醫(yī)療用房出租裝修協(xié)議

醫(yī)療用房出租裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的第二章租賃房屋及裝修范圍2.1租賃房屋2.2裝修范圍第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修要求第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)主體4.2裝修費(fèi)用支付方式第五章裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工5.2裝修驗(yàn)收第六章裝修期間租賃事宜6.1租賃費(fèi)用支付6.2租賃期間使用第七章裝修后的房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件第八章租賃期限8.1租賃期限8.2續(xù)租條款第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一章合同的變更、解除與終止11.1變更條件11.2解除條件11.3終止條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他約定13.1配套設(shè)施13.2維修責(zé)任第十四章附則14.1合同生效14.2合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議主體第三條款協(xié)議目的第二章租賃房屋及裝修范圍第一條款租賃房屋第二條款裝修范圍第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修要求第四章裝修費(fèi)用第一條款裝修費(fèi)用承擔(dān)主體第二條款裝修費(fèi)用支付方式第五章裝修施工及驗(yàn)收第一條款裝修施工第二條款裝修驗(yàn)收第六章裝修期間租賃事宜第一條款租賃費(fèi)用支付第二條款租賃期間使用第七章裝修后的房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第八章租賃期限第一條款租賃期限第二條款續(xù)租條款第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用第十一章合同的變更、解除與終止第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款終止條件第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十三章其他約定第一條款配套設(shè)施第二條款維修責(zé)任第十四章附則第一條款合同生效第二條款合同附件甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：裝修設(shè)計(jì)方案確認(rèn)甲方應(yīng)在裝修前提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)提出書面修改意見(jiàn)。如乙方未提出書面修改意見(jiàn)，視為乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案的認(rèn)可。設(shè)計(jì)方案的修改和確認(rèn)過(guò)程應(yīng)記錄在案，并作為本協(xié)議的附件。附加條款二：裝修材料驗(yàn)收乙方應(yīng)指派專人對(duì)甲方提供的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗(yàn)收不合格的材料應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)由甲方更換或修復(fù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證明和環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。附加條款三：裝修施工監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。乙方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。附加條款四：裝修延期如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于租金總額千分之一的違約金。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之一的違約金。附加條款五：裝修后的房屋使用裝修后的房屋僅限于乙方按照約定用途使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前十個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：裝修預(yù)算確認(rèn)乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供詳細(xì)的裝修預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后十個(gè)工作日內(nèi)提出書面修改意見(jiàn)。如甲方未提出書面修改意見(jiàn)，視為甲方對(duì)預(yù)算的認(rèn)可。預(yù)算的修改和確認(rèn)過(guò)程應(yīng)記錄在案，并作為本協(xié)議的附件。附加條款二：裝修進(jìn)度報(bào)告附加條款三：裝修費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。如乙方未按時(shí)完成裝修，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金。附加條款四：裝修質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附加條款五：裝修后的房屋交付裝修后的房屋交付時(shí)間由乙方根據(jù)裝修進(jìn)度確定。甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)前往驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋交付狀態(tài)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)提出，并書面通知乙方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用如本協(xié)議涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前支付中介費(fèi)用。如甲方未支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。附加條款二：中介的職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成裝修工程的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。中介應(yīng)及時(shí)解決甲方和乙方在裝修過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保裝修工程的順利進(jìn)行。附加條款三：中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在裝修過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方披露相關(guān)信息。附加條款四：中介的賠償責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介的行為構(gòu)成故意或重大過(guò)失，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付額外的賠償金。附加條款五：中介的退出如中介因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出。中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并自行處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及修改記錄2.裝修預(yù)算及修改記錄3.裝修進(jìn)度報(bào)告4.裝修費(fèi)用支付憑證5.裝修材料驗(yàn)收記錄6.裝修施工質(zhì)量問(wèn)題記錄7.裝修延期通知8.裝修后的房屋交付驗(yàn)收記錄9.中介費(fèi)用支付憑證10.中介職責(zé)履行記錄11.保密協(xié)議12.裝修工程質(zhì)量保證書13.裝修工程維修記錄14.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供裝修預(yù)算或預(yù)算不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用或支付金額不足的，視為違約。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或施工質(zhì)量不符合約定的，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間接收房屋或?qū)桓稜顟B(tài)提出異議的，視為違約。6.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程或延期未予合理解釋的，視為違約。7.中介未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。2.質(zhì)保期：乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.延期違約金：因一方原因?qū)е卵b修工程延期，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修設(shè)計(jì)方案修改：雙方協(xié)商確定修改方案，重新確認(rèn)并記錄。2.裝修費(fèi)用超支：重新評(píng)估預(yù)算，按實(shí)際發(fā)生增減費(fèi)用。3.裝修進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理期限，必要時(shí)調(diào)整合同期限。4.裝修質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)記錄問(wèn)題，甲方書面通知乙方，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.中介服務(wù)不力：甲方和乙方協(xié)商更換中介或協(xié)商解決。6.保密信息泄露：簽署補(bǔ)充保密協(xié)議，加強(qiáng)保密措施。7.合同條款爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.