甲乙雙方房產買賣協(xié)議

甲乙雙方房產買賣協(xié)議合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產描述1.1甲方同意出售/購買房產，房產的具體描述如下：（1）房產位于__________，建筑面積為__________平方米；（2）房產的產權性質為__________，產權期限為__________年；（3）房產的現(xiàn)狀為__________，是否經(jīng)過改造/裝修：__________；（4）房產的用途為__________，是否符合雙方約定的用途：__________；（5）其他特殊情況和說明：__________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫：__________元整）作為房產的交易價格。2.2甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向甲方支付交易價格。第三條付款方式及時間（1）人民幣現(xiàn)金支付：__________元；（2）銀行轉賬支付：__________元；（3）其他支付方式：__________。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將交易價格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.3房產過戶手續(xù)完成后，甲方應向乙方交付房產的完整產權證書。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.交易價格支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產，認定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價格，認定為違約行為。3.甲方未保證房產權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵，認定為違約行為。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指位于特定地址的物業(yè)。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房產交易金額。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況順延過戶手續(xù)辦理時間。2.房產權屬糾紛：解決辦法：甲方應提供房產權屬證明，如無法提供，應由甲方承擔相應法律責任。3.支付方式及金額不符合約定：解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和金額進行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關部門。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，且房產為個人名下物業(yè)。2.甲乙雙方為法人或其他組織，且房產為該法人