私人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議文本2024年版

私人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及管理3.1租賃目的3.2使用范圍3.3管理與維護(hù)4.維修責(zé)任與費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.提前解約與違約金7.1提前解約條件7.2違約金計(jì)算方式8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁9.3法律訴訟10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)遵循14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于__________，店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_________年__________月__________日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月__________元，店鋪總面積為_(kāi)_________平方米，因此每月租金總額為_(kāi)_________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第三條店鋪使用及管理3.1租賃目的承租人租賃該店鋪的目的為_(kāi)_________。3.2使用范圍承租人只能在該店鋪內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)，不得從事其他任何活動(dòng)。3.3管理與維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修責(zé)任與費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的__________年一次的大修和__________年一次的翻修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和小修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)店鋪的維修費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店鋪財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案，并在發(fā)生理賠時(shí)及時(shí)通知出租人。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為_(kāi)_________。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為_(kāi)_________。第八條提前解約與違約金8.1提前解約條件（1）提前至少__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）支付給對(duì)方__________個(gè)月的租金作為違約金。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：每月租金總額的__________%。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件合同終止的條件為：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同的程序合同解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解或仲裁協(xié)商不成時(shí)，可向租賃雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3法律訴訟調(diào)解或仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后的__________年。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)遵循租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)店鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)。14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同是雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽署即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配等信息，作為合同的一部分。附件2：租賃雙方的身份證明文件包括租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明雙方的身份合法性。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明承租人提供的保險(xiǎn)單副本，證明已購(gòu)買(mǎi)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件6：不可抗力事件證明文件如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事件的證明文件。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署書(shū)面變更協(xié)議并附上。附件8：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限及違反保密條款的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.提前解約未履行書(shū)面通知或未支付違約金。2.未按約定支付租金。3.未履行店鋪管理和維護(hù)責(zé)任。4.未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)單副本。5.違反保密條款泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約的違約金計(jì)算方式為每月租金總額的20%。2.未按約定支付租金的違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的10%。3.未履行店鋪管理和維護(hù)責(zé)任的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)單副本，需承擔(dān)因此造成的損失。5.違反保密條款泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租人提前解約并未履行書(shū)面通知，則需支付給出租人相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的店鋪使用費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租人為店鋪財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.不可抗力事件：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，