青島市房產(chǎn)交易協(xié)議

青島市房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有青島市房產(chǎn)交易協(xié)議項下的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)，且上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房產(chǎn)交易價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次等額支付給甲方，具體付款時間及金額如下：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條承諾與保證5.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2甲方承諾在過戶過程中提供的個人信息和房產(chǎn)信息真實、完整。5.3乙方承諾按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付房款總額的萬分之五作為滯納金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付房款總額的萬分之五作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶申請表7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為本協(xié)議第六條第6.1款的違約行為。2.甲方提供虛假、不完整的個人信息和房產(chǎn)信息，認(rèn)定為本協(xié)議第六條第5.1款的違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房款，認(rèn)定為本協(xié)議第六條第6.2款的違約行為。4.乙方未履行本協(xié)議第五條的承諾與保證，認(rèn)定為本協(xié)議第六條第5.3款的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利證書，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指違約方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以依據(jù)本協(xié)議第六條第6.1款要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期過戶所產(chǎn)生的其他損失。2.甲方提供虛假、不完整的個人信息和房產(chǎn)信息：解決辦法：乙方可以依據(jù)本協(xié)議第六條第5.1款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還已支付的定金及房款。3.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以依據(jù)本協(xié)議第六條第6.2款要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的其他損失。4.乙方未履行本協(xié)議第五條的承諾與保證：解決辦法：甲方可以依據(jù)本協(xié)議第六條第5.3款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，