廠房出租委托合同

廠房出租委托合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就廠房出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的廠房，具體地址為_________，建筑面積為_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“出租廠房”）。2.出租廠房的用途為_________，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止，租賃期限為____年。2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，甲方可與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，開戶行：_________，賬號(hào)：_________。3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條押金1.乙方在簽訂本合同之日，應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的保證金。2.合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還給乙方，扣除因乙方造成的損失費(fèi)用。第六條廠房交付及使用1.甲方應(yīng)于____年____月____日將出租廠房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方在使用出租廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或影響周圍環(huán)境。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間將出租廠房交付給乙方；-按合同約定收取租金；-負(fù)責(zé)出租廠房的正常維修和管理。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付租金；-妥善使用出租廠房，保持其良好狀態(tài)；-不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或裝修，需事先征得甲方同意。第八條維修與責(zé)任1.在租賃期間，出租廠房的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。2.如因甲方原因造成出租廠房重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付出租廠房，需向乙方支付違約金：_________元；2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付逾期違約金，按未支付租金的____%計(jì)算；3.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，包括但不限于租金、押金等。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份，有助于后續(xù)責(zé)任的追溯。2.合同標(biāo)的：具體確定出租的廠房位置和面積，避免因模糊表述產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：規(guī)定租賃的起止時(shí)間，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金及支付方式：清晰的租金數(shù)額和支付時(shí)間，有助于維護(hù)雙方的利益。5.押金：設(shè)置押金可以有效防范風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全。6.維修與責(zé)任：明確各方在維修方面的責(zé)任，有助于減少爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：約定違約金和賠償責(zé)任，增強(qiáng)合同的約束力。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議