2024房屋租賃簡單合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效；核實房屋所有權及使用權，確認無爭議；明確租金、押金、物業(yè)費等費用標準和支付時間；確認房屋交付時的現(xiàn)狀，并拍照或錄像留存；約定維修責任及維修范圍；明確合同解除或終止的條件和通知期限；注意合同中的違約責任條款，了解違約后果；確保雙方簽字蓋章，留存合同副本。2.解決辦法：遇到身份驗證問題，可要求對方提供有效證件的原件及復印件；房屋權屬糾紛可向房地產(chǎn)管理部門查詢或申請房屋產(chǎn)權證；費用標準不明確時，可協(xié)商補充條款或參照市場標準；房屋交付時，可由雙方共同檢查并記錄現(xiàn)狀；維修責任不明確時，可補充具體維修項目和責任范圍；合同解除或終止條件不明確時，可協(xié)商補充相關條款；違約責任不明確時，可參照相關法律法規(guī)或協(xié)商解決；簽字蓋章后，雙方應各執(zhí)一份合同副本，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人或者使用權人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時間期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為了保證租賃期間房屋及設施的完好，支付給甲方的費用。6.物業(yè)費：物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費用。7.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務的行為。9.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.合同解除：合同雙方依法終止合同關系的行為。11.終止條件：合同雙方約定合同終止的條件和程序。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權利義務的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.維修責任：詳細列舉哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。3.變更條款：如租賃期間地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應在第一時間通知對方。4.保險責任：乙方是否需要購買相關保險，如房屋保險、人身安全保險等。5.提前解約：雙方同意提前解除合同的條件和可能的違約金或其他賠償責任。6.房屋用途：乙方租賃房屋的目的和用途，如商業(yè)辦公、居住等。7.房屋維護：雙方對房屋日常維護的責任和義務。8.房屋改造：乙方是否允許對房屋進行改造，如需改造應提前通知甲方并征得同意。9.延期條款：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應滿足的條件和續(xù)租的租金標準。附件列表：1.房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件。2.乙方有效身份證明復印