件13.3賣家身份證復(fù)印件：附本合同第三條所述賣家身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為本合同第一條所述房屋所有權(quán)證的證明文件，用于確認房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁碼。附件說明：作為本合同第二條所述購房者身份的證明文件，用于確認購房者的身份信息。附件三：賣家身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁碼。附件說明：作為本合同第三條所述賣家身份的證明文件，用于確認賣家的身份信息。附件四：房屋買賣合同正式文本附件要求：清晰、完整，須包含合同的所有頁碼。附件說明：作為本合同的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋交付確認書附件要求：清晰、完整，須由雙方簽字確認。附件說明：作為本合同第五條所述房屋交付的證明文件，用于確認房屋的交付時間及狀態(tài)。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，包括過戶申請表、稅費支付憑證等。附件說明：作為本合同第六條所述房產(chǎn)過戶的證明文件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件七：房屋維修責(zé)任確認書附件要求：清晰、完整，須由雙方簽字確認。附件說明：作為本合同第七條所述房屋維修責(zé)任的證明文件，用于確認房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未能按照本合同約定支付房款、未能按照本合同約定交付房屋等。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同約定的房屋成交價格的10%。示例說明：若購房者未能按照本合同第四條約定支付剩余房款，則賣家有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由中國內(nèi)地房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契