2024年房屋買賣及置換專項協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣及置換專項協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋買賣及置換概述1.1房屋買賣的定義與范圍1.2房屋置換的定義與范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三條合同雙方的身份證明3.1賣方身份證明3.2買方身份證明第四條房價及支付方式4.1房價的確定4.2支付方式及支付時間第五條置換房屋的描述及標(biāo)準(zhǔn)5.1置換房屋的基本信息5.2置換房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備5.3置換房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第六條置換房屋的交付及驗收6.1置換房屋的交付時間6.2置換房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條房屋買賣合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)14.2稅費承擔(dān)14.3房屋保險14.4房屋租賃14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及置換概述1.1房屋買賣的定義與范圍本合同所述房屋買賣，是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。本次交易涉及的房屋范圍、數(shù)量、面積等詳見本合同附件一。1.2房屋置換的定義與范圍本合同所述房屋置換，是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，同時買方將其名下的另一套房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣方的行為。本次交易涉及的房屋范圍、數(shù)量、面積等詳見本合同附件一。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證其對所出售房屋享有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)保證所出售房屋符合國家關(guān)于住房的相關(guān)政策、法規(guī)要求，具備上市交易條件。（3）賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.3.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價款。（2）買方應(yīng)按照本合同約定，配合賣方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第二條房屋描述2.1房屋的基本信息房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見本合同附件二。2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題房屋現(xiàn)狀及存在的問題詳見本合同附件三。第三條合同雙方的身份證明3.1賣方身份證明賣方身份證復(fù)印件附后。3.2買方身份證明買方身份證復(fù)印件附后。第四條房價及支付方式4.1房價的確定本合同所述房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及支付時間（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價的_______%。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價的剩余_______%。（3）買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條置換房屋的描述及標(biāo)準(zhǔn)5.1置換房屋的基本信息置換房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；置換房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；置換房屋面積：_______平方米；置換房屋用途：_______；置換房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。5.2置換房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備置換房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見本合同附件四。5.3置換房屋的現(xiàn)狀及存在的問題置換房屋現(xiàn)狀及存在的問題詳見本合同附件五。第六條置換房屋的交付及驗收6.1置換房屋的交付時間置換房屋交付時間詳見本合同附件六。6.2置換房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序置換房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見本合同附件七。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣或置換不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。（3）賣方未按照本合同約定，配合買方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣或置換不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）買方未按照本合同約定，支付房屋價款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。（3）買方未按照本合同約定，配合賣方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。11.2合同補充的內(nèi)容合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要補充的事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的個人信息、商業(yè)秘密、合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第十三條通知和送達13.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式合同雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件八。第十四條其他約定14.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，配合完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。14.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。14.3房屋保險買方應(yīng)自房屋過戶之日起，辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。14.4房屋租賃如買方需在房屋過戶前租賃房屋，雙方可另行簽訂房屋租賃合同。14.5雙方約定的其他事項雙方就本合同履行過程中涉及的其它事項達成一致的，可簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細列出房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋現(xiàn)狀及存在的問題詳細描述房屋的現(xiàn)狀及存在的問題，如損壞、需要維修的地方等。附件四：置換房屋基本信息表詳細列出置換房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件五：置換房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細列出置換房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件六：置換房屋交付時間詳細列出置換房屋的交付時間及交付方式。附件七：置換房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細列出置換房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序，如驗收的時間、驗收的方式等。附件八：合同雙方聯(lián)系方式及送達地址詳細列出合同雙方的聯(lián)系方式及送達地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣或置換不能順利進行。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方遭受損失。3.賣方未按照合同約定，配合買方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣或置換不能順利進行。2.買方未按照合同約定，支付房屋價款。3.買方未按照合同約定，配合賣方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定，配合買方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣