房產交易中介合同樣本

房產交易中介合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________，土地使用權證號：__________，土地使用權性質：__________，土地使用期限：__________。1.2乙方購買的房產為上述甲方的房產。第二條中介服務內容2.1丙方應向甲方提供關于房產交易的法律、法規(guī)、政策咨詢及市場行情介紹等服務。2.2丙方應協(xié)助甲方和乙方進行房產價格協(xié)商，并協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)。2.3丙方應協(xié)助甲方和乙方進行房屋交接，并辦理房產過戶手續(xù)。第三條中介費用及支付方式3.1丙方提供的中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向丙方支付中介費用。第四條合同的履行4.1甲方應保證其對房產的所有權、使用權及處置權，如因甲方原因導致房產交易不能順利進行，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，并按約定辦理房產過戶手續(xù)。4.3丙方應按照本合同約定的中介服務內容，積極協(xié)助甲方和乙方完成房產交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同中介費用的兩倍。5.2若丙方未按約定提供中介服務，甲方和乙方有權解除本合同，并要求丙方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產所有權證明文件。2.乙方（買方）的身份證明文件。3.丙方（中介方）的工商營業(yè)執(zhí)照。4.房產的權屬證明文件，包括房產證和土地使用權證。5.房產的評估報告。6.房產交易的付款憑證和過戶手續(xù)文件。7.丙方提供的中介服務費用收據(jù)。二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不履行房產所有權、使用權及處置權的保證，導致房產交易不能順利進行。2.乙方未按約定時間和方式向甲方支付購房款，或未按約定辦理房產過戶手續(xù)。3.丙方未按約定提供中介服務，包括法律、法規(guī)、政策咨詢、價格協(xié)商協(xié)助、手續(xù)辦理和房屋交接等。4.任何一方遲延履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的不動產。2.房產所有權：指甲方對房產擁有的所有權和處置權。3.土地使用權：指甲方對房產所在土地使用權的權利。4.中介服務：指丙方為甲方和乙方提供的房產交易相關的法律、法規(guī)、政策咨詢、價格協(xié)商協(xié)助、手續(xù)辦理和房屋交接等服務。5.中介費用：指丙方提供中介服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交易過程中遇到政策變化導致交易無法進行：及時咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定尋找解決方案，必要時通過法律途徑解決。2.房產過戶過程中遇到手續(xù)不全或審批不通過：補充相關手續(xù)和文件，重新提交審批，或咨詢相關部門尋求幫助。3.甲方或乙方未履行合同義務：依據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、延遲履行等。4.丙方未提供約定的中介服務：依據(jù)合同約定，要求丙方退還已支付的中介費用，并有權解除合同