2024年房產(chǎn)質(zhì)押個(gè)人借款協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)質(zhì)押個(gè)人借款協(xié)議版本合同目錄一覽第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質(zhì)人的基本信息第二條房產(chǎn)質(zhì)押的具體情況2.1質(zhì)押房產(chǎn)的基本信息2.2質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利證明第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限的具體規(guī)定4.2借款的起止日期第五條利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式第六條房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)第七條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1質(zhì)押權(quán)的行使條件7.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的權(quán)利第九條出質(zhì)人的義務(wù)與權(quán)利9.1出質(zhì)人的義務(wù)9.2出質(zhì)人的權(quán)利第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2出質(zhì)人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議的管轄法院第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：借款人在本合同中的全名，應(yīng)與身份證上的姓名一致。1.1.2借款人的身份證號(hào)碼：借款人的有效身份證件號(hào)碼。1.1.3借款人的聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。1.1.4借款人的住址：借款人的居住地址，應(yīng)與身份證上的地址一致。1.1.5借款人的職業(yè)與收入情況：借款人的職業(yè)、職務(wù)、年收入等相關(guān)信息。1.2出質(zhì)人的基本信息1.2.1出質(zhì)人的姓名：出質(zhì)人在本合同中的全名，應(yīng)與身份證上的姓名一致。1.2.2出質(zhì)人的身份證號(hào)碼：出質(zhì)人的有效身份證件號(hào)碼。1.2.3出質(zhì)人的聯(lián)系方式：出質(zhì)人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。1.2.4出質(zhì)人的住址：出質(zhì)人的居住地址，應(yīng)與身份證上的地址一致。1.2.5出質(zhì)人的職業(yè)與收入情況：出質(zhì)人的職業(yè)、職務(wù)、年收入等相關(guān)信息。第二條房產(chǎn)質(zhì)押的具體情況2.1質(zhì)押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)的名稱：質(zhì)押房產(chǎn)的名稱或地址。2.1.2房產(chǎn)的所在地：質(zhì)押房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域。2.1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)。2.1.4房產(chǎn)的面積：質(zhì)押房產(chǎn)的建筑面積。2.1.5房產(chǎn)的使用性質(zhì)：質(zhì)押房產(chǎn)的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。2.2質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：出質(zhì)人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押證明：出質(zhì)人應(yīng)提供房產(chǎn)無(wú)抵押證明文件，證明質(zhì)押房產(chǎn)未被任何債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)。第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金：本合同約定的借款金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.1.2借款利息：借款人應(yīng)按約定的利率支付借款利息。3.2借款用途3.2.1借款人應(yīng)明確說(shuō)明借款的具體用途，并承諾用途合法、真實(shí)。第四條借款期限4.1借款期限的具體規(guī)定4.1.1借款的起始日期：本合同簽訂之日起。4.1.2借款的終止日期：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃完成還款的日期。4.2借款的起止日期4.2.1借款的還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如提前還款，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)進(jìn)行支付。第五條利率與還款方式5.1借款利率5.1.1借款的年利率：本合同約定的借款年利率。5.1.2利率的調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。5.2還款方式5.2.1等額本息還款方式：借款人每月按約定的還款金額進(jìn)行還款，包含本金和利息。5.2.2還款賬戶：借款人應(yīng)按約定的賬戶進(jìn)行還款。第六條房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估6.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。6.1.2房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2.1保險(xiǎn)類型：出質(zhì)人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足以覆蓋質(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出質(zhì)人作為第一受益人。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。第七條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1質(zhì)押權(quán)的行使條件7.1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，且未履行合同約定的還款義務(wù)。7.1.2借款人發(fā)生違約行為，嚴(yán)重影響到出質(zhì)人的利益。7.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.2.1出質(zhì)人依法行使質(zhì)押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓質(zhì)押房產(chǎn)等方式。7.2.2出質(zhì)人在行使質(zhì)押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保借款人的合法權(quán)益不受損害。第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)8.1.1按期還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。8.1.2真實(shí)信息：借款人應(yīng)向出質(zhì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。8.1.3不得轉(zhuǎn)讓：借款人在合同履行期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，不得將質(zhì)押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.4保險(xiǎn)維持：借款人應(yīng)維持質(zhì)押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并保證保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓給出質(zhì)人。8.2借款人的權(quán)利8.2.1按約定使用借款：借款人按照約定的用途使用借款。8.2.2提前還款：借款人可在約定還款日前，提前償還借款本金及利息，但應(yīng)提前通知出質(zhì)人并按約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第九條出質(zhì)人的義務(wù)與權(quán)利9.1出質(zhì)人的義務(wù)9.1.1配合評(píng)估：出質(zhì)人應(yīng)配合房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。9.1.2購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：出質(zhì)人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出質(zhì)人作為第一受益人。9.1.3質(zhì)押權(quán)行使：出質(zhì)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法行使質(zhì)押權(quán)。9.2出質(zhì)人的權(quán)利9.2.1獲得還款：出質(zhì)人有權(quán)按約定獲得借款人按時(shí)足額償還的本金及利息。9.2.2優(yōu)先受償：在借款人違約情況下，出質(zhì)人有權(quán)就質(zhì)押房產(chǎn)優(yōu)先受償。9.2.3索賠權(quán)利：出質(zhì)人在借款人未按約定用途使用借款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，有權(quán)向借款人索賠因此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1雙方同意：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。10.1.2變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除10.2.1違約解除：借款人違約，出質(zhì)人可以解除合同。10.2.2協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.3法定解除：依照法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除的，出質(zhì)人可以解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.1.1未按期還款：借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的150%計(jì)算。11.1.2未按約定用途使用借款：借款人未按約定用途使用借款的，出質(zhì)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及支付違約金。11.2出質(zhì)人的違約責(zé)任11.2.1出質(zhì)人未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或維持保險(xiǎn)有效的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。11.2.2出質(zhì)人未按約定配合評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議的管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同的生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.1.2雙方同意，本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。14.2其他約定的效力14.2.1本合同的其他約定與本合同具有同等效力。14.2.2本合同的其他約定不得與本合同相抵觸。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人的身份證復(fù)印件附件二：出質(zhì)人的身份證復(fù)印件附件三：質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件六：還款計(jì)劃表附件七：提前還款手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：借款人的身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。附件二：出質(zhì)人的身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明出質(zhì)人的身份信息。附件三：質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：用于確定質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋借款期限。說(shuō)明：用于保障質(zhì)押房產(chǎn)的安全，確保出質(zhì)人的利益不受損害。附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)和還款期限。附件七：提前還款手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式要求：詳細(xì)列出提前還款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算公式和費(fèi)率。說(shuō)明：用于明確提前還款時(shí)借款人應(yīng)支付的手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.借款人未維持質(zhì)押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效。4.出質(zhì)人未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或維持保險(xiǎn)有效。5.出質(zhì)人未按約定配合評(píng)估。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的150%計(jì)算。示例：若借款人未能在約定的還款日期還款，則需支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.借款人未按約定的用途使用借款的，出質(zhì)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及支付違約金。示例：若借款人未能按約定用途使用借款，出質(zhì)人可以解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及支付合同金額10%的違約金。3.借款人未維持質(zhì)押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效的，出質(zhì)人有權(quán)要求借款人支付因此造成的一切損失。示例：若借款人未能維持質(zhì)押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)損失，出質(zhì)人有權(quán)要求借款人支付相應(yīng)的損失賠償。4.出質(zhì)人未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或維持保險(xiǎn)有效的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：若出質(zhì)人未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或維持保險(xiǎn)有效，導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)損失，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。5.出質(zhì)人未按約定配合評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：若出質(zhì)人未能按約定配合評(píng)估，導(dǎo)致房產(chǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與出質(zhì)人簽訂本合同，向出質(zhì)人借款的個(gè)人。2.出質(zhì)人：指與借款人簽訂本合同，提供借款并接受房產(chǎn)質(zhì)押的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)評(píng)估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的