2024年適用住宅租賃協(xié)議樣式版

2024年適用住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修訂第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)及面積】，具體包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括【填寫(xiě)附屬設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、熱水器等】，均處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起，至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日期前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為【填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)，如每月人民幣元整】3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（如每月、每季度等）的【填寫(xiě)支付時(shí)間，如第一個(gè)支付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期后的10日內(nèi)】支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫(xiě)支付天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金【填寫(xiě)押金金額，如人民幣元整】。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除乙方逾期支付租金、損害租賃房屋及附屬設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3房屋裝修未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。如乙方確需裝修，雙方可簽訂書(shū)面裝修協(xié)議，明確裝修費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1)按合同約定收取租金。2)檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的使用情況，確保其正常運(yùn)行。3)在乙方違約時(shí)，按合同約定追究乙方責(zé)任。6.2甲方義務(wù)1)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。2)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的重大維修。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1)按合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2)在租賃期限內(nèi)，享有續(xù)租的權(quán)利。7.2乙方義務(wù)1)按合同約定支付租金和押金。2)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3)遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約乙方未按合同約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件為：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件等。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括：【填寫(xiě)附件名稱，如房屋照片、家具清單等】。11.3合同的修訂本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十二條甲方聲明甲方聲明如下：【填寫(xiě)甲方聲明內(nèi)容，如租賃房屋已取得所有權(quán)、無(wú)抵押等】。第十三條乙方聲明乙方聲明如下：【填寫(xiě)乙方聲明內(nèi)容，如租賃房屋將僅用于合法用途等】。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等照片。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看并確認(rèn)。附件二：家具清單內(nèi)容：列明租賃房屋內(nèi)的家具及其狀況。說(shuō)明：用于明確家具的配置及使用狀況，乙方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容。附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄鑰匙的交接情況，包括交接時(shí)間、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)鑰匙的交接事宜，避免日后發(fā)生糾紛。附件四：維修記錄內(nèi)容：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)和維修情況，保證房屋的正常使用。附件五：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于記錄租金的支付情況，確保雙方的權(quán)益。附件六：押金退還記錄內(nèi)容：記錄押金的退還情況，包括退還時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)押金的退還事宜，避免日后發(fā)生糾紛。附件七：房屋損壞賠償記錄內(nèi)容：記錄房屋損壞的情況及賠償金額。說(shuō)明：用于記錄房屋損壞的情況及賠償事宜，明確責(zé)任。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同的變更事宜，避免日后發(fā)生糾紛。附件九：合同修訂協(xié)議內(nèi)容：記錄合同修訂的內(nèi)容，包括修訂日期、修訂事項(xiàng)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同的修訂事宜，避免日后發(fā)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按合同約定履行甲方義務(wù)。3.乙方未按合同約定支付租金、押金。4.乙方未按合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)和賠償房屋損失的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期