房屋買賣中介協(xié)議案例

房屋買賣中介協(xié)議案例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響房屋交易的情形。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和時間購買該房屋。二、價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。四、中介服務(wù)費用4.1丙方作為中介方，應(yīng)依法收取中介服務(wù)費用，中介服務(wù)費用為房價的____%。4.2甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向丙方支付中介服務(wù)費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，或乙方未能按照約定時間支付房款，違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.中介服務(wù)費用支付憑證8.房屋交付確認書9.房屋鑰匙10.房產(chǎn)證11.土地證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在影響交易的情形，如權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.丙方未依法提供中介服務(wù)，或未能促成甲乙雙方達成房屋買賣合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.中介服務(wù)費用：中介方為促成合同所收取的費用。5.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，買方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，中介方應(yīng)協(xié)助辦理。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形：甲方應(yīng)解決權(quán)屬糾紛，解除抵押、租賃等關(guān)系，確保房屋交易順利進行。五、所有