房屋使用權轉讓合同

房屋使用權轉讓合同合同編號：__________房屋使用權轉讓合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完整使用權。1.3房屋的使用權自本合同簽訂之日起轉讓給乙方。第二條轉讓費用2.1乙方應向甲方支付房屋使用權的轉讓費用，轉讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方支付轉讓費用的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付轉讓費用的____%；（2）自房屋使用權轉讓之日起，乙方按月向甲方支付租金，租金為轉讓費用的____%；（3）租金支付期限為____個月，自房屋使用權轉讓之日起計算。第三條房屋使用及維修3.1乙方自房屋使用權轉讓之日起，享有該房屋的使用權，有權按照合法、合理、安全的方式使用該房屋。3.2乙方應合理保管房屋及附屬設施，并負責日常維護、維修，確保房屋及附屬設施的安全穩(wěn)定運行。3.3因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。3.4乙方如需要對房屋進行改造、裝修，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。改造、裝修的費用由乙方承擔。第四條合同的變更和終止4.1本合同的有效期為____年，自房屋使用權轉讓之日起計算。4.2在合同有效期內，如甲乙雙方同意提前終止本合同，可簽訂補充協(xié)議，明確終止事宜。4.3在合同有效期內，如甲乙雙方同意變更本合同的內容，可簽訂補充協(xié)議，明確變更事宜。4.4合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用房屋，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后簽訂新的合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓費用的____%。5.2如甲方未按約定時間、金額支付轉讓費用，乙方有權拒絕交付房屋。5.3如乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權轉讓證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.改造、裝修申請5.補充協(xié)議6.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉讓費用：指合同約定的支付時間已到，甲方未能支付或支付金額不足。2.乙方未按約定時間、金額支付租金：指合同約定的支付時間已到，乙方未能支付或支付金額不足。3.甲方未按約定履行維修義務：指房屋出現(xiàn)質量問題，甲方未能及時維修。4.乙方未按約定合理保管房屋及附屬設施：指乙方未能妥善保管房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權：指房屋所有權人將房屋出租或轉讓給他人使用的權利。2.轉讓費用：指甲方將房屋使用權轉讓給乙方所收取的費用。3.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付轉讓費用。解決辦法：乙方有權拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)質量問題，甲方未按約定維修。解決辦法：乙方有權要求甲方維修，并有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定合理保管房屋及附屬設施。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔損壞賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方