2023年中級經(jīng)濟師考試《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》沖刺提分卷

2023年中級經(jīng)濟師考試《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》沖刺提分卷

1.【單選題】根建《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，分部分項

工程量清單的綜合單價不應(yīng)包括()。

A.企業(yè)管理費

B.稅金

C.風(fēng)險費用

D.利潤

正確答案：B

參考解析：工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價法。這里的綜合單價是指完成一個規(guī)

定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、

利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費。

2.【單選題】初步可行性研究也稱為()o

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎(chǔ)的研究

正確答案：B

參考解析：本題考查的是建設(shè)項目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研

究也被稱為預(yù)可行性研究或前可行性研究，是指在投資機會研究的基礎(chǔ)上，對項

目建設(shè)的可能性和可行性進行更深入的分析論證。

3.【單選題】某建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期第一年貸款400萬元，第二

年貸款500萬元，第三年貸款300萬元。貸款均為年初發(fā)放，年利率為12%,采

用復(fù)利法計算建設(shè)期的貸款利息，則第三年年末貸款的復(fù)本利和為()萬元。已

知：(F/P,12%,3)=1.4049；(F/P,12%,2)=1.2544。

A.1525.17

B.1375.17

C.1361.76

D.1625.17

正確答案：A

參考解析：F=P1X(F/P,12%,3)+P2X(F/P,12%,2)+P3X(F/P,12%,

l)=400X(F/P,12%,3)+500X(F/P,12%,2)+300X(F/P,12%,1)=400

1.4049+500X1.2544+300X1.12=1525.17(萬元)。選Ao

4

【單選題】下列屬于不確定性分析的方法是()O

A

敏感性分析

B

利潤率分析

c

決策分析

D

價值分析

正確答案：A

參考解析：樂題考查的是不確定性分析的類型。不確定性分析包括盈虧平衡分析

和敏感性分析。

5.【單選題】缺陷責(zé)任期一般為()年，最長不超過()年。

A.2,5

B.1,2

C.1,3

D.3,5

正確答案：B

參考解析：缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年、具體可由發(fā)承包雙方在合

同中約定。

6.【單選題】下列工程費用中，屬于企業(yè)管理費的是()o

A.住房公積金

B.大型機械設(shè)備進出場及安拆費

C.施工機具使用費

D.職工教育經(jīng)費

正確答案：D

參考解析：住房公積金屬于規(guī)費；大型機械設(shè)備進出場及安拆費屬于措施費用；

施工機具使用費與企業(yè)管理費一樣屬于建筑安裝工程費，但施工機具使用費不包

括在企業(yè)管理費中。企業(yè)管理費包括：

⑴管理人員工資。

⑵辦公費。

⑶差旅交通費。

⑷固定資產(chǎn)使用費。

⑸工具用具使用費。

⑹勞動保險和職工福利費。

(7)勞動保護費。

(8)檢驗試驗費。

⑼工會經(jīng)費。

(10)職工教育經(jīng)費。

(11)財產(chǎn)保險費。

(12)財物費。

(13)稅金。

(14).其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣

告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。

7.【單選題】下列費用中，按照概算法分類，屬于建筑安裝工程費的是O。

A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

B.建設(shè)期利息

C.土地使用費

D.材料費

正確答案：D

參考解析：城筑安裝工程費包括：人工費、材料費、施工機具管理費、企業(yè)管理

費、利潤、規(guī)費、稅金。

8.【單選題】某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作B與其緊后工作E、G之間的時間間隔

分別是3天和6天，工作E和G的總時差分別為5天和3天，則工作B的總時差

應(yīng)為（）天。

A.3

B.6

C.8

D.9

正確答案：c

參考解析：&時差TF等于該工作的各個緊后工作的總時差加該工作與其緊后工

作之間的時間間隔之和的最小值。本題中B有兩個緊后工作，E的總時差與其緊

后工作間隔之和為3+5=8（天）,G的總時差與其緊后工作間隔之和為6+3=9（天）,

最小值為8天。

9.【單選題】下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的是（）。

A.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有嚴(yán)重違約行為

B.某必須進行招標(biāo)的項目，為保證施工質(zhì)量要求投標(biāo)人獲得過當(dāng)?shù)氐哪唱勴?/p>

C.向4家符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書

D.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

正確答案：B

參考解析：本題考查的是排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人行為的內(nèi)容。招標(biāo)人有下列

行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：（1）就同一招

標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項目信息。（2）設(shè)定的資格、技術(shù)、

商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)。（3）

依法必須進行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條

件或者中標(biāo)條件。（4）對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)

準(zhǔn)。（5）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商。（6）依法

必須進行招標(biāo)的項目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形

式。（7）以其他不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。選項A、C、D均

屬于招標(biāo)人對投標(biāo)人資格審查以及投標(biāo)邀請的正當(dāng)行為；選項B屬于排斥潛在投

標(biāo)人或者投標(biāo)人行為中：依法必須進行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)

的業(yè)績、獎項作為加分條件或中標(biāo)條件。

10.【單選題】某分部工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示，圖中箭線下方數(shù)字是各

項工作的持續(xù)時間（單位：周）。關(guān)于該分部工程網(wǎng)絡(luò)計劃圖的說法，正確的是（）。

B.關(guān)鍵線路有兩條

C.工作②一⑥的總時差大于自由時差

D.工作④一⑦為關(guān)鍵工作

正確答案：B

參考解析：用標(biāo)號追蹤法，進行標(biāo)注后，可得總工期為20周（標(biāo)號追蹤后，最后

一個節(jié)點的標(biāo)號就是總工期），故選項A錯誤；工作②一⑥的總時差與自由時差

均為2（其上波形線為2,其后續(xù)有一條關(guān)鍵線路⑥一⑦，因此總時差和自由時差

都是2）,故選項C錯誤；工作④一⑦為非關(guān)鍵工作（沒在關(guān)鍵線路上。圖中關(guān)鍵

工作均標(biāo)為粗線。該工作標(biāo)為細(xì)線，且其上有波形線，一定為非關(guān)鍵線路），故

選項D錯誤。正確的只有選項B,有兩條關(guān)鍵線路：①一②一④一⑥一⑦；①一

②一③一⑤一⑥一⑦。

1

A

工作

B虛工作

c

工作的自由時差

D

?工作的總時差

正確答案：C

參考解析：時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)以實箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線

表示工作的自由時差。

12.【單選題】發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這

個實際總費用中減去投標(biāo)報價總費用，計算出索賠金額。這種索賠費用計算方法

是（）。

A.實物法

B.分項法

C.總費用法

D.修正的總費用法

正確答案：c

參考解析：定題考核索賠費用的計算方法，選項C正確。

13.【單選題】人們購置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是在合適的時候

再出售或出租，以達到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的（）。

A.生產(chǎn)性需求

B.消費性需求

C.投資性需求

D.不規(guī)則需求

正確答案：C

參考解析：此題考查房地產(chǎn)需求類別。房地產(chǎn)需求包括三類：生產(chǎn)性需求、消費

性需求和投資性需求。其中，投資性需求是指人們購置房地產(chǎn)不是為了直接用于

生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是將房地產(chǎn)作為一種價值形式儲存，在合適的時候再出售或

出租，以達到保值增值的目的。投資性需求是由房地產(chǎn)的保值增值屬性引起的,

本質(zhì)上屬于獲利性投資行為，房屋轉(zhuǎn)售是為了獲取差價收入，房屋出租是為了獲

得租金收入。

14.【單選題】以下不屬于智能建筑的目標(biāo)的是（）

A.應(yīng)用3D技術(shù)

B.增強建筑物科技功能

C.提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效

D.綠色建筑

正確答案：A

參考解析：癥題考查智能建筑的目標(biāo)。智能建筑以增強建筑物科技功能、提升智

能化系統(tǒng)的技術(shù)功效和綠色建筑為目標(biāo)，追求功能實用、技術(shù)適時、安全高效、

運營規(guī)范和經(jīng)濟合理。

15.【單選題】下列關(guān)于建筑市場運行特點的說法，錯誤的是（）。

A.競爭方式以投標(biāo)競爭為主

B.建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長

C.建筑市場存在顯著地區(qū)性

D.供求均衡普遍存在

正確答案：D

參考解析：應(yīng)題考查建筑市場運行特點。建筑市場運行特點有：

⑴建筑產(chǎn)品是需求者向供給者進行預(yù)先訂貨式交易的產(chǎn)物。

⑵建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長。

(3)建筑市場存在顯著的地區(qū)性。

(4)建筑市場競爭較為激烈。

⑸競爭方式以投標(biāo)競爭為主。

(6)供求不均衡普遍存在。

(7)建筑產(chǎn)品交易計價方式獨特。

(8)建筑市場風(fēng)險大。

16.【單選題】下列構(gòu)件，不屬于裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本組成構(gòu)件的是()。

A.柱

B.梁

C.板

D.墻

正確答案：A

參考解析：此題考查裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)組成構(gòu)件。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)是

全部或部分剪力墻采用預(yù)制墻板，構(gòu)件之間拼縫采用濕式連接，結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆

結(jié)構(gòu)基本一致。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般情

況下，樓板與屋面采用疊合樓板，墻為預(yù)制墻體，墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點采用

現(xiàn)澆。

17.【單選題】人們對花園別墅的需求，屬于房地產(chǎn)需求()類。

A.生產(chǎn)性需求

B.消費性需求

C.投資性需求

D.潛在性需求

正確答案：B

參考解析：此題考查房地產(chǎn)需求類別。房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定

價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類，即生

產(chǎn)性需求、消費性需求和投資性需求。其中，消費性需求是由人們的居住需要而

形成的房地產(chǎn)需求，主要是居住房地產(chǎn)需求，其需求主體是居民家庭。這類需求

具有廣泛性和普遍性。按住宅分類，居住消費需求又可分為花園別墅需求、高層

住宅需求、多層住宅需求等不同檔次的居住房地產(chǎn)需求。

18.【單選題】關(guān)于價值工程中全壽命周期費用的說法，正確的是()。

A.全壽命周期成本是研究和生產(chǎn)全過程發(fā)生的全部費用

B.全壽命周期成本是產(chǎn)品存續(xù)期的總費用

C.全壽命周期成本是從開始使用至報廢發(fā)生的費用總和

D.全壽命周期成本是生產(chǎn)成本和使用成本之和

正確答案：D

參考解析：癥題考查全壽命周期費用的理解。價值工程中的成本是指產(chǎn)品在全壽

命期內(nèi)所需支出的全部費用。全壽命期是指研究對象從研究開發(fā)、設(shè)計制造、用

戶使用直到報廢為止的全部時間。從用戶角度而言，全壽命周期成本可以表達為

生產(chǎn)成本和使用成本之和。

19.【單選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，可以不實行工程監(jiān)理的是（）。

A.國家重點建設(shè)工程

B.僅一棟樓的住宅小區(qū)工程

C.大中型公用事業(yè)工程

D.利用外國政府或國際組織貸款、援助資金工程

正確答案：B

參考解析：此題考查強制實施監(jiān)理的工程范圍。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確

了五類工程必須實行監(jiān)理，即：①國家重點建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程;

③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金

的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

20.【單選題】根據(jù)工程量清單計價規(guī)范，下列費用項目中，不得作為措施項目

清單中競爭性費用的是（）。

A.安全文明施工費

B.職工教育經(jīng)費

C.工會經(jīng)費

D.工程保險費

正確答案：A

參考解析：此題考查投標(biāo)報價相關(guān)內(nèi)容。措施項目中的總價項目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)

文件中的措施項目清單及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案自主確定。但其

中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作

為競爭性費用。

21.【單選題】關(guān)于網(wǎng)絡(luò)計劃中虛箭線的說法，正確的是（）。

A.虛箭線是一項工作，不占用時間，只消耗資源

B.虛箭線是一項虛擬工作，不消耗資源，只占用時間

C.虛箭線是一項虛擬工作，不占用時間，也不消耗資源

D.虛箭線是一項工作，既占用時間，又消耗資源

正確答案：C

參考解析：此題考查對虛箭線的理解。雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，有時存在虛箭線（稱

為虛工作），虛工作既不消耗時間，也不消耗資源，主要用來表示相鄰兩項工作

之間的邏輯關(guān)系。

22.【單選題】工程設(shè)計合同履行中，設(shè)計服務(wù)期限自（）起計算。

A.開始設(shè)計通知中載明的開始設(shè)計日期

B.實際開始設(shè)計日期

C.設(shè)計合同簽訂日

D.提交設(shè)計資料之日

正確答案：A

參考解析：此題考查工程設(shè)計合同履行過程中發(fā)包人主要義務(wù)。符合專用合同條

款約定的開始設(shè)計條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7天向設(shè)計人發(fā)出開始設(shè)計通知。設(shè)計

服務(wù)期限自開始設(shè)計通知中載明的開始設(shè)計日期起計算。

23.【單選題】發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到（）后28天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給

承包人。

A.進度付款申請單

B.預(yù)付款保函

C.責(zé)任保修單

D.竣工付款申請單

正確答案：A

參考解析：此題考查施工階段工程款支付管理相關(guān)內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到

進度付款申請單后的28天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，

按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24.【單選題】采用聯(lián)合體投標(biāo)時，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)

等級（）單位確定資質(zhì)等級。

A.較高

B.較低

C.平均

D.最高

正確答案：B

參考解析：此題考查聯(lián)合體投標(biāo)。國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件

有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成

的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

25.【單選題】下列關(guān)于工程勘察合同文件的解釋順序，正確的是（）o

A.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄-中標(biāo)通知書-通用合同條款

B.發(fā)包人要求-中標(biāo)通知書-勘察費用清單

C.中標(biāo)通知書-專用合同條款-發(fā)包人要求

D.勘察綱要-發(fā)包人要求-專用合同條款

正確答案：C

參考解析：合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：①中標(biāo)通知書；②投標(biāo)函

及投標(biāo)函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤發(fā)包人要求；⑥勘察費用

清單；⑦勘察綱要；③其他合同文件。上述合同文件互相補充和解釋，如果合同

文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準(zhǔn)。

26.【單選題】下列不屬于影響房地產(chǎn)交易價格的區(qū)域社會因素的是()o

A.家庭狀況

B.社會治安

C.城市發(fā)展

D.居民收入水平

正確答案：D

參考解析：房地產(chǎn)交易價格的影響因素包括房地產(chǎn)自身因素和周邊環(huán)境因素、行

政與政治因素、區(qū)域社會因素和區(qū)域經(jīng)濟因素。其中，區(qū)域社會因素包括區(qū)域人

口、家庭狀況、心理、城市發(fā)展、城市化程度、社會治安、文化等。選項D屬于

區(qū)域經(jīng)濟因素。

27.【單選題】某網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行中，計劃工期等于計算工期，檢查發(fā)現(xiàn)工作D

的總時差由3天變成了1天，則工作D()o

A.工期拖后1天，不影響總工期

B.工期拖后3天，影響總工期1天

C.工期拖后2天，不影響總工期

D.工期拖后4天，影響總工期3天

正確答案：C

參考解析：總時差一最遲開始時間一最早開始時間，總時差減少了2天，就是工

期拖后2天。總時差為1,說明不影響總工期。

28.【單選題】下列不屬于裝配式組合的優(yōu)點的是()。

A.更好地實現(xiàn)建筑功能

B.制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同

C.使施工更便利

D.使結(jié)構(gòu)優(yōu)化

正確答案：B

參考解析：裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點包括：①可以更好地實現(xiàn)建筑功能；②可以更

好地實現(xiàn)藝術(shù)表達；③可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化；④可使施工更便利。選項B屬于裝配式組

合結(jié)構(gòu)的缺點或局限性。

29.【單選題】某生產(chǎn)性建設(shè)項目的年設(shè)計生產(chǎn)能力為5000件，每件產(chǎn)品的銷

售價格為150元，單位產(chǎn)品變動成本為90元，每件產(chǎn)品的稅金為20元，年固定

成本為12萬元，則該項目建成后的年最大利潤為()元。

A.60000

B.80000

C.100000

D.120000

正確答案：B

參考解析：根據(jù)公式，E=PXQ-F-VXQ=150X5000-120000-(90+20)X5000=80

000(元)。

30.【單選題】在對房地產(chǎn)項目進行風(fēng)險分析時，針對綜合風(fēng)險因素等級的分析

結(jié)果，應(yīng)該放棄項目的風(fēng)險等級是()o

A.K級

B.M級

C.R級

D.T級

正確答案：A

參考解析：針對綜合風(fēng)險因素等級的分析結(jié)果，可采取下列應(yīng)對措施：①K級。

風(fēng)險很大，要放棄項目。②M級。風(fēng)險大，修正擬議中的方案，改變設(shè)計或采取

補償措施等。③T級。風(fēng)險較大，設(shè)定某些指標(biāo)的臨界值，指標(biāo)一旦達到臨界值，

就要變更設(shè)計或?qū)ω?fù)面影響采取補償措施。④R級。風(fēng)險適度(較小)，適當(dāng)采取

措施后不影響項目。⑤I級。風(fēng)險很小，可忽略。

31.【單選題】雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作N有四項緊前工作，其最早完成時間分

別是第18周、第19周、第21周和第20周，則工作N的最早開始時間是第()

周。

A.18

BC.19

20

D.21

正確答案：D

參考解析：嘉早開始時間等于各緊前工作的最早完成時間的最大值，即工作N的

最早開始時間二max{18,19,20,21)=21。

32.【單選題】履約保證金不得高于中標(biāo)合同金額的(),

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

正確答案：B

參考解析：招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的

要求提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。

32.【單選題】履約保證金不得高于中標(biāo)合同金額的()3

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

正確答案：B

參考解析：招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的

要求提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。

33.【單選題】工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提是()o

A.獨立性

B.公平性

C.科學(xué)性

D.服務(wù)性

正確答案：A

參考解析：獨立性是工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提。

34.【單選題】若評標(biāo)委員會共有15人，則技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家最少為()

人。

A.5

B.8

C.10

D.12

正確答案：c

參考解析：律標(biāo)委員會成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家不

少于2/3,即15X2/3=10(人)。

35.【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃工作的核心是()o

A.經(jīng)濟評價

B.運行建議

C.環(huán)境分析

D.市場定位

正確答案：D

參考解析：言場定位是房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃工作的核心。

36.【單選題】當(dāng)開發(fā)項目優(yōu)勢明顯但存在外部市場威脅時，可采用()o

A.SO戰(zhàn)略

B.ST戰(zhàn)略

C.取)戰(zhàn)略

D.WT戰(zhàn)略

正確答案：B

參考解析：si戰(zhàn)略是指充分利用企業(yè)或項目的內(nèi)部優(yōu)勢，避開有較大威脅的開發(fā)

領(lǐng)域的多元化戰(zhàn)略。

37.【單選題】與邀請招標(biāo)相比，公開招標(biāo)的優(yōu)點是()3

A.節(jié)約招標(biāo)費用

B.在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商

C.節(jié)省招標(biāo)時間

D.減少風(fēng)險

正確答案：B

參考解析：公開招標(biāo)的優(yōu)點包括：招標(biāo)人可以在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商，投

標(biāo)競爭激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標(biāo)人將工程項目交予可靠承包商實施，并獲

得有競爭性的商業(yè)報價，同時也可以在較大程度上避免招標(biāo)過程中的賄標(biāo)行為。

38.【單選題】下列不屬于基于BTM的工程預(yù)算的特點是()o

A.基于模型的工程量計算和計價一體化

B.工程造價調(diào)整更加快捷

C.深化設(shè)計會增加額外費用產(chǎn)生

D.BIM5D輔助工程造價全過程管理

正確答案：C

參考解析：基于BIM的工程預(yù)算具有以下特點：①基于模型的工程量計算和計價

一體化；②工程造價調(diào)整更加快捷；③深化設(shè)計可降低額外費用產(chǎn)生；④BIM5D

輔助工程造價全過程管理。

39.【單選題】下列不屬于裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的特點是()o

A.具有良好的耗能性能

B.加工精度高

C.保溫性能好

D.建造周期長

正確答案：D

參考解析：裝配式木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件組成，具有節(jié)

能低碳環(huán)保效益顯著、保溫性能好、抗震性能好、具有良好的耗能性能、加工精

度高、建造周期短等特點。

40.【單選題】某投資者以100萬元購買了一店鋪，其中60萬元為銀行提供的

年利率為7%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款，年還款額8.54萬元。

該店鋪的息稅前利潤為16萬元，折舊和攤銷4萬元，所得稅為5萬元。該項投

資的償債備付率是()o

A.1.32

B.1.76

C.1.88

D.2.50

正確答案：B

EBITAD-T^

DSCR=------———

參考解析：償債備付率=「0二(16+4-5)/8.54=1.76

式中：EBITAD------息稅前利潤加折舊和攤銷;

TAX——企業(yè)所得稅；

PD——當(dāng)期應(yīng)還本付息金額。

41.【單選題】下列定位中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的是()o

A.客戶定位

B.項目定位

C.產(chǎn)品定位

D.價格定位

正確答案：D

參考解析：此題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位。市場定位是房地產(chǎn)開發(fā)項目前

期策劃的核心。房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位是在分析和預(yù)測區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)

展趨勢和市場狀況動態(tài)變化的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場價值取向進行系

統(tǒng)分析和設(shè)計的過程，包括客戶定位、項目定位和產(chǎn)品定位。

42.【單選題】下列房地產(chǎn)開發(fā)條件中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)客觀條件的是（）。

A.項目開發(fā)目標(biāo)

B.企業(yè)籌資能力

C.公司運作目標(biāo)

D.企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的意圖

正確答案：B

參考解析：此題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)企業(yè)分析。前期策劃需要對房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)的主客觀條件進行分析。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主觀條件包括項目開發(fā)目標(biāo)

（利潤額、利潤率、投資回報期等）、公司運作目標(biāo)（戰(zhàn)略實現(xiàn)、業(yè)務(wù)平衡、市場

開拓等）及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的意圖，客觀條件包括企業(yè)籌資能力、研發(fā)能力、營銷能

力和專業(yè)程度等。

43.【單選題】對于可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書,

對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行

（）O

A.局部評價

B.全面評價

C.專項評價

D.個別評價

正確答案：B

參考解析：此題考查環(huán)境影響評價的相關(guān)內(nèi)容?！吨腥A人民共和國環(huán)境影響評價

法》規(guī)定，國家根據(jù)建設(shè)項目對環(huán)境的影響程度，對建設(shè)項目的環(huán)境影響評價實

行分類管理。①對于可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書,

對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行全面評價；②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編

制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價；③對于環(huán)境影響

很小、不需要進行環(huán)境影響評價的項目，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。

44.【單選題】關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)的說法，正確的是（）o

A.招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審后組成

B.資格預(yù)審前，聯(lián)合體增減、更換成員將不能被允許

C.資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減、更換成員將不能被允許

D.聯(lián)合體一方可以在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨投標(biāo)

正確答案：c

參考解析：0題考查聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投

標(biāo)邀請書中載明是否接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進行資格預(yù)審的,

聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員

的，其投標(biāo)無效。如聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨投標(biāo)或者參加

其他聯(lián)合體投標(biāo).相關(guān)投標(biāo)均無效。

45.【單選題】建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序不包括（）。

A.招標(biāo)準(zhǔn)備

B.招標(biāo)過程

C.決標(biāo)成交

D.開工準(zhǔn)備

正確答案：D

參考解析：此題考查建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序。公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)在程序上的

主要差異有兩個，一是使施工承包商獲得招標(biāo)信息的方式不同，二是對投標(biāo)人資

格審查的方式不同。但是，但兩種招標(biāo)方式均要經(jīng)過招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)過程和決標(biāo)

成交三個階段。

46.【單選題】某工程經(jīng)竣工驗收質(zhì)量合格，但建設(shè)工程施工合同被法院認(rèn)定無

效，在此情形下，承包人請求參照實際履行的合同約定折價補償承包人，法院應(yīng)

當(dāng)（）。

A.不予支持

B.要求發(fā)包人給予一定比例補償

C.要求發(fā)承包雙方協(xié)商解決

D.予以支持

正確答案：D

參考解析：此題考查無效合同的價款結(jié)算。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建

設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請求參照實際履行的

合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。實際履行的合

同難以確定，當(dāng)事人請求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包

人的，人民法院應(yīng)予支持。

47.【單選題】下列情形中，不屬于總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令的是（）。

A.建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工

B.施工單位將隱蔽工程隱蔽

C.施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)

D.施工存在重大安全事故隱患

正確答案：B

參考解析：此題考查工程暫停令簽發(fā)情形。項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，

總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令：①建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停

施工的；②施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機閡管理的；③施工單位

未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的；④施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

⑤施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的：總監(jiān)理工程師在

簽發(fā)工程暫停令時，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度確定停工范圍。總監(jiān)

理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報

告時，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位作出書面報告。

48.【單選題】下列標(biāo)準(zhǔn)中，不屬于建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的是()o

A.數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

B.內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

C.效率標(biāo)準(zhǔn)

D.協(xié)同工作標(biāo)準(zhǔn)

正確答案：C

參考解析：此題考查建筑信息模型(BIM)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)。BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展可為BIM

技術(shù)的應(yīng)用和發(fā)展創(chuàng)造一個良好環(huán)境。BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)可分為數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

和協(xié)同工作標(biāo)準(zhǔn)等。

49.【單選題】在建筑屋面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設(shè)置容器種

植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面是()o

A.蓄水屋面

B.種植屋面

C.架空通風(fēng)屋面

D.倒置式屋面

正確答案：B

參考解析：此題考查種植屋面概念。種植屋面是目前比較流行的一種屋面，它是

在建筑屋面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設(shè)置容器種植植物，使其起

到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面。

50.【單選題】建筑安裝工程費用構(gòu)成中，失業(yè)保險費應(yīng)列入()o

A.措施項目費

B.企業(yè)管理費

C.其他項目費

D.規(guī)費

正確答案：D

參考解析：此題考查規(guī)費的組成。規(guī)費是指按法律、法規(guī)的規(guī)定，由省級政府和

省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。規(guī)費主要包括社會保險費和住房

公積金。

(1)社會保險費。社會保險費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費，醫(yī)療保險費、工

傷保險費和生育保險費。

(2)住房公積金。住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

51.【單選題】基本預(yù)備費的計算是用其計算基數(shù)乘以基本預(yù)備費率，其計算基

數(shù)是()。

A.建筑安裝工程費用與工程建設(shè)其他費用之和

B.工程費用與工程建設(shè)其他費用之和

C.建筑安裝工程費用

D.設(shè)備及工器具購置費

正確答案：B

參考解析：此題考查基本預(yù)備費。基本預(yù)備費又被稱為不可預(yù)見費，是指在工程

實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費用，主要指設(shè)計變更及施工過程中可

能增加工程量的費用。其計算公式為：基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費

用)X基本預(yù)備費率。其中工程費用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及

安裝的費用，包括設(shè)備及工器具購置費和建筑安裝工程費。

52.【單選題】關(guān)于風(fēng)險管理過程的說法，正確的是()o

A.風(fēng)險管理過程由風(fēng)險估計、風(fēng)險應(yīng)對活動組成

B.風(fēng)險估計包括風(fēng)險識別和風(fēng)險評價

C.風(fēng)險評價包括風(fēng)險識別和風(fēng)險估計

D.工程風(fēng)險識別是風(fēng)險管理的第一步

正確答案：D

參考解析：此題考查風(fēng)險管理的內(nèi)容。風(fēng)險管理流程內(nèi)容包括工程風(fēng)險識別、工

程風(fēng)險估計、工程風(fēng)險評價、工程風(fēng)險應(yīng)對、工程風(fēng)險監(jiān)控。其中，工程風(fēng)險識

別是風(fēng)險管理的第一步，能否將工程潛在的重大風(fēng)險都識別出來，決定了風(fēng)險管

理效果。工程風(fēng)險估計是建立在有效識別工程風(fēng)險的基礎(chǔ)上，運用概率論和數(shù)理

統(tǒng)計方法，對工程建設(shè)各階段的風(fēng)險事件發(fā)生的可能性、可能產(chǎn)生的后果、影響

范圍和可能發(fā)生的時間等進行估計。工程風(fēng)險評價是指在風(fēng)險識別和風(fēng)險估計的

基礎(chǔ)上，綜合考慮工程項目各風(fēng)險之間的相互影響、相互作用，以及對工程項目

的總體影響，然后與風(fēng)險評價基準(zhǔn)進行比較，確定是否要對工程項目采取控制措

施的過程。

53.【單選題】美國LEED評價體系中，LEED一EB(LEED;forexisting;building)

是面向()的評估。

A.新建筑

B.既有建筑營運管理

C.商業(yè)內(nèi)部裝修

D.業(yè)主和租戶協(xié)同發(fā)展

正確答案：B

參考解析：此題考查美國LEED評價體系。LEED創(chuàng)立之初，僅僅有面向新建筑和

樓宇改造工程(LEED.NC),隨著體系的不斷完善，逐漸發(fā)展為包括六種彼此關(guān)聯(lián)

但又有不同側(cè)重的評價標(biāo)準(zhǔn)。

①LEED—NC(LEEDfornewconstruction),面向新建筑的評估。

②LEED—EB(LEEDforexistingbuilding),面向既有建筑營運管理評估。

③LEED-CI(LEEDforcommercialinterior),面向商業(yè)內(nèi)部裝修的評估。

(4)LEEDCS(LEEDforcore&shell),面向業(yè)主和租戶協(xié)同發(fā)展的評估。

⑤LEED-H(LEEDforhome),面向住宅評估。

⑥LEED—ND(LEEDforneighborhooddevelopment),面向社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展的

評估。

54.【單選題】建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，它們是()o

A.出讓方式和贈與方式

B.出讓方式和租賃方式

C.贈與方式和劃撥方式

D.出讓方式和劃撥方式

正確答案：D

參考解析：此題考查土地使用權(quán)的供應(yīng)方式：建設(shè)用地土地使用權(quán)的供應(yīng)方式有

兩種，即出讓和劃撥。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)建設(shè)項目性質(zhì)通過出讓競爭或

者申請劃撥取得開發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。

55.【單選題】下列費用中，不應(yīng)列入某生產(chǎn)性項目的建設(shè)工程造價的是()o

A.流動資金

B.預(yù)備費

C.建筑安裝工程費

D.建設(shè)期利息

正確答案：A

參考解析：值題考查建設(shè)工程造價構(gòu)成：生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資包括建設(shè)投資、

建設(shè)期利息和流動資金三部分，而建設(shè)工程造價就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。

其中，建設(shè)投資又由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。其中，

工程費用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費用，包括設(shè)備及工

器具購置費和建筑安裝工程費。

56.【單選題】《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)時間應(yīng)為()o

A.提交投標(biāo)文件截止時間后的第3日

B.提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間

C.提交投標(biāo)文件截止時間后的第5日

D.投標(biāo)文件截止時間后，招標(biāo)單位公布開標(biāo)時間

正確答案：B

參考解析：此題考查開標(biāo)時間。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的

提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點公開進行。

57.【單選題】招標(biāo)工程量清單中，施工降水工程項目應(yīng)屬于()中的內(nèi)容。

A.分部分項工程量清單

B.措施項目清單

C.其他項目清單

D.規(guī)費項目清單

正確答案：B

參考解析：癥題考查工程量清單相關(guān)內(nèi)容。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項）工程為

單位編制，由分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅

金項目清單組成。其中，措施項目可劃分為兩類：一類是“總價項目”，如文明

施工和安全防護、臨時設(shè)施等，此類項目在現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)

則，應(yīng)以總價（或計算基礎(chǔ)乘費率）計算，以“項”計價；另一類是“單價項目”，

如腳手架、施工降水工程等，可根據(jù)工程圖紙（含設(shè)計變更）和國家現(xiàn)行相關(guān)工程

計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計量，以“量”計價。

58.【單選題】根據(jù)《基本建設(shè)賬務(wù)規(guī)劃》（財政部令第81號）和《基本建設(shè)項

目竣工財務(wù)決算管理暫行辦法》（財建[2016]503號），對于行政事業(yè)單位及國有

和國有控股企業(yè)使用財政資金的建設(shè)項目，完工可投入使用或者試運行合格后，

應(yīng)當(dāng)在（）個月內(nèi)編報竣工財務(wù)決算。

A.1

B.3

C.5

D.6

正確答案：B

參考解析：此題考查工程竣工決算的基本要求。根據(jù)《基本建設(shè)賬務(wù)規(guī)劃》（財

政部令第81號）和《基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算管理暫行辦法》（財建[2016]503

號），對于行政事業(yè)單位及國有和國有控股企業(yè)使用財政資金的建設(shè)項目，完工

可投入使用或者試運行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個月內(nèi)編報竣工財務(wù)決算；特殊情況確

需延長的，中小型項目不得超過2個月，大型項目不得超過6個月。建設(shè)周期長、

建設(shè)內(nèi)容多的大型項目，單項工程竣工具備交付使用條件的，可以編報單項工程

竣工財務(wù)決算，項目全部竣工后應(yīng)當(dāng)編報竣工財務(wù)總決算。

59.【單選題】發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告。日后未進行驗收，

視為驗收合格。

A.14

B.28

C.56

D.90

正確答案：C

參考解析：發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56日后未進行驗收，視為驗

收合格。實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可

抗力不能進行驗收的情況除外。

60.【單選題】下列情形屬發(fā)包人違約的有（）o

A.監(jiān)理人無正當(dāng)理由未在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工

B.承包人的設(shè)計、承包人文件、實施和竣工的工程不符合法律及合同約定

C.承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同

D.由于承包人原因未能通過竣工試驗或竣工后試驗的

正確答案：A

參考解析：B、C、D屬于承包人違約的情形。

61.【多選題】下列費用中屬于企業(yè)管理費的有()o

A.工具用具使用費

B.腳手架工程費

C.檢驗試驗費

D.教工教育經(jīng)費

E.新材料的試驗費

正確答案：A,C,D

參考解析：企業(yè)管理費包括：

⑴管理人員工資。

⑵辦公費。

⑶差旅交通費。

⑷固定資產(chǎn)使用費。

⑸工具用具使用費。

⑹勞動保險和職工福利費。

⑺勞動保護費。

(8)檢驗試驗費。

⑼工會經(jīng)費。

(10)職工教育經(jīng)費。

(11)財產(chǎn)保險費。

(12)財物費。

(13)稅金。

(14).其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣

告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。

62.【多選題】下列費用中，屬于機械臺班單價組成部分的有()o

A.燃料動力費

B.機械閑置費

C.經(jīng)常修理費

D.安拆費和場外運輸費

E.大修理費

正確答案：A,C,D,E

參考解析：施工機械使用費通常用施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表

示。施工機械臺班單價應(yīng)由以下七項費用組成;折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、

安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費和稅費。

63.【多選題】設(shè)備安裝工程概算的編制方法有()。

A.實物量法

B.擴大單價法

C.概算指標(biāo)法

D.類似工程預(yù)決算法

E.預(yù)算單價法

正確答案：B,C,E

參考解析：應(yīng)備E星工程預(yù)算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、概算指標(biāo)

法。實物量法是施工圖預(yù)算的編制方法；類似工程預(yù)決算法是建筑工程概算的編

制方法。

64.【多選題】下列關(guān)于靜態(tài)投資回收期，表述不正確的有（）。

A.可以反映項目整體盈利水平

B.經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便

C.在一定程度上反映了投資項目的經(jīng)濟效果的優(yōu)劣

D.只考慮投資回收之前的效果

E.考慮了資金的時間價值

正確答案：A,E

參考解析：露態(tài)薪資回收期指標(biāo)的主要優(yōu)點是經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便,

便于投資者衡量項目承擔(dān)風(fēng)險的能力，同時在一定程度上反映了投資項目經(jīng)濟效

果的優(yōu)劣。因此，靜態(tài)投資回收期指標(biāo)得到廣泛應(yīng)用。但該指標(biāo)也存在明顯不足：

①只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項

目整體盈利水平；②未考慮資金時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。

65.【多選題】關(guān)于裝配式輕型木結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點，說法正確的是（）。

A.施工簡便

B.材料成本低

C.抗震性能好

D.可用于5層的民用建筑

E.適用于3層及以卜的民用建筑

正確答案:A,B,C,E

參考解析：此題考查裝配式輕型木結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點。輕型木結(jié)構(gòu)建筑是指主要采

用規(guī)格材及木基結(jié)構(gòu)板材或石膏板制作的木構(gòu)架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構(gòu)成

的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)。具有施工簡便、材料成本低、抗震性能好等優(yōu)點。適用

于3層及以下的民用建筑。

66.【多選題】根據(jù)下表中工作之間的邏輯關(guān)系繪制的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示,

A.邏輯關(guān)系不正確

B.有多個終點節(jié)點

C.有多個起點節(jié)點

D.節(jié)點編號有錯誤

E.有多余的虛工作

正確答案：A,D

參考解析：此題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃繪圖規(guī)則。①邏輯關(guān)系不正確。網(wǎng)絡(luò)圖必須

按照已定的邏輯關(guān)系繪制。本圖中邏輯使得E的緊前工作只有B,F的緊前工作

多了B,而E工作的緊前工作只有B了。②節(jié)點編號有錯誤。網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點都

必須有編號，其編號嚴(yán)禁重復(fù)，并應(yīng)使每一條箭線上箭尾節(jié)點編號小于箭頭節(jié)點

編號。本圖中，③一②和⑦一⑥的虛工作節(jié)點編號有誤，其箭頭節(jié)點小于箭尾節(jié)

點的編號。

67.【多選題】下列屬于裝配式建筑發(fā)展基本原則的是（）0

A.堅持市場主導(dǎo)、政府推動

B.堅持分區(qū)推進、逐步推廣

C.堅持全面推廣

D.堅持頂層設(shè)計

E.堅持協(xié)調(diào)發(fā)展

正確答案：A,B,D,E

參考解析：此題考查裝配式建筑發(fā)展原則。（1）堅持市場主導(dǎo)、政府推動。（2）

堅持分區(qū)推進，逐步推廣。（3）堅持頂層設(shè)計、協(xié)調(diào)發(fā)展。

68.【多選題】下列關(guān)于經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法和綜合評估法的說法，正確的有

（）。

A.經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法適用于招標(biāo)單位對施工沒有特殊要求的招標(biāo)項目

B.采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法時，評標(biāo)委員會按照經(jīng)評審的投標(biāo)價由低到高的

順序推薦中標(biāo)候選人

C.采用綜合評估法時，評標(biāo)委員會按得分由低到高順序推薦中標(biāo)候選人

D.采用打分法時，評標(biāo)委員會按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人

E.綜合評估法適用于較復(fù)雜工程項目的評標(biāo)

正確答案：A,B,D,E

參考解析：此題考查兩種評標(biāo)方法的內(nèi)容。經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法一般適用于采

用通用技術(shù)施工，項目的性能標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范中的一般水平，或者招標(biāo)單位對施工沒

有特殊要求的招標(biāo)項目。采用此法時，評標(biāo)委員會按照經(jīng)評審的投標(biāo)價由低到高

的順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)單位授權(quán)直接確定中標(biāo)單位。綜合評估法適

用于較復(fù)雜工程項目的評標(biāo)，由于工程投資額大、工期長、技術(shù)復(fù)雜、涉及專業(yè)

面廣，施工過程中存在較多的不確定因素，因此，對投標(biāo)文件評審比較的主導(dǎo)思

想是選擇性能價格比最好的投標(biāo)單位，而不過分糾結(jié)投標(biāo)價格的高低。采用打分

法時，評標(biāo)委員會按規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)

候選人，或根據(jù)招標(biāo)單位授權(quán)直接確定中標(biāo)單位。

69.【多選題】在工程勘察合同履行中發(fā)生的下列情況，屬勘察人違約的有()。

A.發(fā)包人停止履行合同

B.勘察人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)

C.勘察文件不符合法律及合同約定

D.勘察人未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

E.勘察人無法履行合同

正確答案:B,C,D,E

參考解析：此題考查工程勘察合同履行中違約責(zé)任。在合同履行中發(fā)生下列情況

之一的，屬勘察人違約：①勘察文件不符合法律及合同約定；②勘察人轉(zhuǎn)包、違

法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)；③勘察人未按合同計劃完成勘察,

從而造成工程損失；④勘察人無法履行或停止履行合同；⑤勘察人不履行合同約

定的其他義務(wù)。選項A屬于發(fā)包人違約的情況。

70.【多選題】房地產(chǎn)開發(fā)項目主題創(chuàng)意應(yīng)注意的問題包括()o

A.主題創(chuàng)意應(yīng)充分考慮市場競爭因素

B.主題創(chuàng)意易于展示和傳播

C.主題創(chuàng)意與項目內(nèi)在品質(zhì)相符合

D.主題創(chuàng)意與周邊資源條件相協(xié)調(diào)

E.主題創(chuàng)意與客戶群的需求特征相吻合

正確答案：B,C,D,E

參考解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目主題創(chuàng)意應(yīng)滿足：①易于展示和傳播；②凸顯開發(fā)項

目的內(nèi)在品質(zhì)；③與目標(biāo)客戶的需求特征相吻合；④與開發(fā)項目所處地區(qū)的資源

條件相協(xié)調(diào)。

71.【多選題】與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有干式工法裝配、管線與結(jié)構(gòu)分

離、部品集成定制三個技術(shù)特征，其中管線與結(jié)構(gòu)分離的好處包括()O

A.有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化

B.可以降低結(jié)構(gòu)拆分和管線預(yù)埋的難度

C.降低結(jié)構(gòu)建造成本

D.有利于翻新維護

E.徹底規(guī)避不必要的技術(shù)間歇

正確答案：A,B,C

參考解析：選項D、E屬于干式工法的好處。

72.【多選題】與傳統(tǒng)的建筑安裝工程一切險相比，工程質(zhì)量保證保險有很多不

同之處，包括()。

A.保險人不同

B.保險單出具方式不同

C.保險金額不同

D.風(fēng)險控制措施不同

E.保險責(zé)任不同

正確答案：B,C,D,E

參考解析：與傳統(tǒng)的建筑安裝工程一切險相比，工程質(zhì)量保證保險有很多不同之

處，包括：①保險責(zé)任不同；②被保險人不同；③保險單出具方式不同；④保險

金額不同；⑤風(fēng)險控制措施不同。

73.【多選題】室內(nèi)空氣中的()污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883)的有關(guān)規(guī)定。

A.甲醛

B.總揮發(fā)性有機物

C.氨

D.二氧化碳

E.苯

正確答案：A,B,C,E

參考解析：室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氯、可吸

入顆粒物等，其濃度降低基準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(G】B/T18883)

的有關(guān)要求。

74.【多選題】關(guān)于建筑市場運行機制的說法，正確的有()o

A.建筑市場是以建筑產(chǎn)品作為交易對象的市場

B.建筑市場需求者主要有企業(yè)事業(yè)單位和個人兩種類型

C.建筑市場需求者必須為預(yù)訂建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)提供資金

D.建筑市場需求與固定資產(chǎn)投資在總體上呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)關(guān)系

E.建筑市場普遍存在供求不均衡狀態(tài)

正確答案：A,C,E

參考解析：建筑市場需求者主要有政府、企業(yè)事業(yè)單位和個人三種類型，選項B

錯誤。建筑市場需求與固定資產(chǎn)投資在總體上呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系，選項D錯誤。

75.【多選題】關(guān)于房地產(chǎn)市場運行機制的說法，正確的有()o

A.房地產(chǎn)市場主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介

B.房地產(chǎn)市場客體有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)

C.房地產(chǎn)需求包括消費性需求和投資性需求

D.投資性購房量控制在房地產(chǎn)交易總量的30%以下

E.一線城市房地產(chǎn)、二線城市房地產(chǎn)的區(qū)別體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場屬于區(qū)域性市場

正確答案：A,B

參考解析：房地產(chǎn)需求包括生產(chǎn)性需求、消費性需求和投資性需求，選項C錯誤。

投資性購房量控制在房地產(chǎn)交易總量的20%以下，選項D錯誤。一線城市房地產(chǎn)、

二線城市房地產(chǎn)的區(qū)別體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的層次性，選項E錯誤。

76.【多選題】依法必須招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會的組成應(yīng)包括()o

A.招標(biāo)管理機構(gòu)的代表

B.招標(biāo)人的代表

C.經(jīng)濟方面的專家

D.投標(biāo)人的代表

E.技術(shù)方面的專家

正確答案：B,C,E

參考解析：評標(biāo)滎資會由招標(biāo)人代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成

員人數(shù)為5人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

77.【多選題】目前在建筑領(lǐng)域應(yīng)用較廣、發(fā)展較快的可再生能源主要是()。

A.外墻夾心保溫技術(shù)

B.太陽能利用技術(shù)

C.地?zé)崮芾眉夹g(shù)

D.空調(diào)系統(tǒng)熱回收利用技術(shù)

E.海洋能利用技術(shù)

正確答案：B,C

參考解析：此題考查可再生能源利用技術(shù)?？稍偕茉词侵革L(fēng)能、太陽能、水能、

生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能源。可再生能源建筑?yīng)用是指在建筑物中

合理利用太陽能、淺層地?zé)崮艿确腔茉矗纳朴媚芙Y(jié)構(gòu)，降低常規(guī)能源消耗

量的活動。目前在建筑領(lǐng)域應(yīng)用較廣、發(fā)展較快的可再生能源主要是太陽能和地

熱能。

78.【多選題】價值工程中方案評價包括概略評價和詳細(xì)評價兩個階段，其評價

內(nèi)容都包括的有()o

A.技術(shù)評價

B.生態(tài)評價

C.經(jīng)濟評價

D.過程評價

E.社會評價

正確答案：A,C,E

參考解析：此題考查價值工程方案評價。在方案創(chuàng)造階段提出的設(shè)想和方案是多

種多樣的，能否付諸實施，就必須對各個方案的優(yōu)缺點和可行性進行分析、比較、

論證和評價，并在評價過程中進一步完善有希望的方案。方案評價包括概略評價

和詳細(xì)評價兩個階段。其評價內(nèi)容都包括技術(shù)評價、經(jīng)濟評價、社會評價以及在

三者基礎(chǔ)上進行的綜合評價。

79.【多選題】下列風(fēng)險中，屬于承包商的風(fēng)險有()。

A.投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤

B.設(shè)計錯誤

C.全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工、騷亂甚至暴亂

D.分包單位管理水平低下

E.竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題

正確答案：A,D,E

參考解析：此題考查承包商的風(fēng)險。在工程項目實施階段，承包商承擔(dān)以下三個

階段的風(fēng)險。

1.投標(biāo)階段風(fēng)險

在投標(biāo)階段，承包商需要作一系列決策，例如，要進入哪個市場，要投標(biāo)哪個工

程項目，投何種性質(zhì)的標(biāo)，采用哪些策略來中標(biāo)等，這些決策無不潛伏著大量風(fēng)

險，包括投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險、選擇投標(biāo)中介或代理人不當(dāng)

的風(fēng)險，投標(biāo)失敗或失誤的風(fēng)險等。

2.簽約履約階段風(fēng)險

中標(biāo)后承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中會遇到的風(fēng)險包括合同條件不平

等或存在對承包商不利的缺陷、合同管理不善、工程施工管理能力不足或技術(shù)不

熟練、分包單位管理水平低下等。

3.驗收交付階段風(fēng)險

工程完工后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進行竣工驗收，一旦出現(xiàn)問題承包商可能會面臨風(fēng)

險，包括竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、承包商未按規(guī)定講行檔案資料管理，帶來

債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險等。

80.【多選題】關(guān)于最高投標(biāo)限價的說法，錯誤的有()0

A.最高投標(biāo)限價在開標(biāo)前應(yīng)保密

B.應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法

C.投標(biāo)報價高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價時，可協(xié)商投標(biāo)人修改報價

D.投標(biāo)報價高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價時，應(yīng)否決其投標(biāo)

E.可以設(shè)定最低投標(biāo)限價

正確答案：A,C,E

參考解析：此題考查對投標(biāo)限價的理解。如招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價，應(yīng)當(dāng)在招

標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低

投標(biāo)限價。評標(biāo)時.，投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價的,

評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。

材料題根據(jù)下面資料，回答81-85題

某新建建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成

本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價格預(yù)計為60元，單位產(chǎn)品的變動成本為40元,

每件產(chǎn)品的稅金為8元。

查看材料

81.【案例分析題】該項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為（）萬件。

A.29.00

B.35.68

C.48.33

D.36.05

正確答案：C

參考解析：此題考查產(chǎn)量盈虧平衡點的計算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售

量為Q,設(shè)計生產(chǎn)能力為Q。，單位產(chǎn)品銷售價格為P,單位產(chǎn)品變動成本為V,

年固定成本為F,基本損益方程式為：B=PQ-F-VQO當(dāng)采用漕值稅價格時，式中分

母還應(yīng)扣除增值稅。令B=0,則產(chǎn)量的盈虧平衡點Q*二F/（P-V）。根據(jù)題意，該項

目產(chǎn)量的盈虧平衡點Q*=580/（60-40-8）=48.33（萬件）。

查看材料

82.【案例分析題】該項目的生產(chǎn)負(fù)荷率為（）。

A.47.86%

B.48.33%

C.49.12%

D.49.58%

正確答案：B

參考解析：此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計算。當(dāng)項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為Q、產(chǎn)量盈虧

平衡點為Q。時，則可用Q。占Q百分比表示生產(chǎn)負(fù)荷率，用來衡量項目的風(fēng)險程

度。若用BEP

表示盈虧平衡點的生產(chǎn)負(fù)荷率,則有X100W：本題中，該項目的生產(chǎn)

負(fù)荷率為（48.33/100）x100%=4833%

查看材料

83.【案例分析題】除產(chǎn)量盈虧平衡點外，根據(jù)已知條件，還可計算該項目（）

盈虧平衡點。

A.投資額

B.單位產(chǎn)品變動成本

C.固定成本

D.利潤

正確答案：B,C

參考解析：此題考查盈虧平衡點。除了計算產(chǎn)量的盈虧平衡點和生產(chǎn)負(fù)荷率，還

可以計算出單位產(chǎn)品銷售價格的盈虧平衡點、單位產(chǎn)品變動價格的盈虧平衡點和

固定成本的盈虧平衡點。

查看材料

84.【案例分析題】該項目正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額為（）萬元。

A.620

B.580

C.1060

D.923

正確答案：A

參考解析：此題考查盈虧平衡分析的計算。在線性盈虧平衡分析中，利潤二銷售

收入-總成本，基本損益方程為B=PQ-F-VQ。根據(jù)題意，達產(chǎn)后即達到設(shè)計生產(chǎn)能

力的每年利潤B-60X100-580-40X100-8X100=620（萬元）。

查看材料

85.【案例分析題】盈虧平衡分析可分為（）。

A.線性盈虧平衡分析

B.非線性盈虧平衡分析

C.單因素盈虧平衡分析

D.多因素盈虧平衡分析

正確答案：A,B

參考解析：此題考查盈虧平衡。盈虧平衡分析是指通過計算項目達產(chǎn)年的盈虧平

衡點，分析項目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項目對產(chǎn)出品數(shù)量、銷售價格、成

本等變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。盈虧平衡分析可

分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。

材料題根據(jù)下面資料，回答86-90題

某建筑物準(zhǔn)備進行節(jié)能改造，目前有甲和乙兩個方案可以實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，現(xiàn)在正

在研究甲和乙兩個方案哪個有利的問題。節(jié)能改造的工程費用和年運行費用見下

表，兩種節(jié)能改造方案的壽命期皆為15年，15年后的處理價格均為零，其他條

件相同。已知：（P/A,10%,15）=7.606,（A/F,10%,15）=0.03147,（P/F,

10%,15）=0.2394,（F/P,10%,15）=4.177。

工程費用和年運行費用表

方案甲乙

節(jié)能改造工程費用（萬元）36004800

每年運行費用（萬元）700400

查看材料

86.【案例分析題】該建筑物節(jié)能改造方案屬于（）類型。

A.壽命期相同的互斥方案

B.獨立方案

C.混合方案

D.壽命期不同的互斥方案

正確答案：A

參考解析：此題考查對互斥方案類型的理解?；コ夥桨甘侵冈谌舾煞桨钢?，選擇

其中任一方案，其他方案必然會被排斥的一組方案。根據(jù)題意，要從甲、乙兩方

案中選擇一種有利的方案，因此甲、乙方案是互斥方案。又因為兩種節(jié)能改造方

案的壽命期皆為15年，所以該建筑物節(jié)能改造甲、乙方案屬于壽命期相同的互

斥方案。

查看材料

87.【案例分析題】適于進行該建筑物節(jié)能改造方案選擇的方法為（）。

A.差額凈現(xiàn)值法

B.內(nèi)部收益率法

C.最小公倍數(shù)法

D.凈年值法

正確答案：A,D

參考解析：此題考查壽命期相等的互斥方案比選方法。壽命期相等的互斥方案比

選，可采用凈現(xiàn)值、凈年值、增量凈現(xiàn)值、增量內(nèi)部收益率方法。其中，增量凈

現(xiàn)值法也稱為差額凈現(xiàn)值法。

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88.【案例分析題】甲節(jié)能改造方案的總費用現(xiàn)值為（）萬元。

A.7686.35

B.8062.36

C.8123.35

D.8924.20

正確答案：D

參考解析：此題考查費用現(xiàn)值計算。費用現(xiàn)值是將不同方案的投資現(xiàn)值與年運行

成本現(xiàn)值相加。本題中甲方案費用現(xiàn)值=3600+700（P/A,10%,15）=3600+700X

7.606=8924.20（萬元）。

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89.【案例分析題】乙節(jié)能改造方案的節(jié)能改造費和年運行費用總計相當(dāng)于第15

年年末的將來值為（）萬元。

A.2356

B.23686.85

C.27957.83

D.32757.70

正確答案：D

參考解析：應(yīng)題考查費用現(xiàn)值與費用終值的轉(zhuǎn)換。乙方案的費用現(xiàn)值

=4800+400（P/A,10%,15）=4800+400X7.606=7842.40（萬元），則乙方案第15

年年末的將來值=7842.40X（F/P,10%,15）=7842.40X4.177=32757.70（萬

亓）

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90.【案例分析題】如果其他數(shù)值不變，若使甲乙兩個方案優(yōu)劣相同，乙方案的

年運行費用應(yīng)為（）萬元。

A.444.00

B.465.00

C.542.23

D.579.65

正確答案：c

參考解析：應(yīng)題考查方案比選。若使甲乙兩個方案優(yōu)劣相同，可令甲、乙兩方案

的費用現(xiàn)值相等，其他數(shù)值不變，乙方案的年運行費用AC