商業(yè)用地交易居間合同

商業(yè)用地交易居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3居間服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第三章商業(yè)用地交易信息3.1商業(yè)用地的基本情況3.2商業(yè)用地的交易條件3.3商業(yè)用地的交易價(jià)格與支付方式第四章居間報(bào)酬及支付方式4.1居間報(bào)酬的確定與計(jì)算方式4.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間與方式4.3居間報(bào)酬的稅收處理第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行中的變更與解除第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)義務(wù)6.3保密信息泄露的后果與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效與期限9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章附則11.1合同附件的說(shuō)明與效力11.2合同的簽署與蓋章11.3合同的生效與解除第十二章居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方的權(quán)利與義務(wù)12.2居間方的責(zé)任與賠償12.3居間方的退出與更換第十三章買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)13.1買方的權(quán)利與義務(wù)13.2賣方的權(quán)利與義務(wù)13.3買方與賣方的責(zé)任與賠償?shù)谑恼缕渌麠l款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與更新合同編號(hào)0001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第四條款適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第三條款居間服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第三章商業(yè)用地交易信息第一條款商業(yè)用地的基本情況第二條款商業(yè)用地的交易條件第三條款商業(yè)用地的交易價(jià)格與支付方式第四章居間報(bào)酬及支付方式第一條款居間報(bào)酬的確定與計(jì)算方式第二條款居間報(bào)酬的支付時(shí)間與方式第三條款居間報(bào)酬的稅收處理第五章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的義務(wù)與責(zé)任第二條款合同履行的監(jiān)督與檢查第三條款合同履行中的變更與解除第六章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)義務(wù)第三條款保密信息泄露的后果與責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義與認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任的免除與減輕第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力的通知與證明第三條款不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑與方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)效與期限第三條款爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第十章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同終止的條件與程序第十一章附則第一條款合同附件的說(shuō)明與效力第二條款合同的簽署與蓋章第三條款合同的生效與解除第十二章居間方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第二條款居間方的責(zé)任與賠償?shù)谌龡l款居間方的退出與更換第十三章買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第三條款買方與賣方的責(zé)任與賠償?shù)谑恼缕渌麠l款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款合同的翻譯與解釋第三條款合同的修訂與更新（合同方簽字處）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托乙方作為其商業(yè)用地交易的獨(dú)家居間方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將交易機(jī)會(huì)透露給任何第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易金額的10%。1.2甲方定價(jià)權(quán)條款甲方保留對(duì)商業(yè)用地交易價(jià)格的最終決定權(quán)。乙方需根據(jù)甲方的指示進(jìn)行價(jià)格談判，并在甲方書面同意的范圍內(nèi)進(jìn)行交易。1.3甲方終止權(quán)條款甲方在任何時(shí)候均有權(quán)書面終止居間服務(wù)，終止通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達(dá)乙方。若甲方終止合同，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并不得要求任何賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方獨(dú)家委托條款乙方獨(dú)家委托甲方作為其商業(yè)用地交易的獨(dú)家居間方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將交易機(jī)會(huì)透露給任何第三方。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易金額的10%。2.2乙方定價(jià)權(quán)條款乙方保留對(duì)商業(yè)用地交易價(jià)格的最終決定權(quán)。甲方需根據(jù)乙方的指示進(jìn)行價(jià)格談判，并在乙方書面同意的范圍內(nèi)進(jìn)行交易。2.3乙方終止權(quán)條款乙方在任何時(shí)候均有權(quán)書面終止居間服務(wù)，終止通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達(dá)甲方。若乙方終止合同，甲方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并不得要求任何賠償。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介選擇權(quán)條款甲方和乙方同意，在交易過(guò)程中，可選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供輔助服務(wù)。第三方中介的選擇由甲方和乙方共同協(xié)商確定。3.2第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方同意，第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。具體比例由甲方和乙方在合同中另行約定。3.3第三方中介保密條款甲方和乙方均應(yīng)對(duì)第三方中介提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方中介書面同意，不得將中介信息透露給任何第三方。若甲方和乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)用地交易證明文件2.居間服務(wù)費(fèi)支付證明文件3.不可抗力事件證明文件4.爭(zhēng)議解決途徑證明文件5.合同變更、解除與終止證明文件6.居間方權(quán)利與義務(wù)證明文件7.買方與賣方權(quán)利與義務(wù)證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方獨(dú)家委托違約：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將交易機(jī)會(huì)透露給第三方。2.甲方定價(jià)權(quán)違約：甲方未按約定范圍進(jìn)行價(jià)格談判。3.甲方終止權(quán)違約：甲方未按約定程序終止居間服務(wù)。4.乙方獨(dú)家委托違約：未經(jīng)乙方書面同意，甲方將交易機(jī)會(huì)透露給第三方。5.乙方定價(jià)權(quán)違約：乙方未按約定范圍進(jìn)行價(jià)格談判。6.乙方終止權(quán)違約：乙方未按約定程序終止居間服務(wù)。7.第三方中介保密違約：甲方和乙方未經(jīng)第三方中介書面同意，透露中介信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供商業(yè)用地交易促成服務(wù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到交易價(jià)格談判僵局時(shí)，可進(jìn)行調(diào)解或?qū)で蟮谌街薪閰f(xié)助。2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)合同條款協(xié)商解決。3.如一方違反合同約定，另一方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.如合同發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方尋