租賃住宅綜合服務(wù)協(xié)議版

租賃住宅綜合服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅綜合服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃住宅1.1.2綜合服務(wù)1.2租賃住宅的描述1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅設(shè)施與條件1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃續(xù)約條款1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付日期與時間1.4.4租金支付方式1.5綜合服務(wù)內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理1.5.2維修服務(wù)1.5.3公共區(qū)域維護(hù)1.5.4清潔與綠化服務(wù)1.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.7違約與爭議解決1.7.1違約行為1.7.2解決爭議的方式1.8合同的變更與終止1.8.1合同變更條件1.8.2合同終止條件1.8.3合同終止后的處理事項1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決方式1.10保密條款1.10.1保密信息的定義1.10.2保密義務(wù)與期限1.11第三方受益人1.11.1第三方受益人的定義1.11.2第三方受益人的權(quán)益1.12合同的生效、修訂與解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同修訂條件1.12.3合同解除條件1.13附件1.13.1住宅設(shè)施清單1.13.2租賃住宅綜合服務(wù)協(xié)議附錄1.14簽署頁1.14.1出租方簽署1.14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃住宅綜合服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃住宅：指位于【填寫住宅地址】的【填寫住宅面積】平方米的住宅，包括但不限于【填寫住宅內(nèi)主要設(shè)施與條件】。1.1.2綜合服務(wù)：指出租方為承租方提供的一攬子的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)、清潔與綠化服務(wù)。第二條租賃住宅的描述1.2.1住宅地址：【填寫住宅地址】。1.2.2住宅面積：【填寫住宅面積】平方米。1.2.3住宅設(shè)施與條件：包括但不限于【填寫住宅內(nèi)主要設(shè)施與條件】。第三條租賃期限1.3.1租賃開始日期：【填寫租賃開始日期】。1.3.2租賃結(jié)束日期：【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3.3租賃續(xù)約條款：雙方同意，在租賃結(jié)束前【填寫具體時間】個月內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【填寫續(xù)約期限】。第四條租金與支付方式1.4.1租金金額：【填寫租金金額】。1.4.2支付周期：租金每【填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。1.4.3支付日期與時間：【填寫支付日期與時間】。1.4.4租金支付方式：承租方同意通過【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等】方式支付租金。第五條綜合服務(wù)內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理：出租方負(fù)責(zé)住宅的物業(yè)管理，包括但不限于住宅的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。1.5.2維修服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、家具等。1.5.3公共區(qū)域維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共花園等。1.5.4清潔與綠化服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)住宅及公共區(qū)域的清潔與綠化工作。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有義務(wù)保證住宅及附屬設(shè)施的安全、正常使用。（3）出租方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)住宅的各項設(shè)施。1.6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施。（2）承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）承租方有義務(wù)合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。第七條違約與爭議解決1.7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改動住宅結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施等。1.7.2解決爭議的方式：雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止1.8.1合同變更條件：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行合同變更。1.8.2合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。1.8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租方應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。第九條法律適用與爭議解決1.9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2爭議解決方式：雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款1.10.1保密信息的定義：本合同及雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。1.10.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方受益人1.11.1第三方受益人的定義：指本合同之外的，對合同的履行具有權(quán)益的一方。1.11.2第三方受益人的權(quán)益：第三方受益人如對合同的履行有異議，有權(quán)向出租方或承租方提出，并要求解決。第十二條合同的生效、修訂與解除1.12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.12.2合同修訂條件：雙方同意，如合同內(nèi)容需要修訂，應(yīng)書面簽訂修訂協(xié)議。1.12.3合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第十三條附件1.13.1住宅設(shè)施清單：詳見附件一。1.13.2租賃住宅綜合服務(wù)協(xié)議附錄：詳見附件二。第十四條簽署頁1.14.1出租方簽署：（簽字/蓋章）日期：【填寫日期】1.14.2承租方簽署：（簽字/蓋章）日期：【填寫日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出租賃住宅的各項設(shè)施和條件，包括但不限于房間數(shù)量、面積、家具、電器、公共設(shè)施等。清單應(yīng)具體到每一項設(shè)施的型號、品牌、新舊程度等。附件二：租賃住宅綜合服務(wù)協(xié)議附錄詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明出租方提供的綜合服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)、清潔與綠化服務(wù)的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改動住宅結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施、逾期遷出住宅等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的【填寫百分比】%。2.擅自改動住宅結(jié)構(gòu)：承租方擅自改動住宅結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并恢復(fù)住宅原狀。3.損壞公共設(shè)施：承租方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)支付維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.逾期遷出住宅：承租方逾期遷出住宅的，應(yīng)支付逾期遷出期間的租金，并支付違約金【填寫違約金金額】。示例說明：如承租方逾期支付租金，則出租方有權(quán)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；如承租方擅自改動住宅結(jié)構(gòu)，則出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并恢復(fù)住宅原狀。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指租賃雙方約定的，出租方出租給承租方使用的住宅。2.綜合服務(wù)：指出租方為承租方提供的一攬子的服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)、清潔與綠化服務(wù)。3.物業(yè)管理：指對住宅的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等進(jìn)行的管理。4.維修服務(wù)：指對住宅及附屬設(shè)施的維修，包括水電設(shè)施、管道、家具等。5.公共區(qū)域維護(hù)：指對