房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋情況與甲方出售的房屋基本情況一致。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房款。支付時(shí)間及方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；（3）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。3.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件清單7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單8.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與主合同約定的房屋狀況不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可以根據(jù)合同約定要求解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可以根據(jù)合同約定要求解除合同。3.房屋驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于個(gè)人之